Nhan nhản dịch vụ thuê, tìm chỗ thuê trọ: Phụ huynh và tân sinh viên cần cảnh giác

Nhiều thủ đoạn “móc túi” tinh vi

Từ ngày 22/8/2025, các trường đại học bắt đầu công bố điểm chuẩn. Đây cũng là thời điểm hàng nghìn tân sinh viên từ khắp mọi miền đất nước đổ về các thành phố lớn để làm thủ tục nhập học và tìm kiếm nơi ở. Bước chân vào ngưỡng cửa đại học, các em không chỉ đối diện với môi trường học tập mới mà còn đứng trước nhiều thử thách của cuộc sống tự lập. Trong đó, tìm kiếm nơi ở an toàn, phù hợp là một trong những ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm các em dễ trở thành nạn nhân của những chiêu trò lừa đảo tinh vi, đặc biệt là liên quan đến việc thuê trọ. Những kịch bản lừa đảo diễn ra ngày càng phức tạp, nhắm vào sự thiếu kinh nghiệm, tâm lý vội vàng của những người trẻ lần đầu xa nhà, đòi hỏi mỗi sinh viên phải trang bị cho mình kiến thức và sự cảnh giác cao độ.

Mùa tuyển sinh đại học cũng là mùa hoạt động mạnh mẽ của các đối tượng lừa đảo, nhắm vào tâm lý còn non nớt và thiếu kinh nghiệm sống của tân sinh viên. Nỗi lo tìm nhà gấp, mong muốn có một căn phòng tiện nghi với chi phí thấp đã khiến nhiều em dễ dàng rơi vào bẫy mà không hề hay biết. Các chiêu trò lừa đảo ngày càng trở nên phức tạp, không chỉ giới hạn ở việc đăng tin trên các trang mạng xã hội, mà còn len lỏi qua nhiều kênh khác như các diễn đàn sinh viên, thậm chí là những tin nhắn riêng tư. Việc thuê trọ là một trong những điểm nóng nhất của vấn nạn này. Kẻ lừa đảo thường lợi dụng tâm lý lo lắng, vội vàng của sinh viên và phụ huynh khi lên thành phố nhập học để giăng bẫy. Chúng vẽ ra một viễn cảnh hấp dẫn về một căn phòng hoàn hảo: giá rẻ bất ngờ, đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa gần trường học, hoặc có “view đẹp”… những yếu tố khó cưỡng lại.

Chỉ cần gõ từ khoá “tìm phòng trọ hà nội” trên trang tìm kiếm, sẽ trả về hàng nghìn trang web, facebook liên quan. Ảnh chụp màn hình.

Theo Công an thành phố Hà Nội, một trong những kịch bản quen thuộc nhưng vẫn hiệu quả là giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền cọc. Kẻ lừa đảo đóng giả làm chủ nhà trọ hoặc môi giới bất động sản, đăng tải những hình ảnh phòng trọ lung linh, nhưng lại là giả mạo. Khi sinh viên liên hệ, chúng sẽ hẹn xem phòng nhưng chỉ cho xem từ bên ngoài với lý do “người thuê cũ chưa trả phòng” hoặc “phòng đang được sửa chữa”. Với lời hứa hẹn sẽ giữ phòng với giá ưu đãi, kèm theo lý do gấp gáp “có nhiều người đang muốn thuê”, chúng sẽ thúc giục sinh viên chuyển một khoản tiền cọc để “đặt chỗ”. Sau khi nhận được tiền, kẻ lừa đảo sẽ cắt đứt mọi liên lạc, xóa tài khoản mạng xã hội hoặc chặn số điện thoại. Sinh viên lúc này mới nhận ra căn phòng đó không có thật, hoặc người giao dịch không phải là chủ nhà thực sự.

Ngoài ra, với những sinh viên muốn tiết kiệm chi phí bằng cách ở ghép, nguy cơ bị lừa đảo cũng rất cao. Đây là chiêu trò giả làm bạn ở ghép để chiếm đoạt tài sản. Kẻ lừa đảo sẽ giả vờ tìm bạn ở ghép, thậm chí chuyển đến ở cùng một thời gian để tạo dựng lòng tin. Chúng thường từ chối cung cấp giấy tờ tùy thân, chỉ nói qua loa về bản thân và lịch trình sinh hoạt. Khi đã nắm rõ thói quen của bạn cùng phòng, chúng sẽ lợi dụng lúc bạn lơ là, vắng mặt để lấy cắp những tài sản có giá trị như laptop, điện thoại, tiền mặt rồi biến mất không dấu vết. Các nạn nhân không chỉ mất tài sản mà còn khó lòng tìm được kẻ gian vì không có thông tin chính xác.

