Khách hàng cẩn trọng khi xuống tiền mua căn hộ dự án Cát Tường Phú An

Theo thông tin trả lời báo chí mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa có dự án Cát Tường Phú An do Công ty TNHH Cát Tường An – SW làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930/QĐ-UBND ngày 21/11/2023, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1017/QĐ- UBND ngày 26/01/2024. Hiện Công ty TNHH Cát Tường An – SW đang thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho dự án.

Đáng chú ý, hiện nay, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Do đó, Dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Cũng theo Sở Xây dựng Long An, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra và đề nghị Công ty TNHH Cát Tường An – SW phải tuân thủ trình tự đầu tư xây dựng và thực hiện đúng theo chủ trương của UBND tỉnh và chỉ triển khai thi công xây dựng khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, có giấy phép xây dựng và không kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan. 

Phối hợp với UBND huyện Đức Hòa trong việc lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019.

Bên cạnh đó, UBND huyện Đức Hòa có văn bản số 3785/UBND-HT ngày 19/3/2024 về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND huyện Đức Hòa tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn huyện, UBND xã theo dõi tình hình liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm trên địa bản theo phân cấp quản lý.

Đề nghị UBND xã Mỹ Hạnh Nam thường xuyên theo dõi quá trình triển khai dự án tại địa phương và việc kinh doanh bất động sản của Công ty TNHH Cát Tường An – SW, kịp thời xem xét giải quyết theo quy định. Trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo UBND huyện xem xét giải quyết theo thẩm quyền hoặc thông tin về các Sở ngành tỉnh để phối hợp giải quyết. 

Sở Xây dựng giao Thanh tra Xây dựng tiếp tục phối hợp UBND xã Mỹ Hạnh Nam, UBND huyện Đức Hòa kiểm tra thực tế tại dự án để chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, để kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý theo thẩm quyền (nếu có sai phạm). 

Theo dữ liệu, Công ty TNHH Cát Tường An – SW được thành lập tháng 6/2007, có địa chỉ tại ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An; người đại diện pháp luật là ông Trần Quốc Việt, giám đốc là Sim Sang Won. 

Ngoài ra, ông Trần Quốc Việt còn làm đại diện pháp luật cho hàng loạt doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, Công ty TNHH Đầu tư Cát Tường Holdings, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Rạng Đông,…