Khánh Hòa: Doanh nghiệp đề xuất đầu tư hai hợp phần dự án khu đô thị gần 3.441ha

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về đề xuất đầu tư các dự án khu đô thị trên địa bàn huyện Diên Khánh và định hướng quy hoạch phát triển các khu đô thị huyện Diên Khánh.

Theo thông báo kết luận mới nhất của UBND tỉnh Khánh Hòa, đối với đề xuất lập Dự án Khu đô thị sinh thái – sân golf Diên Khánh và Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, ông Nguyễn Tấn Tuân thống nhất cho phép Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm lập hồ sơ đề xuất đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật hiện hành. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư để giải quyết đúng theo quy định của pháp luật.

Theo báo cáo của Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm, sau khi khảo sát, nghiên cứu địa hình vị trí đề xuất, liên danh 2 công ty thống nhất đề xuất 2 hợp phần dự án với tổng diện tích gần 3.441ha.

Cụ thể, hợp phần 1 là Khu đô thị sinh thái và sân golf Diên Khánh, có diện tích hơn 2.445ha, trong đó có 1.886ha tại xã Diên Thọ (huyện Diên Khánh) và hơn 559,5ha tại xã Sông Cầu (huyện Khánh Vĩnh). Hiện trạng sử dụng đất khu vực này chủ yếu là đất ở nông thôn, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất đồi núi chưa sử dụng, đất rừng. Ngoại trừ điểm dân cư tập trung tại trung tâm xã Sông Cầu, các khu vực còn lại có nhà dân thưa thớt, đa phần bám theo mặt đường Tỉnh lộ 2.

Tại khu vực nói trên, mục tiêu của nhà đầu tư là xây dựng khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch hiện đại, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai – địa hình – cảnh quan, gắn với tổ chức không gian đô thị độc đáo, đặc trưng địa phương. Các khu chức năng dự kiến gồm: Khu nhà ở phố thị, khu nhà ở khoáng nóng, khu nhà vườn sinh thái, dịch vụ tiện ích khu ở, công trình công cộng, cây xanh, công trình thương mại, du lịch, spa, dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, du lịch canh nông, sân golf, nhà hàng, trồng rừng bảo vệ đất rừng trong dự án. Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 20%. Diện tích cây xanh cảnh quan, trồng rừng và bảo vệ rừng chiếm 80%.

Hợp phần 2 là Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có diện tích gần 995,2ha tại xã Diên Đồng (huyện Diên Khánh). Hiện trạng sử dụng đất khu vực này chủ yếu là đất ở nông thôn, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất đồi núi chưa sử dụng, đất rừng. Mục tiêu của hợp phần 2 là xây dựng khu đô thị kết hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tiện ích đầy đủ, khu sinh thái, du lịch canh nông… Đặc biệt, cùng với hợp phần 1, hợp phần 2 chia sẻ không gian hai bên bờ sông Cái, là điều kiện để dự án nghiên cứu, khai thác hiệu quả cảnh quan tự nhiên cũng như các lợi ích mà sông nước có thể mang lại cho cộng đồng. Mật độ xây dựng toàn khu hợp phần 2 tối đa là 15%. Diện tích cây xanh cảnh quan, trồng rừng và bảo vệ rừng chiếm 85%.

Trong văn bản gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, liên danh 2 công ty kiến nghị địa phương chấp thuận cho phép nhà đầu tư lập quy hoạch phân khu theo 2 hợp phần như trên; bổ sung và cập nhật vào Quy hoạch tỉnh để làm cơ sở triển khai các bước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật. Đồng thời, liên danh 2 công ty cũng kiến nghị bổ sung đề xuất dự án này vào mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, kinh tế – xã hội huyện Diên Khánh và huyện Khánh Vĩnh; cho phép doanh nghiệp được nghiên cứu triển khai và thực hiện đồng thời việc lập các quy hoạch liên quan như: Quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chung huyện Diên Khánh và huyện Khánh Vĩnh; quy hoạch vùng huyện; quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chuyên ngành có liên quan.

Liên danh 2 công ty cũng cam kết chuẩn bị tốt các nguồn lực để thực hiện nhanh chóng các thủ tục pháp lý, nhằm triển khai các bước tiếp theo phù hợp quy định của pháp luật./.