Hậu Giang: Khẩn trương triển khai dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy

(Xây dựng) – Ngày 02/8, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1159/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ 2). Theo đó, hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 41 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án (từ ngày 16/02/2022 đến hết ngày 16/7/2025).

Một góc trung tâm đô thị Ngã Bảy.

UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 102/TTr-SKHĐT ngày 05 tháng 7 năm 2024, UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D) đã được chấp thuận tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận ngày 26 tháng 7 năm 2021.

Theo đó, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2021: “8. Tiến độ thực hiện dự án là hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 41 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án (từ ngày 16/02/2022 đến hết ngày 16/7/2025)”.

UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Công ty TNHH HTC Hậu Giang khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các ngành chức năng có liên quan và UBND thành phố Ngã Bảy theo dõi, đôn đốc việc triển khai thực hiện dự án nêu trên theo tiến độ được điều chỉnh. Trường hợp dự án không hoàn thành theo đúng tiến độ được điều chỉnh, tổng hợp báo cáo đề xuất phương án xử lý, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký (02/8/2024) và là một bộ phận không tách rời của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hậu Giang cấp lần đầu ngày 26 tháng 7 năm 2021 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1951/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hậu Giang điều chỉnh lần thứ nhất ngày 18 tháng 10 năm 2021.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Giám đốc Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Trung tâm Phát triển đất tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Ngã Bảy; Giám đốc Công ty TNHH HTC Hậu Giang, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Trước đó, ngày 18/10/2021 (Điều chỉnh lần thứ nhất ngày 18 tháng 10 năm 2021), UBND tỉnh Hậu Giang đã ký ban hành Quyết định số 1951/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D) đã được chấp thuận tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận ngày 26 tháng 7 năm 2021.

Theo đó, Quyết định điều chỉnh theo 3 nội dung: Quy mô dự án quy định tại khoản 4 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2021, Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D), có diện tích khoảng 1,741ha (bao gồm các hạng mục: Trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên với số tầng cao xây dựng từ 11 – 12 tầng, với diện tích là 1.200m2.

Các khối nhà ở thương mại, với diện tích là 7.802,4m2. Kết cấu hạ tầng: Công viên cây xanh, với diện tích là 576,8m2; Đường giao thông – bãi đỗ xe, với diện tích là 7.831m2. Mục tiêu dự án là xây dựng Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy (khu D) theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tổng cộng có 86 căn nhà ở thương mại (gồm 11 căn biệt thự và 75 căn căn nhà ở liền kề) với chiều cao 4 tầng và khối trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên cao từ 11 – 12 tầng.

Nay được điều chỉnh: Quy mô dự án diện tích khoảng 21.202,1m2 (bao gồm các hạng mục: Trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên với số tầng cao xây dựng từ 11 – 12 tầng, với diện tích 1.200m2; các khối nhà thương mại, với diện tích 8.259,9m2; kết cấu hạ tầng: Công viên cây xanh, với diện tích 570,5m2; đường giao thông – bãi đỗ xe, với diện tích 11.171,7m2).

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Cơ cấu sản phẩm nhà ở tổng cộng có 90 căn nhà ở thương mại (gồm 11 căn biệt thự và 79 căn nhà ở liền kề) với chiều cao 4 tầng và khối trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên cao từ 11 – 12 tầng. Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Không bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội tại vị trí thực hiện dự án.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án: Các hạng mục của dự án được triển khai đồng loạt, thời gian thực hiện liên tục từ khi khởi công đến khi hoàn thành đưa vào sử dụng, không phân kỳ đầu tư.

Đối với các hạng mục đường giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước và cấp điện sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn chỉnh. Dự án được khai thác vận hành, chuyển nhượng các sản phẩm nhà ở khi đã hoàn thành tất cả các hạng mục đầu tư theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nội dung điều chỉnh thứ hai: Vốn đầu tư dự án quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2021 (Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 403.139.000.000 đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 353.139.000.000 đồng, tiền sử dụng đất, thuê đất 50.000.000.000 đồng) được điều chỉnh vốn đầu tư của dự án: Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 404.980.000.000 đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 354.980.000.000 đồng; Tiền sử dụng đất, thuê đất 50.000.000.000 đồng.

Nội dung điều chỉnh thứ ba: Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư tại khoản 1 Điều 2 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1399/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2021 được điều chỉnh như sau: “Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư: Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án theo quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt; định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát thực hiện dự án đầu tư, kịp thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để dự án hoàn thành đúng tiến độ”.