Ông “trùm” SunBay Park – Crystal Bay Nguyễn Đức Chi có góc khuất tai tiếng như thế nào?

(Xây dựng) – Vào năm 2005, ông Nguyễn Đức Chi bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Sau đó, bị phạt 5 năm 6 tháng tù giam về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “Sử dụng trái phép tài sản”. Ngoài ra tháng 9/2017, tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama của ông Nguyễn Đức Chi hơn 100 triệu đồng vì có hành vi đổ đất đá ra vịnh Nha Trang.

Phần mặt bằng lấn biển trái phép tại dự án Khu nghỉ dưỡng Champarama Resort & Spa (khu vực đất đá sáng màu).

Góc khuất tai tiếng!

Theo Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Công ty Cổ phần Crystal Bay (Crystal Bay Group) được thành lập năm 2016 với vốn điều lệ là 260 tỷ đồng, có trụ sở chính tại thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.

Các cổ đông tham gia sáng lập gồm ông Nguyễn Đức Chi (sở hữu 60%), Nguyễn Đức Tấn (em trai ông Chi sở hữu 20%) và bà Nguyễn Thị Duyên (sở hữu 20%).

Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) của Crystal Bay là ông Nguyễn Đức Chi, người được nhiều người biết đến là đại gia bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa với vụ lùm xùm tại dự án Nàng tiên cá – Rusalka.

Ông Chi nguyên là Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư và phát triển du lịch Rus-Invest-Tur (RIT), chủ đầu tư dự án Rusalka với vốn đầu tư 15 triệu USD nằm ven biển Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, khi dự án Rusalka đang triển khai dở dang thì vào khoảng tháng 6/2005, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt giam Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty RIT Nguyễn Đức Chi về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Sau đó, ông Chi bị phạt 5 năm 6 tháng tù giam về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “Sử dụng trái phép tài sản”.

Sau khi được trả tự do vào đầu năm 2010, ông Chi thành lập công ty mới để kế thừa dự án và xin tiếp tục thực hiện dự án Nàng tiên cá – Rusalka, đổi tên là Champarama Resort & Spa.

Vào tháng 10/2017, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama, do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT, đã có hành vi vi phạm trong việc lấn chiếm đất, sử dụng trái phép di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh quốc gia.

Cụ thể, trong quá trình thi công dự án Champarama, chủ đầu tư đã có hành vi đổ đất đá lấn biển trái phép ngoài ranh giới được giao là 17.564m2. Ngoài ra, trong quá trình thi công, chủ đầu tư không thực hiện chương trình giám sát môi trường xung quanh.

Trên cơ sở này, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama 70 triệu đồng với hành vi lấp, lấn vịnh Nha Trang; đồng thời yêu cầu công ty này chấm dứt ngay các hành vi vi phạm nêu trên và khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Về hành vi không thực hiện giám sát môi trường xung quanh, tỉnh Khánh Hòa xử phạt Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama 35 triệu đồng. Tổng số tiền xử phạt là 105 triệu đồng.

Đầu năm 2018, dự án tiếp tục bị Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ về hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.

Được biết, dự án Champarama Resort & Spa chính là khu đất thuộc dự án Khu du lịch Rusalka (Nàng tiên cá) được cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa cấp chứng nhận đầu tư cho Công ty Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus-Invest-Tur (RIT) từ năm 2000 với tổng vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD.

Trước đây, khi khởi công dự án Rusalka, ông Nguyễn Đức Chi cũng đã có hành vi san lấp biển trái phép và đã bị xử phạt hành chính.

Ngoài ra, sau ngày ra tù, ông Chi làm chủ một số dự án dọc bãi biển Nha Trang và tiếp tục sai phạm, trong đó phải kể đến những hành vi lấp biển quy mô lớn tại dự án Công viên Bến du thuyền tại Nha Trang. Nhưng chỉ xử phạt hành chính.

Trong khi Champarama Resort & Spa vẫn nằm trong danh sách những dự án lấn biển Nha Trang nghiêm trọng nhất thì năm 2017, ông Nguyễn Đức Chi tiếp tục trở thành Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Heritage Holding để chuẩn bị xây dựng siêu dự án Con đường di sản Vân Đồn với điểm nhấn là tòa tháp cao 88 tầng.

Một dự án “khủng” ở Ninh Thuận cũng từng bị “tuýt còi”

Theo tài liệu mà phóng viên Báo điện tử Xây dựng tìm hiểu được thì trước đó vào năm 2019, dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang (Ninh Thuận) do Công ty Cổ phần Crystal Bay Property Services (Chủ tịch (HĐQT của Crystal Bay là ông Nguyễn Đức Chi) làm chủ đầu tư vẫn chưa được cấp phép xây dựng và chưa được phép mở bán.

Dự án SunBay Park Hotel & Resort đang triển khai tại bãi biển Bình Sơn – Ninh Chữ từng bị “tuýt còi” vì dính nhiều sai phạm.

Tuy chưa có giấy phép xây dựng, nhưng từ ngày 9/4/2019, chủ đầu tư đã tổ chức Lễ động thổ và giới thiệu Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang rộng rãi ra thị trường.

Đặc biệt, dự án Sunbay Park Hotel & Resort cũng từng bị cơ quan công an tỉnh Ninh Thuận “tuýt còi” về hành vi huy động vốn trái phép. Ngoài ra, thời điểm đó Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, Kinh tế, Buôn lậu (PC03, Công an tỉnh Ninh Thuận) cũng phát hiện một số dấu hiệu sai phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Cụ thể thời điểm đó, có 5 công ty bất động sản gồm: Công ty Đất Vàng, Công ty Hải Phát, Công ty Cổ phần TM DV Tư vấn Bất động sản An Vượng Land, Công ty Bất động sản TVN, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Land và một số cá nhân rao bán căn hộ tại dự án, huy động vốn trái phép dưới hình thức nhận tiền “đặt cọc thiện chí”.

Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 8/7/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt Đánh giá tác động môi trường dự án SunBay Park Hotel & Resort, 9 ngày sau, UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư dự án SunBay Park Hotel & Resort. Trong khi đó, dự án này đã được khởi công từ ngày 9/4/2019.

Được biết, dự án trên có tổng mức đầu tư là 4.500 tỷ đồng, đường Yên Ninh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Tổng diện tích dự án là 8,3ha; tổng thầu xây dựng Delta Group.