Khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh): Sử dụng đất phù hợp với quy hoạch

(Xây dựng) – Gần đây, xuất hiện thông tin về Khu kinh tế Vân Đồn và huyện Vân Đồn có một số công trình lấn chiếm bãi triều, mặt nước vịnh Bái Tử Long và vịnh Hạ Long, tiêu điểm là khu đô thị mới Ao Tiên. Phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã phỏng vấn ông Phạm Văn Cường – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm rõ nội dung này.

Ông Phạm Văn Cường – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

PV: Hiện nay, một số báo, tạp chí điện tử và mạng xã hội có thông tin về Khu kinh tế Vân Đồn và huyện Vân Đồn xuất hiện một số công trình lấn chiếm bãi triều, mặt nước vịnh Bái Tử Long, đề nghị Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết về vấn đề này?

Ông Phạm Văn Cường: Huyện Vân Đồn có Khu kinh tế Vân Đồn được định hướng là Khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển – đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp; là cửa ngõ giao thương quốc tế, tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế; đô thị biển đảo xanh, hiện đại và thông minh, bền vững; có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn thì hoạt động lấn biển có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn huyện Vân Đồn; góp phần mở ra thế đột phá trong việc khai thác tiềm năng biển, làm giàu từ biển, tạo ra quỹ đất lớn bố trí các công trình xây dựng, tiết kiệm được cho ngân sách nhà nước trong việc đền bù, giải phóng mặt bằng, ngoài ra mang lại nguồn thu cho ngân sách nhà nước như: Dự án khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn làm chủ đầu tư có 7,21ha lấn biển; Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực Hòn Cặp Xe do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư có 9,63ha lấn biển; Dự án bến cảng cao cấp Ao Tiên – Vân Đồn do Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền làm chủ đầu tư có 5,1ha lấn biển…

Ông Cao Tường Huy – Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh chỉ đạo sát hoạt động xây dựng theo Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Các dự án được triển khai đầu tư xây dựng phù hợp với chủ trương, định hướng của tỉnh trong việc phát triển đô thị, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của tỉnh, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của các địa phương, trong quá trình thực hiện dự án, các chủ dự án đều đã thực hiện đầy đủ các quy định về đầu tư dự án, hoàn thiện các thủ tục pháp lý giao đất, cho thuê đất, đánh giá tác động môi trường.

PV: Khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long trên đảo Cái Bầu có những thông tin khác nhau về địa phương thu hồi dự án đô thị, sân golf… ý kiến của Sở về vấn đề này. Một nhà đầu tư đã quy hoạch xây dựng một núi đá đơn độc nằm trong khu đô thị mới, từ trên cao nhìn xuống trông như “hòn non bộ”, có thông tin “hòn non bộ” lấn chiếm vịnh Hạ Long, cụ thể hư thực vấn đề này?

Núi đá đơn độc, được tôn tạo như “hòn non bộ” cách đường triều kiệt 470m, từ đây đến vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long hơn 27km.

Ông Phạm Văn Cường: Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 208/QĐ-TTg ngày 15/2/2022. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng đồng bộ tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn đáp ứng yêu cầu thị trường trong nước và quốc tế, cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, định hướng chiến lược phát triển Khu kinh tế Vân Đồn và toàn tỉnh Quảng Ninh với diện tích sử dụng đất, khu vực biển là 299,64ha. Dự án được lập phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020 và quy hoạch phân khu của khu vực.

Triển khai thực hiện quyết định của Thủ tướng, UBND tỉnh Quảng Ninh đã thu hồi và hủy bỏ quyết định cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn thuê đất, đất có mặt nước để thực hiện dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên (Dự án này đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư năm 2017). Việc thu hồi và hủy bỏ chủ trương đầu tư dự án, quyết định cho thuê đất của dự án này là phù hợp với quy định hiện hành về đầu tư, quy hoạch, đất đai, bên cạnh đó nhận được sử đồng tình của doanh nghiệp.

Bến cảng cao cấp Ao Tiên đang xây dựng, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng dịp cuối tháng 10/2022 này.

Khu đô thị cao cấp Ao Tiên quy hoạch cảnh quan – môi trường, trên 60% quỹ đất là thủy diện hồ sinh thái, lâm viên xanh.

Ngoài ra, tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền đang triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Toàn bộ diện tích của dự án (bao gồm cả phần diện tích núi đá và mặt nước hay còn gọi là “hòn non bộ” như cách gọi của báo chí gần đây dùng) nằm trong đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm do Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố năm 2018. Khoảng cách gần nhất từ “hòn non bộ” đến đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm là 470m, từ “hòn non bộ” đến vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long là hơn 27km. Như vậy, việc thực hiện dự án lấn chiếm vịnh Hạ Long là không có.

Một góc quy hoạch, xây dựng khu du lịch trên đảo Quan Lạn của quần đảo Vân Đồn.

Những dự án đang được triển khai tại khu vực Ao Tiên được xác định là động lực, trọng điểm tại Khu kinh tế Vân Đồn nhằm hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng dịch vụ, du lịch, đáp ứng kịp thời yêu cầu xây dựng, phát triển Khu kinh tế Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển – đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp; là cửa ngõ giao thương quốc tế, tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế.

Trân trọng cảm ơn ông!