Những yếu tố thúc đẩy giá cho thuê nhà quận Tân Bình

(Xây dựng) – So với các khu vực lân cận như Gò Vấp và Tân Phú thì giá cho thuê nhà quận Tân Bình nằm ở mức cao hơn. Vậy đâu là những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà tại quận Tân Bình?

Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển toàn diện

Thế mạnh đầu tiên của quận Tân Bình phải kể đến hệ thống hạ tầng giao thông được phát triển toàn diện. Chẳng hạn như trục đường chính Hoàng Văn Thụ – Phạm Văn Đồng kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ với 6 phút lái xe, cùng hàng loạt các nút thắt giao thông quan trọng như: Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa, Tân Kỳ – Tân Quý, cầu vượt Trường Sơn.

Các điểm giao thông quan trọng này đã góp phần thúc đẩy quá trình kết nối giao thương tại quận. Đồng thời, rút ngắn khoảng cách di chuyển đến các quận trung tâm như quận 12, quận 3, Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 10,… nên thị trường cho thuê nhà Tân Bình được nhiều người đề cao tính thuận tiện ưu tiên lựa chọn.

Hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ

Không chỉ có sự vượt trội về hạ tầng giao thông mà quận Tân Bình còn có hệ thống tiện ích đồng bộ. Bao gồm hệ thống trường giáo dục liên cấp như Trường Tiểu học Lê Văn Sĩ, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhất, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Tuyền, Trường THCS Ngô Sĩ Liên, Trường THCS Trần Văn Đang, Trường THPT Nguyễn Thái Bình.

Phân khúc cho thuê nhà quận Tân Bình cũng thích hợp với đối tượng sinh viên, khi trên địa bàn quận tập trung nhiều trường Đại học hàng đầu như Đại học Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Tài chính Marketing, Đại học Văn Hiến, Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc tế Hồng Bàng…

Nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân cũng được đáp ứng tốt. Tại đây tập trung một số bệnh viện như Bệnh viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Phụ sản Tân Bình, Bệnh viện Phụ sản Mekong, Bệnh viện Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Thống Nhất,…

Ngoài ra, còn hàng loạt các địa điểm tập trung khác như trung tâm thương mại C.T Plaza Tân Sơn Nhất; công viên Hoàng Văn Thụ, khu công nghiệp Tân Bình, chùa Phổ Quang,…

Có thể thấy, thị trường cho thuê nhà Tân Bình được hưởng lợi đáng kể từ các tiện ích đáp ứng nhu cầu y tế, học tập, làm việc, vui chơi giải trí của quận.

Cho thuê nhà Tân Bình hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá

Quận Tân Bình đang ghi nhận tốc độ gia tăng dân số nhanh từng năm, từ 398.169 người năm 2005 đến 470.450 người vào năm 2021. Nơi đây được xem là một trong những quận tập trung nhiều dân cư nhất Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đến nhu cầu thuê nhà riêng không ngừng gia tăng.

Giá cho thuê nhà Tân Bình hiện đang ở mức cao hơn so với các khu vực lân cận với trung bình 27,9 triệu đồng/tháng, tăng 14,3% trong vòng 1 năm qua. Trong khi đó, giá cho thuê nhà Tân Phú và giá cho thuê nhà Gò Vấp thấp hơn đáng kể, tương ứng lần lượt là 19,1 triệu/tháng và 17,6 triệu đồng/tháng.

Điều này phần nào cho thấy, thị trường cho thuê nhà Tân Bình đang có tiềm năng đầu tư rất hấp dẫn. Với lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống tiện ích đầy đủ sẽ ngày càng có nhiều người lựa chọn thuê nhà tại Tân Bình.