Hoà Bình New Center: Dự án cầm cố ở ngân hàng, chủ đầu tư “vô địch” nợ thuế ở Hoà Bình

(Xây dựng) – Dự án Hoà Bình New Center đã bị mang đi cầm cố tại VietinBank trong khi chủ đầu tư “vô địch” nợ thuế tại Hoà Bình.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Thống Nhất – Hoà Bình New Center.

“Vô địch” nợ thuế tại Hoà Bình

Cục Thuế Hòa Bình vừa công khai danh sách 105 doanh nghiệp nợ thuế chốt đến ngày 31/7/2022. Tổng số tiền nợ thuế lên đến 529 tỷ đồng. Trong đó, “dẫn đầu” là Công ty Cổ phần dự án khu đô thị Thống Nhất, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thống Nhất – Hoà Bình New Center. Đơn vị này có khoản nợ lên tới 328 tỷ đồng. Dự án nằm ở đường An Dương Vương, phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, có quy mô 27,09ha với 499 lô liền kề và 45 lô biệt thự.

Khu đô thị Thống Nhất – Hoà Bình New Center được giới thiệu quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đại với không gian để an cư hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Dự án có không gian tổ hợp các công trình công cộng như: Hệ thống trường liên cấp; Trung tâm y tế, văn hóa; Quảng trường; Phố đi bộ; Thương mại dịch vụ; Chợ ẩm thực bản địa; Công viên cây xanh, vui chơi giải trí, Sông điều hòa…

Công ty Cổ phần dự án khu đô thị Thống Nhất (Công ty Thống Nhất) là chủ đầu tư dự án Hoà Bình New Center, được giới thiệu là sở hữu nền tảng tài chính vững mạnh với thương hiệu bất động sản uy tín cùng hệ thống các đơn vị phát triển bất động sản chuyên nghiệp, kiến tạo chuẩn mực sống mới tại thành phố Hòa Bình.

Tuy nhiên, Công ty Thống Nhất chỉ là “tân binh”, chưa tròn 1 năm tuổi đời. Công ty thành lập ngày 15/9/2021, tại thành phố Hoà Bình với người đại diện pháp luật là bà Phạm Thị Hạnh.

Công ty Thống Nhất có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Danh sách cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Thống Nhất (sở hữu 36% vốn Công ty), Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Tâm Phúc (sở hữu 60% vốn) và Công ty Cổ phần đầu tư Newland (sở hữu 4% vốn).

Dự án đã bị mang đi cầm cố

Ngày 8/12/2021, Công ty Thống Nhất đã lý 2 hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Hoà Bình. Tài sản đảm bảo là “Các quyền tài sản, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh từ Dự án Khu đô thị Thống Nhất tại xã Thống Nhất (nay là phường Thống Nhất), thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình” (bao gồm nhưng không giới hạn: Quyền đòi nợ và thụ hưởng số tiền đòi nợ; quyền được phân chia và sử dụng, khai thác và/hoặc sở hữu sản phẩm được phân chia; quyền yêu cầu hoàn trả tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại và thụ hưởng số tiền này; các quyền, lợi ích, các khoản bồi hoàn…) của Bên Thế chấp phát sinh từ toàn bộ các các Hợp đồng kinh tế được ký kết giữa đại diện nhà đầu tư và các nhà thầu để thực hiện Dự án “khu đô thị Thống Nhất, tại xã Thống Nhất (nay là phường Thống Nhất), thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình”.

Ở một hợp đồng tín dụng khác, tài sản đảm bảo là “Các quyền tài sản (bao gồm nhưng không giới hạn: quyền đòi nợ và thụ hưởng số tiền đòi nợ; quyền được phân chia và sử dụng, khai thác và/hoặc sở hữu sản phẩm được phân chia; quyền yêu cầu hoàn trả tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại và thụ hưởng số tiền này; các quyền, lợi ích, các khoản bồi hoàn…) của Bên Thế chấp phát sinh từ toàn bộ Hợp đồng thực hiện đầu tư dự án số 01/2019/HĐ-ĐTDA ký kết ngày 10/04/2019 giữa Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình (Đại diện cơ quan Nhà nước có thẩm quyền) với Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển khu đô thị Thống Nhất; Công ty Cổ phần Đầu tư NewLand và Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng Tâm Phúc (Nhà đầu tư) và Phụ lục hợp đồng số 01/2021/PLHĐ-ĐTDA ký kết ngày 17/09/2021 giữa Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình (Đại diện cơ quan Nhà nước có thẩm quyền) với Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển khu đô thị Thống Nhất; Công ty Cổ phần Đầu tư NewLand và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tâm Phúc (Nhà đầu tư) và Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất (Doanh nghiệp dự án) về việc thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị Thống Nhất.

“Ông chủ” trường kỳ thua lỗ

Công ty Thống Nhất mới thành lập trong năm 2021 nhưng các cổ đông thì đã hoạt động được khá lâu. Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Thống Nhất sở hữu 36% vốn. Công ty hoạt động từ năm 2017 nhưng kể từ đó đến nay, công ty chìm trong thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 4,1 tỷ đồng (năm 2017), 5,2 tỷ đồng (năm 2018), 36,6 triệu đồng (năm 2019), 1,1 tỷ đồng (năm 2020). Với việc sở hữu 60% vốn, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tâm Phúc là cổ đông lớn nhất tại Thống Nhất.

Không đến mức bết bát như Khu đô thị Thống Nhất nhưng Công ty Tâm Phúc cũng nhiều lần nếm trải thua lỗ với cách khoản 37,2 triệu đồng (năm 2018), 500 triệu đồng (năm 2020). Bước sang 2021, vốn chủ sở hữu tăng vọt từ 819 tỷ đồng lên 2.027 tỷ đồng nhưng Công ty chỉ gặt hái được khoản lợi nhuận rất khiêm tốn, chỉ 4 tỷ đồng.