Hậu Giang: Sẽ có Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí tổng mức đầu tư hơn 1.170 tỷ đồng

(Xây dựng) – Ngày 28/3, UBND tỉnh Hậu Giang đã ký ban hành Quyết định số 457/QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí. Dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí có diện tích khoảng 43ha, tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang, với tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.170.544.000.000 đồng.

Tương lai nơi đây sẽ là Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí.

Theo Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí, UBND tỉnh Hậu Giang đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, thông báo mời quan tâm và triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành, đề xuất bên mời thầu trong trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí tại tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành, UBND tỉnh Hậu Giang.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí. Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư là: Năng lực tài chính: Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 351,16 tỷ đồng, tương đương 30% tổng mức đầu tư dự kiến.

Kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự là: Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính: Nhà đầu tư được đánh giá đáp ứng yêu cầu khi có 01 dự án loại 1 hoặc quy đổi tương đương. Cách xác định dự án như sau:

Loại 1: Dự án trong lĩnh vực văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây và đáp ứng các điều kiện: Có tổng mức đầu tư tối thiểu: 65% tổng mức đầu tư của dự án đang xét (tương đương 760,85 tỷ đồng); Nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu là: 65% yêu cầu về vốn chủ sở hữu của dự án đang xét (tương đương 228,26 tỷ đồng).

Loại 2: Dự án trong lĩnh vực văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây và có giá trị tối thiểu là: 70% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét (tương đương 548,85 tỷ đồng).

Loại 3: Dự án trong lĩnh vực văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây của đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thầu xây lắp với giá trị tối thiểu bằng 70% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét (tương đương 548,85 tỷ đồng).

Trường hợp nhà đầu tư muốn được làm rõ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải gửi đề nghị làm rõ đến Sở Kế hoạch và Đầu tư bằng văn bản hoặc thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tối thiểu 05 ngày làm việc để xem xét, xử lý.

Sau khi nhận được văn bản đề nghị làm rõ theo thời gian quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành làm rõ và đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong khoảng thời gian tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, trong đó có mô tả nội dung yêu cầu làm rõ nhưng không nêu tên nhà đầu tư đề nghị làm rõ. Trường hợp việc làm rõ dẫn đến phải sửa đổi yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện theo quy định. Trường hợp sửa đổi yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia quyết định sửa đổi kèm theo các nội dung sửa đổi trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tối thiểu 10 ngày. Trường hợp thời gian thông báo sửa đổi yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm không đáp ứng quy định này, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tương ứng để bảo đảm quy định nêu trên.

Trước đó, ngày 27/3/2023, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 455/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí bằng hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Diện tích sử dụng đất khoảng 43ha. Quy mô kiến trúc xây dựng thực hiện theo quy định quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình theo quy hoạch được phê duyệt:

Công trình thương mại dịch vụ (quy mô 03 tầng), diện tích 19.398m2: diện tích đất xây dựng khoảng 5.819m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.458m2; mật độ xây dựng 30%.

Công trình biệt thự nghỉ dưỡng (quy mô 02 tầng), diện tích 99.946m2: diện tích đất xây dựng khoảng 3.997,84m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 7.995,68m2; mật độ xây dựng: 40%; loại nhà: Nhà ở biệt thự cho thuê, nghỉ dưỡng; số lượng: 106 căn.

Những kênh rạch này được cải tạo trồng hoa sen, hoa súng, nuôi cá để du khách bơi xuồng câu cá giải trí thì thật lý tưởng.

Công trình nhà ở liên kế (quy mô 02 tầng), diện tích 5.528m2; diện tích đất xây dựng khoảng 4.422,4m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 8.844,8m2; mật độ xây dựng: 80%; loại nhà: Nhà ở liên kế cho thuê, nghỉ dưỡng; số lượng: 34 căn.

Công trình Công viên văn hóa, diện tích 18.848m2; Vui chơi giải trí, diện tích 73.410m2; Cơ sở thể dục thể thao, diện tích 90.544m2. Dự kiến phục vụ khoảng 1.600 người/ngày.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 1.170.544.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.