Nhu cầu tăng mạnh, chung cư “vừa túi tiền” sẽ dẫn dắt thị trường năm 2023 ?

(Xây dựng) – Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực từ các dự án đã hiện hữu với pháp lý hoàn thiện và mức giá vừa tầm đang “hút khách” vì nhu cầu ở thật đang ngày càng tăng lên do dân số gia tăng.

Nhu cầu mua chung cư tăng mạnh đầu năm 2023

Năm 2022, theo thống kê của CBRE, nguồn cung căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng giảm, tổng nguồn cung mở bán mới ước tính thấp hơn 12,3% so với cùng kỳ năm 2021, với khoảng 15.100 căn hộ được chào bán tại Hà Nội. Đây là năm thứ 3 liên tiếp thị trường ghi nhận sự sụt giảm do tác động của nhiều yếu tố, bao gồm dịch COVID-19, thắt chặt tín dụng và vấn đề cấp phép.

Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) đang mở bán với mức giá từ 37 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các dự án bất động sản đáp ứng “nhu cầu thật” đang có dấu hiệu tích cực, nhu cầu tìm mua chung cư tăng mạnh đầu năm 2023. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 1, tính trung bình toàn quốc nhu cầu tìm mua căn hộ tăng 64%, trong đó lượt tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng 57%. Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m2, với đà tăng đến 97% so với cùng kỳ.

Nhu cầu cao nhưng nguồn cung thiếu hụt là một trong những yếu tố khiến giá chung cư tiếp tục gia tăng. Đơn cử như tại thị trường Hà Nội, trong số các dự án mới đang mở bán, ngoài một số ít có mức giá hợp lý như Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) từ 37 triệu đồng/m2; đa số có mức giá trung bình từ 47 – 50 triệu đồng/m2, như Masterise Waterfront thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) có giá bán từ 60 – 70 triệu đồng/m2; dự án Masteri West Heights thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ) có giá bán từ 70 – 80 triệu đồng/m2; dự án Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony (Hoài Đức) có mức giá từ 39 – 45 triệu đồng/m2, …

Giá thành và pháp lý vẫn là yếu tố được quan tâm nhất hiện nay

Một trong những nguyên nhân dẫn đến việc không có nhiều nguồn cung căn hộ phù hợp trên thị trường hiện nay là khung pháp lý chưa được hoàn thiện. Mặc dù đã có những nỗ lực trong việc thúc đẩy từ phía Chính phủ nhằm tháo gỡ cho các doanh nghiệp bất động sản để có thêm nguồn cung ra thị trường, trong năm 2023 nguồn cung vẫn sẽ chưa tăng đáng kể. Báo cáo của CBRE cho biết, phân khúc căn hộ mức độ mở bán mới có thể giảm nhẹ hoặc tương đương năm 2022, dự kiến khoảng 14.000 – 16.000 căn.

Vị trí mặt tiền Trần Phú và Nguyễn Khuyến, pháp lý hoàn thiện và giá hợp lý giúp Grand SunLake ghi điểm trong mắt khách hàng và nhà đầu tư.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn sẽ là tâm điểm thu hút khách hàng và nhà đầu tư trong năm nay vì đáp ứng nhu cầu thực, thanh khoản tốt. Năm 2023 cũng sẽ là cơ hội để sở hữu nhà ở với mức giá tốt, khi các chủ đầu tư tung ra nhiều gói ưu đãi nhằm kích cầu khách hàng sở hữu. Tuy nhiên, ngoài vị trí trung tâm, và giá thành hợp lý thì các yếu tố về pháp lý, tiến độ sẽ được người mua nhà cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định. Các dự án chung cư đáp ứng được các yếu tố trên sẽ trở thành tâm điểm của thị trường trong năm nay.

Đơn cử như Grand SunLake (Văn Quán, Hà Đông), dự án đang nhận được sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu thực. Với mức giá 37 triệu đồng/ m2 (đã bao gồm VAT) cho căn hộ vị trí 2 mặt tiền đường Trần Phú và Nguyễn Khuyến, chất lượng bàn giao hoàn thiện cao cấp, được đánh giá là “vừa túi tiền” so với mặt bằng chung.

Ngoài ra, đây là dự án hiếm hoi hoàn thiện pháp lý khi tung ra thị trường, gồm quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai… Dự án đang được xây dựng với tiến độ tốt, hiện đã hoàn thiện sàn tầng 11, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2024.

Không chỉ có mức giá hấp dẫn, chủ đầu tư Grand SunLake triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, phù hợp với từng nhóm khách hàng. Chẳng hạn, cam kết thuê lại với mức lợi nhuận cao lên đến 216 triệu đồng và thanh toán 1 lần ngay khi nhận bàn giao căn hộ, tặng gói nội thất lên đến 168 triệu đồng; chiết khấu cho khách hàng lên đến 15%. Với người mua nhà cần vay vốn, Grand SunLake cũng là sự lựa chọn tốt vì dự án được ngân hàng HD Bank bão lãnh, hỗ trợ vay đến 70% và đang được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc lãi trong 18 tháng.

Bên cạnh vị trí, giá và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Grand SunLake còn ghi điểm với khách hàng bởi các loại hình sản phẩm đa dạng. Trong hơn 1.000 căn hộ được giới thiệu, khách hàng có thể lựa chọn loại căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hoặc căn hộ Dual Key được thiết kế sang trọng, hiện đại… Sở hữu căn hộ Grand SunLake, cư dân đều sẽ được tận hưởng hơn 50 tiện ích và không gian sống xanh từ quần thể hồ Văn Quán rộng đến 6,5 ha liền kề.

Để biết thêm thông tin về dự án, chính sách giá và các ưu đãi hấp dẫn, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline tư vấn: 0919797968

Website dự án: https://grandsunlake.vn/