Kiên Giang: Cần nghiên cứu những tác động đến môi trường từ dự án KDC Emeral City Cửa Cạn Phú Quốc

Xuất hiện dự án Khu dân cư Emeral City Cửa Cạn Phú Quốc

Thời gian gần đây, trên một số nền tảng mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo, rao bán về một dự án bất động sản đầy tiềm năng, với cơ hội sinh lời cao trên quỹ đất khan hiếm tại địa chỉ Ấp 2, xã Cửa Cạn, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với tên thương mại là dự án Khu dân cư Emeral City Cửa Cạn Phú Quốc.

Theo thông tin quảng cáo, dự án với quy mô hơn 10,2ha do Công ty cổ phần Tập đoàn Emeral làm chủ đầu tư với nhiều phân khu tiện ích và được khởi công vào ngày 20/9/2022. Khách hàng quan tâm đến dự án, muốn đầu tư sinh lời thì có thể booking cọc thiện chí để được chọn những lô đất đẹp với nhiều ưu đãi. Và cùng với những hoạt động quảng cáo thì đã có những hợp đồng giao dịch được ký kết giữa Công ty với khách hàng.

Cụ thể, Công ty cổ phần Tập đoàn Emeral đã thực hiện ký “Thỏa thuận đặt cọc thiện chí” với khách hàng để nhận tiền đặt cọc sản phẩm của dự án.

Trong hợp đồng có thể hiện rõ: Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về Khu dân cư Emeral City Cửa Cạn Phú Quốc có địa chỉ tại Ấp 2, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do Công ty cổ phần Tập đoàn Emeral làm chủ đầu tư, Bên B (khách hàng – PV) đồng ý đặt cọc chọn mua sản phẩm bất động sản tại dự án với thông tin dự kiến ….

Theo đó, tổng giá trị lô đất diện tích 79m2 với giá trị 592.500.000 VNĐ được khách giao dịch với chủ đầu tư là 50.000.000 VNĐ được gọi là “Tiền đặt cọc”. Thời gian đặt cọc chọn mua Bất động sản tối thiếu là 03 tháng, bên B không được rút tiền cọc dưới bất kỳ hình thức nào và tiền cọc không được tính lãi trong suốt thời gian cọc.

Cần tính toán kỹ tác động của dự án đến môi trường

Theo phụ lục II Danh mục dự án phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc dự án, phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phải đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường đi kèm Nghị định số 40/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành luật bảo vệ môi trường thì các Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu dân cư có diện tích từ 5 ha trở lên thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Việc đánh giá tác động môi trường được thực hiện trong giai đoạn chuẩn bị dự án. Chủ đầu tư dự án phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và phải được sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.

Mục đích của việc lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường để biết được tầm ảnh hưởng của dự án đến môi trường xung quanh so với mức tiêu chuẩn quy định, từ đó thẩm định xem có cấp quyết định phê duyệt dự án hay không. Ràng buộc trách nhiệm của doanh nghiệp, tạo sự chủ động trong vấn đề bảo vệ môi trường nơi hoạt động của dự án.

Việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường được coi là công cụ quản lý có tính chất phòng ngừa, giúp chọn phương án tốt để dự án hạn chế tối đa những tác động tiêu cực đến môi trường, đảm bảo tính hợp pháp trong hoạt động xây dựng, phát triển dự án của doanh nghiệp.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Khu dân cư Emeral City Cửa Cạn Phú Quốc tại Ấp 2, xã Cửa Cạn, thành phố Phú Quốc với quy mô hơn 10,2ha. Như vậy, nếu Dự án đi vào triển khai xây dựng sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề có nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường. Thiết nghĩ, cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang, đặc biệt thành phố Phú Quốc và xã Cửa Cạn là cơ quan quản lý trực tiếp dự án trên địa bàn cần sát sao để tránh gây ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống của người dân.