Một công trình dự án The Maris Vũng Tàu xuất hiện nhiều giấy phép xây dựng

Một công trình nhiều giấy phép xây dựng

Ngày 23/4/2024, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương và các đơn vị liên quan công bố thông tin trên các website doanh nghiệp và các nền tảng mạng xã hội về việc, doanh nghiệp vừa được Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng số 11/GPXD cho dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency (Khu du lịch Trùng Dương) tên thương mại là The Maris Vũng Tàu.

Cụ thể, giấy phép ghi rõ, tổng số công trình: 2 công trình, bao gồm căn hộ du lịch Tower 3 và Tower 4. Giấy phép có cả dấu mộc của sở Xây dựng đóng giáp lai.

Trong đó, dự án Tower 3 có diện tích xây dựng là 3.517,1 m2, mật độ xây dựng là 69,9%, chiều cao 21 tầng nổi. Tower 4 có diện tích xây dựng là 6.799,4m2, mật độ xây dựng là 67,07% và cũng cao 21 tầng nổi.

Tuy nhiên, mới đây, Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu lại công bố một giấy phép xây dựng khác mang số 12/GPXD ký ngày 21/5/2024 cho Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương do ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng ký. Giấy phép này cũng có nội dung y như giấy phép số 11/GPXD mà chủ đầu tư đã công bố trước đó, chỉ khác ngày ký và số giấy phép. 

Chưa hết, một bản giấy phép xây dựng khác cũng mang số 12/GPXD được ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký tên và đóng dấu cấp cho Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương nhưng lại đề ngày 20/5/2024. Các nội dung còn lại y như 2 giấy phép xây dựng được chủ đầu tư và các đơn vị liên quan công bố trước đó. 

Liên quan đến giấy phép số 11/GPXD, theo tìm hiểu của Phóng viên, ngày 25/4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có cấp một giấy phép xây dựng số 11/GPXD cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Xuất nhập khẩu nông sản và phân bón Bà Rịa. Giấy phép này cho phép công ty trên xây dựng công trình mở rộng bến cảng Baria Serece. 

Như vậy, dù chỉ một công trình dự án The Maris Vũng Tàu nhưng lại có nhiều giấy phép xây dựng được chủ đầu tư và các đơn vị bán hàng công bố khiến cho khách hàng nhà đầu tư đặt hoài nghi về tính xác thực của các giấy phép trên. Đâu là giấy phép được cấp thật, đâu là giấy phép giả? Ai làm giả?…

Được biết, nội dung các giấy phép xây dựng nêu trên thể hiện thuộc phân khu cao tầng gồm 3 tòa căn hộ du lịch với tổng số 1.700 căn hộ.

Các tòa tháp bao gồm: Alaric Tower (598 căn), Atlantic Tower (500 căn), Ambersun Tower (600 căn) và 1 tòa khách sạn 5 sao Eastin Grand Hotel cao 21 tầng với 447 căn hộ khách sạn (từ tầng 4 đến tầng 10), 485 phòng khách sạn (từ tầng 11 trở lên). Hiện chủ đầu tư đang mở bán hai tòa cao tầng được Sở Xây dựng cấp phép. 

Chủ đầu tư bị xử phạt nhiều lần

Ngoài những thông tin “loạn” giấy phép xây dựng nêu trên, dự án The Maris Vũng Tàu còn nổi bật vì xây dựng không phép và bị xử phạt.

Mới đây, ngày 19/4/2024, UBND thành phố Vũng Tàu có Quyết định số 3193/QĐ-XPHC do ông Nguyễn Trọng Thuỵ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu ký với nội dung xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương.

Cụ thể, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, phường 10, thành phố Vũng Tàu.

Hiện trạng: đã thi công xây dựng 2 tầng hầm, đang thi công sàn tầng 1, diện tích xây dựng: khoảng 3.618 m2 (123,5m x 29,3m).

UBND thành phố Vũng Tàu đã phạt Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương số tiền 130 triệu đồng. Đồng thời, buộc Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, phường 10, thành phố Vũng Tàu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. 

“Hết thời hạn quy định nêu trên, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định. Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra”UBND thành phố Vũng Tàu nêu rõ.

Thế nhưng, chỉ sau 4 ngày khi có quyết định xử phạt, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương đã công bố giấy phép xây dựng cho chính 2 công trình xây sai phạm của mình.

Trước đó, vào năm 2022, chủ đầu tư này cũng đã bị phạt 40 triệu đồng vì xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại dự án trên.

Đáng chú ý, The Maris Vũng Tàu có tên cũ Vũng Tàu Regency. Trước đây, Vũng Tàu Regency dính lùm xùm với hàng loạt sai phạm. Cụ thể, năm 2020, Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương đã bị phát hiện lấn chiếm hơn 5.300 m2 đất tại lô 2C, 4C và 6C đường số 12, phường 10, thành phố Vũng Tàu. Sau đó, doanh nghiệp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai 600 triệu đồng. 

Sau những sai phạm này, chủ đầu tư đã đổi tên thương mại dự án Vũng Tàu Regency thành The Maris Vũng Tàu.

Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương thành lập tháng 7/2008 tại thành phố Vũng Tàu; người đại diện pháp luật kiêm giám đốc là ông Bùi Ngọc Tuấn. Doanh nghiệp này có ngành nghề kinh doanh chính là “Dịch vụ lưu trú ngắn ngày”.

Tại ngày 25/12/2019, vốn điều lệ Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương tăng từ 416 tỷ đồng lên 860 tỷ đồng. Thế nhưng, tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu công ty lại chỉ là 355 tỷ đồng.