Hậu Giang: Phê duyệt dự toán chi phí lập Đồ án quy hoạch đô thị Bảy Ngàn rộng 1.409,62ha

Dự án thực hiện 13 hạng mục như: Chi phí tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch 30.527.000 đồng; Chi phí tư vấn lập đồ án quy hoạch 2.246.112.000 đồng; Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch 5.653.000 đồng; Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch 113.553.000 đồng; Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch 105.234.000 đồng; Chi phí tổ chức lấy ý kiến quy hoạch 41.595.000 đồng; Chi phí công bố quy hoạch 62.392.000 đồng; Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu lập quy hoạch 15.498.000 đồng; Chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà thầu lập quy hoạch 2.000.000 đồng; Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát, khảo sát hiện trạng địa hình 276.370.000 đồng; Chi phí giám sát khảo sát hiện trạng địa hình 10.926.000 đồng; Chi phí tư vấn kiểm toán độc lập 30.169.000 đồng; Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán 16.586.000 đồng.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước Hậu Giang, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành A, Thủ trưởng cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký (05/12/2023).

Trước đó, ngày 15/11/2023, Sở Xây dựng Hậu Giang đã gửi Tờ trình số 155/TTr-SXD về việc đề nghị phê duyệt dự toán chi phí lập “Đồ án quy hoạch chung đô thị Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040” gửi UBND tỉnh Hậu Giang. Sở Xây dựng Hậu Giang cho biết, căn cứ Quyết định số 1819/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2023 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040; Căn cứ Công văn số 488/UBND-NCTH ngày 15 tháng 4 năm 2022 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chủ trương lập đồ án quy hoạch chung đô thị Một Ngàn và đô thị Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A; đồ án quy hoạch chung đô thị Đông Phú, huyện Châu Thành và quy hoạch phân khu khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận, tỉnh Hậu Giang.

Sau khi kiểm tra, thẩm định hồ sơ dự toán, Sở Xây dựng kính trình UBND tỉnh phê duyệt dự toán chi phí lập “Đồ án quy hoạch chung đô thị Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040”, với tổng dự toán chi phí thực hiện là 2.956.615.000 đồng.

Theo Quyết định 1819/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040, đô thị Bảy Ngàn có tính chất là đô thị phát triển thương mại dịch vụ, kết hợp với sự hình thành Khu công nghiệp Tân Hòa để tạo thành động lực phát triển cho khu vực phía Tây của huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

Khu vực lập quy hoạch chung đô thị Bảy Ngàn có diện tích 1.409,62ha bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thị trấn Bảy Ngàn được giới hạn: Phía Bắc giáp với xã Trường Long Tây; Phía Nam giáp với huyện Phụng Hiệp; Phía Đông giáp với xã Tân Hòa; Phía Tây giáp với huyện Vị Thủy.

Dự báo dân số đến năm 2030 là 16.000 người. Dự báo dân số đến năm 2040 là 18.000 người. Đến năm 2030 đất dân dụng khoảng 290-400ha. Đến năm 2040 đất dân dụng khoảng 320-450ha. Đất xây dựng đô thị 180-250 m2/người. Đất dân dụng 100 m2/người.

Đồ án quy hoạch phải xác định được ranh giới khu vực phát triển đô thị và khu vực hạn chế phát triển đô thị. Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng đô thị: Các khu hiện có hạn chế thay đổi; các khu cần chỉnh trang, cải tạo; các khu cần bảo tồn, tôn tạo, các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; các khu dự kiến xây dựng công trình ngầm…

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bố trí các khu chức năng trong đô thị phải đảm bảo tạo lập được môi trường sống thích hợp và tốt nhất cho người dân sống trong đô thị, phù hợp với đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành A đã được phê duyệt và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.

Không gian đô thị phải khai thác được tối đa các lợi thế và hạn chế các bất lợi về điều kiện tự nhiên; phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội và đặc thù về đất đai, hạ tầng của thị trấn; tạo được môi trường sống tốt, an toàn cho dân cư, bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa đặc trưng…