Hòa Bình: Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn được triển khai như thế nào?

(Xây dựng) – Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn triển khai xây dựng tại xã Tân Vinh (huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) do Công ty TNHH Legacy Riverside là Chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư, để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, nâng cao hiệu quả đầu tư, song song với quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý, chủ đầu tư dự án đã phối hợp với chính quyền địa phương làm công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Bên cạnh đó chủ đầu tư xin được bắt đầu phát quang cây, cỏ và mở đường công vụ để máy móc, phương tiện phục vụ khoan khảo sát bước thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công hạ tầng kỹ thuật dự án.

Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn góp phần phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hòa Bình.

Tìm hiểu được biết, ngày 09/08/2019 UBND tỉnh Hòa Bình có Văn bản số 1249/UBND – NNTN gửi Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Theo Văn bản này, hình thức đầu tư: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội và nhà ở theo quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, các lô đất ở, đất dịch vụ nhà đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội và nhà ở góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển dịch vụ, tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở sinh thái tại huyện Lương Sơn, góp phần phát triển kinh tế xã hội, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước các cấp.

Ngày 15/06/2020, UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 1327/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Theo đó, tên nhà đầu tư trúng thầu: Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần phát triển đô thị An Thịnh.

Ngày 16/07/2020, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã ký Hợp đồng số 09/2020/HĐ-ĐTDA với nhà đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần phát triển đô thị An Thịnh. Để triển khai dự án, Liên danh thống nhất thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Legacy Riverside. Ngày 5/4/2021, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình và Liên danh nhà đầu tư đã ký Phụ lục số 01, tại Điều 1 của Phụ lục, các bên thống nhất giao cho doanh nghiệp dự án tiến hành tiếp quản, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Nhà đầu tư theo các quy định hiện hành của pháp luật…Các nội dung khác của Hợp đồng số 09/2020/HĐ-ĐTDA ký ngày 16/07/2020 được giữ nguyên, không thay đổi.

Ngày 31/5/2022, UBND tỉnh Hòa Bình ký Quyết định số 1050/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Ngày 13/1/2023, UBND tỉnh Hòa Bình ký Quyết định số 61/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Ngày 20/4/2023, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình có Văn bản số 1065/SXD-QLXD gửi Công ty TNHH Legacy Riverside về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phần Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn. Theo Văn bản này: Nguồn vốn đầu tư là vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác; địa điểm xây dựng: xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Vừa qua, một số thông tin cho rằng, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn còn vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và nhiều thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện, nhưng chủ đầu tư vẫn thực hiện thi công, không có dấu hiệu dừng lại.

Về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết: Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn đang được triển khai đúng trình tự theo các quy định của pháp luật. Sau khi bồi thường và giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư và UBND huyện tạo điều kiện cho người dân có đất bị thu hồi tận thu tài sản, hoa màu tại dự án. Hiện nay, chúng tôi đang nỗ lực hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với dự án. Để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, nâng cao hiệu quả đầu tư, song song với quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý, chủ đầu tư làm đường công vụ để khoan khảo sát phục vụ thiết kế các công trình giao thông, kè, xây dựng nhà, công trình cao tầng và các dịch vụ tiện ích khác trên phần diện tích đất chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng.

Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ, khẩn trương phối hợp với các Sở, Ban ngành của tỉnh Hòa Bình hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án, đảm bảo theo các quy định của pháp luật, tổ chức quản lý đất đai và chống tái lấn chiếm.