Lo ngại thêm giấy phép con trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản

Cụ thể như Dự thảo đang thiết kế quy định theo hướng trước khi thực hiện các giao dịch bất động sản (BĐS) như: Bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (khoản 2 Điều 25); Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô bán nền (khoản 4 Điều 32), chủ đầu tư phải gửi văn bản thông báo tới cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh BĐS cấp tỉnh về việc đủ điều kiện.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau đó sẽ tiến hành kiểm tra thực tế và ra văn bản về việc có đáp ứng điều kiện để thực hiện giao dịch hay không.

“Đây được xem là một dạng “giấy phép con” trong quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và làm cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trở nên phức tạp, khó khăn hơn.

Việc kiểm soát điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai hay quyền sử dụng đất có đủ điều kiện để thực hiện giao dịch hay không nên kiểm soát thông qua hình thức hậu kiểm và chế tài áp dụng nếu chủ đầu tư dự án vi phạm thay vì hình thức “tiền kiểm” như thiết kế tại Dự thảo” – phía VCCI nêu quan điểm.

Tuệ An (T/h)