Mua chung cư chưa có sổ hồng ở TP.HCM, đăng ký thường trú ra sao?

Chủ căn hộ chung cư có thể dùng một trong số các giấy tờ chứng minh sở hữu nhà ở, hợp đồng mua bán có xác nhận của cơ quan chức năng để đăng ký thường trú.

Dự án The Sun Avenue tọa lạc dọc tuyến đường Mai Chí Thọ (TP Thủ Đức). Ảnh: Nguyễn Toàn.

Tại chương trình Dân hỏi – Chính quyền trả lời sáng 11/12, cử tri TP.HCM đề nghị Công an Thành phố thông tin về việc chủ hộ sở hữu chung cư chưa được cấp sổ hồng có thể đăng ký thường trú được không.

Thượng tá Hồ Thị Lãnh, Phó trưởng phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an TP.HCM, cho biết trong trường hợp này, người dân có thể sử dụng một trong các loại giấy tờ để đăng ký thường trú.

Một là hợp đồng mua bán nhà ở; hoặc giấy tờ chứng minh nhận/bàn giao nhà từ doanh nghiệp có chức năng mua bán, đồng thời có xác nhận của UBND địa phương. Các giấy tờ được xem là hợp lệ khi không có tranh chấp về quyền sở hữu nhà, sử dụng đất.

Dự án Gateway Thảo Điền của Sonkim Land đã bàn giao cho cư dân từ năm 2018 nhưng vẫn chưa thể cấp sổ hồng. Ảnh: Quỳnh Danh

Bên cạnh đó, người dân có thể đăng ký thường trú qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp đến công an địa phương. Trong trường hợp chủ căn hộ chưa đủ điều kiện đăng ký thường trú, tạm trú có thể liên hệ công an địa phương hướng dẫn cập nhật thông tin lên Cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia để cấp mã định danh.

Cũng tại chương trình, cử tri Nguyễn Trường Giang (TP Thủ Đức) đặt câu hỏi về việc mua nhà qua lập vi bằng có được xem là hợp pháp hay không, ông Nguyễn Văn Vũ, Phó giám đốc Sở Tư Pháp TP.HCM, khẳng định hình thức này được xem là không đúng pháp luật.

Theo ông Nguyễn Văn Vũ, vi bằng là văn bản ghi nhận lại sự kiện, hành vi có thật do thừa phát lại chứng kiến lập theo yêu cầu của đơn vị, cá nhân và tổ chức. Vi bằng còn là chứng cứ khi tòa án xem xét một sự việc cụ thể nào đó.

“Do đó, vi bằng không thay thế bởi văn bản công chứng, hành chính khác. Việc mua bán nhà thông qua lập vi bằng là không đúng pháp luật”, ông Vũ nói.

Phó giám đốc Sở Tư Pháp TP.HCM khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất cần liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cơ quan công chứng hướng dẫn để thực hiện theo đúng pháp luật.

Theo thông tư 55/2021 của Bộ Công an, từ ngày 1/1/2023 toàn bộ sổ hộ khẩu, sổ tạm trú bằng giấy không còn giá trị sử dụng, người dân có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước cấp xác nhận thông tin về cư trú cho mình.

Tại TP.HCM, công an thành phố đã tiếp nhận hồ sơ và cấp giấy xác nhận thông tin cư trú cho 32.417 trường hợp.