Không chỉ có vậy, một số đối tượng còn sử dụng chiêu trò “phòng trọ ma” để lừa đảo. Chúng lợi dụng sự thiếu hiểu biết của sinh viên về địa hình thành phố để dẫn đi xem một căn phòng rất đẹp ở một nơi xa xôi, rồi khi ký hợp đồng xong lại đưa bạn đến một căn phòng khác tồi tàn, không giống với lúc ban đầu, với lý do “phòng kia đã có người thuê”, hoặc “phòng đó đang sửa chữa nên chuyển sang phòng tạm này” để ăn chênh lệch…

Cảnh giác là chìa khóa cho an toàn bản thân

Câu chuyện của em Nguyễn Thị Hằng, sinh viên năm hai một trường đại học ở Hà Nội, là lời cảnh tỉnh cho những ai đang tìm kiếm nhà trọ qua mạng xã hội. ”Còn nhớ hồi mới học năm nhất, vì lo lắng tìm phòng trọ gấp, em đã tìm được một bài đăng trên Facebook với hình ảnh phòng đẹp, giá chỉ 1,5 triệu đồng. Người ”chủ nhà” hối thúc em chuyển khoản 3 triệu đồng tiền cọc để giữ phòng. May sao, trước khi chuyển, em đã chụp lại thông tin và gửi cho anh trai. Anh em đã nhanh chóng kiểm tra và phát hiện đây là một tài khoản ảo, hình ảnh phòng trọ được lấy từ trên mạng. Nếu không có anh trai, có lẽ em đã mất 3 triệu đồng chỉ vì sự vội vàng,” Hằng cho biết.

Nhiều tân sinh viên vất vả tìm nhà trọ trước thềm năm học mới. Ảnh minh họa

Trên địa bàn phường Đông Ngạc, với sự hiện diện của Học viện Tài chính và Đại học Y tế Công cộng, mật độ nhà trọ dành cho sinh viên là rất cao, tập trung đông đúc tại các khu dân cư gần các trường đại học này. Nhu cầu thuê trọ lớn khiến thị trường tại đây luôn sôi động. Trung tá Lê Ngọc Tuấn – Trưởng Công an phường Đông Ngạc, nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc chủ động phòng ngừa: “Các tân sinh viên khi tìm nhà trọ cần tỉnh táo. Hãy luôn yêu cầu người cho thuê xuất trình giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn nhà. Nếu thấy dấu hiệu bất thường, như không có hợp đồng rõ ràng, không cho xem giấy tờ, hoặc đòi hỏi chuyển tiền cọc gấp, hãy lập tức từ chối và cảnh báo cho người khác. Nếu không may là nạn nhân của các chiêu trò lừa đảo, các em cần bình tĩnh trình báo với cơ quan công an gần nhất. Việc tố giác kịp thời sẽ giúp cơ quan chức năng điều tra, xử lý đối tượng lừa đảo và hạn chế rủi ro cho những người khác”.

Nhằm giúp các tân sinh viên tránh khỏi những rủi ro này, Công an thành phố Hà Nội khuyến cáo, cần tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản: Thứ nhất, chỉ nên tìm phòng trọ qua các kênh uy tín như các website chính thức, các trung tâm hỗ trợ sinh viên của trường đại học, hoặc các hội nhóm có sự kiểm duyệt chặt chẽ. Thứ hai, tuyệt đối không chuyển tiền cọc khi chưa đến xem phòng. Khi đi xem phòng, nên rủ thêm bạn bè, người thân đi cùng để đảm bảo an toàn. Thứ ba, yêu cầu chủ nhà hoặc người môi giới xuất trình giấy tờ tùy thân và các giấy tờ liên quan đến căn nhà. Thứ tư, đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê và các chi phí phát sinh. Cuối cùng, hãy cảnh giác với “phòng trọ giá hời” vì những căn phòng có giá rẻ bất ngờ so với mặt bằng chung trong khu vực thường là “mồi nhử” của kẻ lừa đảo.