Khánh Hòa: Chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh ngang nhiên xâm phạm đất công để xây dựng trái phép

(Xây dựng) – Dù chưa có Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền nhưng Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh (chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh) đã tự ý xâm phạm đất công để xây dựng trái phép công trình.

Dự án The Arena Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa.

Coi đất công như đất “ông”

Mới đây, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hòa đã phát hiện Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh (Công ty TTCR) đang tự ý thi công san ủi mặt bằng, làm biến đổi địa hình hiện trạng và vận chuyển cát ra khỏi khu vực đất Nhà nước do Trung tâm này quản lý.

Đây là khu vực mà trước đây, chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa giao xây dựng thay thế tuyến đường 20m nằm giữa dự án và đồi Nhựa Đường.

Về nguồn gốc đất, khu đất này đã được Vùng 4 Hải Quân bàn giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hòa tiếp nhận quản lý với diện tích 3.714,2m2 tại lô TT13 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Theo quy định của pháp luật, khi chưa có Quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền hoặc chưa có ý kiến cụ thể của cấp có thẩm quyền mà tự ý xâm phạm sử dụng đất công là vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, bất chấp các quy định, Công ty TTCR đã ngang nhiên, tự ý thi công, san ủi, thay đổi hiện trạng đất công.

Đáng chú ý, trên khu đất này còn có cả tài sản trên đất sau khi Nhà nước đã bồi thường cho Vùng 4 Hải quân nằm rải rác trên nhiều vị trí (cây, hầm quân sự, đường hào, trận địa…).

Chủ đầu tư dự án The Arena tự ý thi công theo kiểu bất chấp các quy định pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, việc Công ty TTCR khai thác vận chuyển khoáng sản (đất, cát) ra khỏi khu vực đất do nhà nước quản lý khi chưa được cấp phép khai thác khoáng sản trong dự án đầu tư xây dựng công trình là vi phạm các quy định của Luật Khoáng sản.

Trả lời các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa về lý do tại sao việc thi công, sản ủi thay đổi hiện trạng trên phần đất Nhà nước do Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hoà quản lý, Công ty TTCR cho rằng: “Trước khi thi công, Công ty đã có thông báo khởi công và đã mời các đơn vị liên quan là Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh và Vùng 4 Hải quân”.

Trong khi đó, đơn vị quản lý khu đất công trên là Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hoà lại không hề hay biết gì khi Công ty TTCR tự ý xây dựng trên phần đất này. Chính vì thế, lý giải trên của Công ty TTCR được cho là thiếu thuyết phục, coi thường các quy định về đất đai, coi đất công ở Khánh Hòa như đất “ông”.

Coi chừng tiền lệ xấu về sử dụng đất công

Trước hành vi trên của Công ty TTCR, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh chấm dứt tình trạng khai thác, vận chuyển khoáng sản (đất, cát) trong dự án đi nơi khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Sở Xây dựng Khánh Hoà thì cho rằng Công ty TTCR đã tổ chức thi công công trình trên phần đất chưa được giao đất, tổ chức thi công công trình chưa có quyết định phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật của người có thẩm quyền theo quy định; công trình xây dựng ngoài ranh dự án. Theo quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, thì trách nhiệm xử lý vi phạm về trật tự xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Cam Ranh.

Doanh nghiệp này đã từng bị Sở Xây dựng Khánh Hoà xử phạt vi phạm hành chính vì hành vi thi công khi không có Giấy phép xây dựng.

Đáng ra, với vị thế là chủ đầu tư dự án có số vốn hàng ngàn tỉ đồng, quy mô được cho là lớn nhất nhì tại Khu du lịch bán đảo Cam Ranh, Công ty Trần Thái Cam Ranh phải nắm rõ và chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật nhưng ngược lại, công ty này hoạt động theo kiểu bất chấp?

Sau khi “xới tung” đất công khu vực trên, Công ty TTCR cũng kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa bằng văn bản: Trong quá trình thực hiện thủ tục, nếu chưa đầy đủ thì đề nghị các cơ quan, ban, ngành và Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo đúng quy định.

Không biết khi triển khai thực hiện dự án The Arena Cam Ranh, Chủ đầu tư là Công ty TTCR có nhận được “đặc ân” riêng nào của tỉnh Khánh Hòa hay không, mà cách công ty này thực hiện sai phạm trên đất công một cách ngang nhiên, rất “công khai và minh bạch”?

Để tránh trở thành tiền lệ xấu về quản lý và sử dụng đất công trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, tránh việc thất thoát tài sản của Nhà nước, tỉnh Khánh Hòa phải quyết liệt thực hiện kiểm tra, xử lý dứt điểm các sai phạm về đất công theo kiểu của Công ty TTCR. Ngoài ra, trong quá trình các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, các ngành chức năng cần giám sát chặt chẽ, tổ chức thanh kiểm tra về thủ tục về đất đai, khoáng sản, xây dựng; xử lý nghiêm các sai phạm theo đúng quy định của pháp luật.