Hậu Giang: Chấp thuận kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án Khu đô thị mới 927C-Ngã Bảy

(Xây dựng) –UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Công văn số 1610/UBND-NCTH Về việc chấp thuận kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án Khu đô thị mới 927C, gửi: Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư; Giám đốc Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND thành phố Ngã Bảy.

Một góc thành phố Ngã Bảy.

Công văn UBND tỉnh Hậu Giang cho biết xét Báo cáo số 443/BC-SKHĐT ngày 27 tháng 9 năm 2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Về việc báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án: Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy; Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, chấp thuận kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy.

Chủ tịch UBND Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy theo quy định. Giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Ngã Bảy cùng các đơn vị liên quan rà soát quy mô dự án, đề xuất phương án kêu gọi đầu tư dự án đảm bảo theo quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 1875/QĐ-UBND Về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy. Khu đô thị mới 927C có tổng diện tích khoảng 63.196m2, với tổng mức đầu tư dự án khoảng 317.506.000.000 đồng.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, thông báo mời quan tâm và triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành, đề xuất bên mời thầu trong trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, ngày 09/11/2022, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 1689/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy. Theo Quyết định này, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu dự án Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương. Diện tích sử dụng đất khoảng 63.196m2. Quy mô kiến trúc xây dựng thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới 927C – Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy đã được UBND thành phố Ngã Bảy tại Quyết định số 933/QĐ-UBND ngày 25 tháng 5 năm 2021.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên các tuyến Đường tỉnh 927C và đường số 1 theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên các tuyến Đường tỉnh 927C và đường số 1 theo quy hoạch: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 5.667,8m2; Diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 17.003,4m2; Nhà ở liền kề 50 căn; Dân số khoảng 950 người; Đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án với diện tích 5.864,1m2, nhà đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho nhà nước quản lý.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 63.196m2, gồm các hạng mục: san lấp mặt bằng; hệ thống giao thông – vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp – thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc, kè sông…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên các tuyến Đường tỉnh 927C và đường số 1 theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 1.802,3m2. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ dự án với diện tích khoảng 1.617,6m2 (khoảng 16 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt). Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước…) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho nhà nước quản lý.

Vốn đầu tư của dự án sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 317.506.000.000 đồng. Trong đó: Chi phí thực hiện dự án: 155.572.000.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 133.070.000.000 đồng; Chi phí dự phòng: 28.864.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.