Khánh Hòa lúng túng xác định dự án Panorama có được bán căn hộ hay không

(Xây dựng) – Liên quan đến kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch Panorama Nha Trang của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang, các Sở ngành của tỉnh Khánh Hòa vẫn còn lúng túng, chưa xác định được dự án này có được bán căn hộ hay không.

Dự án Panorama Nha Trang tại đường Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư.

Dự án Panorama được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 30/6/2015. Quyết định chủ trương đầu tư được cấp ngày 08/3/2018. Hiện dự án đã 3 lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư và mục tiêu dự án là “Xây dựng khu thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch”.

Góp ý kiến nghị giải quyết cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ du lịch dự án Panorama Nha Trang, bằng văn bản ông Trần Minh Hải – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cho rằng: Sở Xây dựng nên căn cứ vào mục tiêu dự án Panorama Nha Trang được nêu trong Quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản để xác định các hạng mục, công trình của dự án Panorama Nha Trang có thuộc một trong các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh hay không.

Trong khi đó, báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về vấn đề này, lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa lại cho rằng: Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa không xác định được dự án Panorama Nha Trang với mục tiêu đầu tư “Xây dựng khu thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch” có được bán căn hộ hay không.

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa, do mới đây vào ngày 06/01/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản nên Sở Xây dựng gặp khó trong việc xác định dự án có chuyển nhượng được không.

Theo Nghị định trên, bất động sản đưa vào kinh doanh là các loại nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất. Hoặc, dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà và công trình xây dựng; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Chính quyền Khánh Hòa còn khá loay hoay xác định dự án có được bán hay không, xem ra việc cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ Panorama Nha Trang theo kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang còn rất xa vời?

Vì vậy, Sở Xây dựng Khánh Hòa tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư làm rõ mục tiêu đầu tư của dự án nêu trên có phải là dự án bất động sản theo quy định tại Nghị định số 02/2022/NĐ-CP và được phép chuyển nhượng hay không.