Kêu gọi đầu tư dự án khu dân cư tại Long An hơn 11.222 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An hiện đang kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 214,92 ha. Trong đó, diện tích đất dành cho xây dựng bao gồm 331.768,24 m² cho các công trình do nhà đầu tư thực hiện xây dựng và 465.484,41 m² cho phần đất mà nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân để xây dựng. Dự kiến quy mô dân số khu dân cư là khoảng 30.681 người.

Dự án sẽ cung cấp các sản phẩm bất động sản bao gồm:

Chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt tiền). Bán và cho thuê nhà ở xã hội. Bán, cho thuê và kinh doanh các sàn dịch vụ trong khu vực dự án, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở dự kiến như sau:

Nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt tiền 1.485 căn tại các lô đất liền kề nằm trên các tuyến đường N22, N27, N30, D6, D7 và tuyến đường tỉnh 823B. Tổng diện tích đất cho các căn nhà liền kề này dự kiến là 159.369 m². Chiều cao xây dựng tối đa là 4 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 599.085 m².

Đối với 5.230 lô đất liền kề còn lại, nhà đầu tư sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân để xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đã được thẩm định và phê duyệt.

Nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt tiền 46 căn biệt thự tại các lô đất thuộc các phân lô mặt tiền tuyến đường D7. Tổng diện tích đất cho các căn biệt thự này dự kiến là 8.101 m². Chiều cao xây dựng tối đa là 4 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.956 m².

Đối với 252 lô đất biệt thự còn lại, nhà đầu tư sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân để xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đã được thẩm định và phê duyệt.

Nhà đầu tư dự kiến xây dựng nhà ở xã hội trên 5 lô đất ký hiệu CC-09, CC-10, CC-11, CC-12, CC-13. Tổng diện tích đất cho các lô này là 164.298 m², với quy mô xây dựng cao 9 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 201.894 m².

Tổng chi phí thực hiện dự án được ước tính gần 7.030 tỷ đồng, trong đó chi phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm hơn 4.192 tỷ đồng.

Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong khoảng thời gian 6 năm, từ quý I/2025 đến quý IV/2030, tính từ thời điểm được chấp thuận nhà đầu tư.