Hậu Giang: Liên danh Hiệp Phú Mỹ đầu tư Khu đô thị mới khu vực 1 thành phố Vị Thanh

(Xây dựng) – Ngày 8/11, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Công văn số 1719/UBND-NCTH về việc chấp thuận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh.

Một góc thành phố Vị Thanh.

Công văn UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, xét Báo cáo số 307/BC-SKHĐT ngày 25/10/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh; Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Liên danh Hiệp Phú Mỹ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn Liên danh Hiệp Phú Mỹ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; đồng thời, thực hiện đăng tải danh sách Liên danh Hiệp Phú Mỹ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo đúng quy định.

Trước đó, ngày 25/10/202, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang đã có Báo cáo số 307/BC-SKHĐT Báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh, gửi UBND tỉnh Hậu Giang.

Theo Báo cáo này, căn cứ Thông báo số 52/TB-SKHĐT ngày 22/8/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh; Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đăng tải danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất và thông báo mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (Số CBDMDA 20220868008-00).

Đến thời điểm mở thầu (09h00 ngày 27/9/2022) có 01 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo quy định là Liên danh Hiệp Phú Mỹ. Ngày 21/10/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức cuộc họp mời đại diện các đơn vị: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND thành phố Vị Thanh tham gia ý kiến về dự thảo báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh.

Qua rà soát hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của Liên danh Hiệp Phú Mỹ, các ngành nhận thấy trong thành phần hồ sơ Liên danh Hiệp Phú Mỹ có 01 dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land (thành viên của Liên danh) là chủ đầu tư dự án loại 01 đáp ứng theo yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 17/8/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang. Theo đó, các đơn vị dự họp thống nhất đánh giá Liên danh Hiệp Phú Mỹ đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương. Diện tích sử dụng đất khoảng 421.646m2; Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Đất ở liền kề, nhà ở, đất thương mại, đất dịch vụ công cộng (giáo dục, y tế), đất công viên – cây xanh. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh đã được UBND thành phố Vị Thanh phê duyệt tại Quyết định số 1767/QĐ-UBND ngày 03/5/2020.

Theo đó, đầu tư xây dựng nhà ở với tầng cao công trình là 03 tầng theo tuyến đường chính đi qua Dự án Đường Võ Văn Kiệt và Đường 1 Tháng 5 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, xây thô bên trong, xây hoàn thiện bên ngoài công trình đối với các dãy nhà ở có mặt tiền tiếp giáp Đường Võ Văn Kiệt và đường 1 Tháng 5, các thông số xây dựng nhà ở trên các tuyến đường Võ Văn Kiệt và Đường 1 tháng 5 theo quy hoạch: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 12.842m2; Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 38.526m2; Loại nhà: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự. Số lượng nhà ở 156 căn. Quy mô dân số: Khoảng 8.471 người. Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án với diện tích 39.477m2, Nhà đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 421.646m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông – vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp – thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thông điện chiếu sáng; công viên – cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên các tuyến Đường Võ Văn Kiệt và Đường 1 Tháng 5 theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao công trình 03 tầng), các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 14.666m2: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng. Đối với đất dịch vụ công cộng (giáo dục, y tế) có diện tích khoảng 18.965m2: Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư có thể đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án với diện tích khoảng 13.792m2 (khoảng 176 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước…) ngoài dự án do Chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án: 1.157.102.932.000 đồng. Trong đó: chi phí thực hiện dự án 684.621.757.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 367.290.000.000 đồng; Chi phí dự phòng 105.191.175.000 đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Sở Kế hoạch và Đầu tư kính trình UBND tỉnh thống nhất: Chấp thuận Liên danh Hiệp Phú Mỹ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn Liên danh Hiệp Phú Mỹ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Sau khi có Quyết định chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải danh sách Liên danh Hiệp Phú Mỹ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.