Móng Cái (Quảng Ninh): Thu hồi các dự án chậm tiến độ còn nhiều “nút thắt”

(Xây dựng) – Thành phố Móng Cái tiếp thu ý kiến phản ánh của cử tri và ý kiến trong phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh khóa XIV về một số dự án chậm tiến độ làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế và đời sống nhân dân, nhưng việc thu hồi các dự án này khó khăn, còn nhiều “nút thắt”.

Khu bến bãi số III của Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Kim Tinh diện tích 8,7ha với 14 hạng mục công trình chính chậm tiến độ trên 5 năm, đất bỏ hoang cây dại mọc rậm.

Cụ thể, ý kiến cử tri về Dự án khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại thôn Lục Phủ, xã Bắc Sơn do Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Kim Tinh làm chủ đầu tư được phê duyệt Quy hoạch 1/500 tại Quyết định số 2111/QĐ-UBND ngày 23/8/2012 của UBND tỉnh. Trong đó, quy hoạch 4 khu với tổng diện tích 504.572m2 (diện tích sau khi điều chỉnh vào năm 2017 là 473.455m2), gồm khu I là 96.989m2, khu II là 130.950m2, khu III là 87.997m2, khu IV là 157.519m2.

Dự án này được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 11/01/2013, trong đó tiến độ đầu tư được nêu rõ: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ tháng 01/2013-6/2013; giai đoạn thực hiện đầu tư: Từ tháng 4/2013-7/2015 đầu tư xây dựng khu số II và khu số III (trong thời gian 2 năm 3 tháng); từ tháng 7/2014 đến tháng 12/2016 đầu tư xây dựng khu số I và khu số IV (trong thời gian 2 năm 5 tháng).

Ngày 24/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiểm tra thực tế dự án biên bản kiểm tra nêu, các nội dung chậm tiến độ ở dự án này: Bến bãi số II và bến bãi số III đã chậm tiến độ trên 4 năm; áp theo tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư thì dự án này đến nay đã chậm quá hạn định trên 5 năm.

Ông Phạm Thanh Thủy – Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh cho biết: Để làm rõ tiến độ của dự án này, Ban đã phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND thành phố Móng Cái làm việc với chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, Ban đã có văn bản báo cáo, đề xuất UBND tỉnh phương án xử lý Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại thôn Lục Phủ đang chậm tiến độ này.

Ngày 20/01/2022, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 445/UBND-QLĐĐ1, đồng ý với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh về việc yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Kim Tinh thực hiện thủ tục lập, trình Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ, trong đó loại ranh giới, diện tích quy hoạch Khu bến bãi số 1 (96.989m2) và số 4 (157.519m2) ra khỏi quy hoạch của dự án. Trên cơ sở quy hoạch điều chỉnh được duyệt, thực hiện việc lập điều chỉnh dự án đầu tư, đồng thời sẽ xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo Điều 41, Luật Đầu tư năm 2020; yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ và cam kết hoàn thiện dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh, nếu vi phạm sẽ chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định.

Theo số liệu thống kê các dự án tồn đọng trên địa bàn thành phố Móng Cái tính đến tháng 5/2022, dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi có 28 dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ, 20 dự án chậm tiến độ đã có quyết định thu hồi; dự án do Sở Xây dựng theo dõi gồm 16 địa điểm nghiên cứu quy hoạch và 3 quy hoạch đang chậm tiến độ, 15 dự án đã có quyết định/văn bản thu hồi địa điểm nghiên cứu/hủy bỏ quy hoạch, 1 danh mục địa điểm quá hạn nghiên cứu quy hoạch, 3 danh mục quy hoạch dự án đã được phê duyệt trên 3 năm nhưng chưa triển khai; và 2 dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi nhưng chưa có hoạt động đầu tư.

Như vậy, thành phố Móng Cái đang như một kho chứa dự án tồn đọng khiến công tác quy hoạch phát triển kinh tế rơi vào thế bí, đô thị mất cảnh quan môi trường; người dân thì khốn đốn phải sống chung với họa “dự án treo” vườn tược bị chia cắt, giao thông cách trở, ăn ở tạm bợ.

Ý kiến cử tri thành phố Móng Cái có “nóng” lên trong phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh khóa XIV rồi cũng bị “lạnh” theo tinh thần “điều chỉnh” mà dự án đã kéo dài gần 10 năm, đơn cử như Dự án khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại thôn Lục Phủ, xã Bắc Sơn của Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Kim Tinh làm chủ đầu tư.