Nhà đầu tư dự án “tỷ đô” ở thành phố Biên Hòa phải có vốn tối thiểu hơn 10,8 nghìn tỷ đồng

(Xây dựng) – Được mệnh danh là “siêu dự án tỷ đô” tại thành phố Biên Hòa, UBND tỉnh Đồng Nai đặt yêu cầu năng lực tài chính, đặc biệt là vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa phải có tối thiểu hơn 10,8 nghìn tỷ đồng.

Khu đô thị Hiệp Hòa với tổng diện tích hơn 293ha, tổng vốn đầu tư dự án hơn 72.000 tỷ đồng (tương đương gần 3 tỷ USD).

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa (phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa).

Theo đó, về năng lực tài chính, tỉnh Đồng Nai đưa ra yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải có con số hơn 10,8 nghìn tỷ đồng và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô diện tích đất trên 20ha.

Cụ thể, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.

Nếu nhà đầu tư là liên danh thì vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Bên cạnh đó, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 15%.

Phường Hiệp Hòa nằm ở cửa ngõ phía Đông thành phố Biên Hòa với nhiều lợi thế phát triển kinh tế, xã hội.

Trước đó, tháng 3/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa với tổng diện tích hơn 293ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người. Theo dự kiến, Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được triển khai trong thời gian 12 năm (giai đoạn 2023-2035) và được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 72.000 tỷ đồng (tương đương gần 3 tỷ USD), thời gian hoạt động là 50 năm.

Mục tiêu của dự án là hướng đến hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Bên cạnh đó, là mục tiêu phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng.

Về quy hoạch, Khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến bố trí trên 84ha đất ở (chiếm gần 29% tổng diện tích dự án); đất cây xanh trên 110ha; đất hỗn hợp gần 35ha; đất công trình dịch vụ công cộng trên 14ha; đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.

Cuối năm 2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị các đơn vị liên quan đẩy nhanh công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.

Được biết, phường Hiệp Hòa, nơi triển khai thực hiện dự án có tổng diện tích gần 700ha. Đây là nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông trọng điểm, là cửa ngõ phía Đông thành phố Biên Hòa. Đây cũng là địa phương được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái (một nhánh sông Đồng Nai) với nhiều lợi thế phát triển về kinh tế, giao thương.