Ninh Bình: Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm chậm tiến độ?

(Xây dựng) – Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn được UBND tỉnh Ninh Bình ra Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group từ tháng 01/2020. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng, nhưng đến nay, dự án này vẫn bất động.

Khu đất 2 lúa nằm trong dự án sau hơn 2 năm không được canh tác trở thành vùng sình lầy với nhiều cỏ dại.

Theo Quyết định số 157/QĐ-UBND ngày 9/01/2020 của UBND tỉnh Ninh Bình do ông Nguyễn Ngọc Thạch – nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn, việc triển khai dự án khu dân cư này nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: Các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, công viên cây xanh); Các công trình hạ tầng xã hội.

Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở chia lô (F: 8 lô; E: 15 lô; G: 7 lô; H: 7 lô); Tiến hành phân lô bán nền sau khi đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, hạ tầng xã hội theo quy hoạch với 267 lô đất nền.

Khu dân cư Cầu Chẹm có tổng diện tích 75.218m2, quy mô dân số dự án 750 người. Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group (nằm trên địa bàn xã Gia Thanh). Điều kiện sử dụng đất: Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Thời gian sử dụng đất theo quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 101,494 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 36 tháng.

Nếu tính theo Quyết định này hoặc theo ngày ký kết hợp đồng giữa đại diện tỉnh Ninh Bình là Sở Xây dựng và Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group thì đến này đã qua 2/3 tổng thời gian thực hiện dự án nhưng hơn 7,5ha đất thực hiện dự án đến nay vẫn chỉ là khu đất trống, chưa hề san lấp mặt bằng hay xây dựng bất kỳ công trình nào.

Nhiều người dân tại khu vực này cho biết: Diện tích đất nằm trong khu vực bị thu hồi làm dự án trước kia chúng tôi vẫn sản xuất, canh tác bình thường, nhưng từ khi có dự án thì không được sản xuất nữa. Tưởng rằng, dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư lớn là Công ty Thành Thắng thì sẽ được triển khai sớm và nhanh chóng nhưng hơn 2 năm nay không thấy dự án “động đậy”, trong khi nhiều ha đất bị bỏ không sản xuất, canh tác là lãng phí…

Người dân Gia Thanh đang rất lo lắng về tiến độ của dự án do “ông lớn” Thành Thắng làm chủ đầu tư.

Trao đổi với PV Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyên Công Hoan – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Viễn cho biết: Trong 75.218m2 đất thu hồi của dự án thì chủ yếu là đất 2 lúa của 108 hộ gia đình thuộc thôn Thượng Hòa, còn lại là đất công ích của địa phương và một phần diện tích là đất kênh mương nội đồng.

Việc giải phóng mặt bằng (GPMB) được thực hiện từ năm 2020, tổng chi phí đền bù, GPMB là trên 15 tỷ đồng. Đến nay, việc GPMB đã hoàn tất, huyện đã làm hết trách nhiệm về tiến độ kiểm kê, đền bù, GPMB và huyện cũng đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về vấn đề này. Tại Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm chủ đầu tư chưa san lấp, hay xây dựng bất kỳ công trình nào. Tổng diện tích đất thực hiện dự án chưa được giao cho chủ đầu tư vì chưa xác định được giá đất, ông Hoan cho biết thêm.

Được biết, Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm là dự án nhà ở, khu dân cư đầu tiên của tỉnh Ninh Bình đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, đồng thời phân lô bán nền sau khi đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật. Liệu dự án lớn lại được thực hiện bởi ông lớn Thành Thắng có bị chậm tiến độ?

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.