Lạng Sơn: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án Khu đô thị Phú Lộc III

Phạm vi điều chỉnh tại Khu đô thị Phú Lộc III, phường Hoàng Văn Thị, thành phố Lạng Sơn, với diện tích khoảng 95.945m2 và dân số sau điều chỉnh khoảng 1.700 người.

Cụ thể: Vị trí số 01 điều chỉnh ô đất số 53, 54, 55 thuộc lô đất liền kề thành đất ở hiện trạng cải tạo, không thu hồi, diện tích lô đất ở LK-1 sau điều chỉnh giảm diện tích từ 5.080,2m2 xuống còn 4.717,2m2. Vị trí số 02 là điều chỉnh chức năng sử dụng lô đất cơ quan và Trung tâm thí nghiệm với tổng diện tích 2.675,0m2 thành lô đất ở tái định cư và đường giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước. Vị trí số 03 điều chỉnh lô đất dịch vụ thương mại thành đất khuôn viên cây xanh và một phần đất đất ở hiện trạng.

Vị trí số 04 thuộc lô đất thể dục thể thao điều chỉnh giảm diện tích từ diện tích 879,0m2 xuống 861,1m2 theo hiện trạng thực tế và lô đất môi trường diện tích 581,0m2 thành lô đất an ninh diện tích 504,7m2. Vị trí 05 thuộc các đoạn dải phân cách đường số 1, đường 37m điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách của trục đường số 1 (37m) đi qua dự án (đoạn tiếp giáp với đường Trần Phú) với chiều dài 129,0m.

Vị trí số 06 thuộc các lô đất ở bù dân cư và đất liền kề trong ngõ sâu, điều chỉnh các tên và giảm diện tích ô đất ở bù dân cư thành ô đất ở liền kề; ô đất ở bù dân cư 1 thành ô đất ở liền kề và một phần diện tích đất ở cải tạo; tên ô đất ở bù dân cư 2 và 03 ô đất ở liền kề trong ngõ sâu thành ô đất ở liền kề; cộng gộp ô đất ở bù dân cư 3 vào lô đất ở hiện trạng nhà cũ cải tạo đường Bà Triệu, Trần Phú; tên ô đất ở bù dân cư 4 thành lô đất ở liền kề; giảm diện tích lô đất ở liền kề trong ngõ sâu.

Vị trí số 07 thuộc lô đất trung tâm việc làm thành lô đất trường mầm non với diện tích 2.891,0m2. Vị trí số 08 thuộc lô đất thương mại dịch vụ 2 giữ nguyên diện tích và cập nhật ranh giới theo hiện trạng thực tế. Vị trí số 09 thuộc ô số 49 và 50 lô liền kề 3 và lô đất trạm cấp nước T1, điều chỉnh, cập nhật diện tích ô đất số 49 thuộc lô LK-3 giảm theo hiện trạng thực tế; cập nhật diện tích ô đất số 50 thuộc lô LK-3 giảm theo hiện trạng thực tế; cập nhật diện tích lô đất trạm cấp nước T1 giảm theo hiện trạng thực tế.

Vị trí số 10 thuộc ô số 02 và 05 lô liền kề 3, điều chỉnh, cập nhật diện tích ô đất số 02 thuộc lô LK-3a giảm theo hiện trạng thực tế; cập nhật diện tích ô đất số 05 thuộc lô LK-3a giảm theo hiện trạng thực tế; giảm vỉa hè đoạn cuối đường số 9. Vị trí 11 thuộc lô đất trạm cấp nước Cao Lộc và ô đất ở liền kề thương mại, điều chỉnh, cập nhật diện tích lô đất Trạm cấp nước Cao Lộc giảm theo hiện trạng thực tế; cập nhật diện tích lô đất ở thương mại 23 giảm theo hiện trạng thực tế.

Vị trí 12 thuộc lô đất ở tái định cư 4, điều chỉnh mục đích sử dụng đất và tên 05 ô đất thuộc lô đất tái định cư 4 từ ô E01 đến ô E5 thành lô đất ở liền kề 4A với diện tích 354,0m2; điều chỉnh mục đích sử dụng đất và tên 05 ô đất thuộc lô đất tái định cư 4 từ ô E06 đến ô E10 thành đất ở liền kề 5B từ ô số 06 đến ô 10 với diện tích 370,0m2.

Vị trí 13 thuộc lô đất ở liền kề 5 cập nhật điều chỉnh mục đích sử dụng đất ô số 11, 12 và 18 thuộc lô đất liền kề 5 từ đất mục đích sử dụng đất tái định cư tại chỗ thành đất ở liền kề.

UBND tỉnh Lạng Sơn giao Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng Phú Lộc (chủ đầu tư) phối hợp với UBND thành phố Lạng Sơn và UBND phường Hoàng Văn Thụ thực hiện công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ, quản lý quy hoạch theo quy định. Có trách nhiệm hoàn thiện đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và khu vực có quỹ đất 12%; lập thủ tục bàn giao quy đất 12% cho Nhà nước theo quy định.

Sở Xây dựng, UBND thành phố Lạng Sơn cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị khác có liên quan.