Hậu Giang: Chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới và dân cư hơn 1.800 tỷ đồng

(Xây dựng) – Ngày 3/2, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành 03 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (2 dự án Khu đô thị mới 3 và Khu đô thị mới 4), thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành và dự án Khu dân cư khu vực 6, phường IV, thành phố Vị Thanh, với tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng.

Một góc thị trấn Mái Dầm.

Quyết định 143/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới 4, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. Diện tích sử dụng đất khoảng 95.526,21m2. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến đường Quốc lộ Nam Sông Hậu theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (với tầng cao ≥ 02 tầng) và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể, các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường Quốc lộ Nam Sông Hậu theo quy hoạch: Diện tích đất xây dựng khoảng 3.701m2; Diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 5.921,6m2. Loại nhà: Nhà ở liền kề 43 căn. Mật độ xây dựng: 76 ÷ 80%. Quy mô dân số khoảng 1.560 người.

Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án không phải dành quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 236.853.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Quyết định số 144/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư khu vực 6, phường IV, thành phố Vị Thanh (Khu 2). Diện tích sử dụng đất: 5.268,28m2 (Trong đó: Diện tích đất 4.995,2m2 theo Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 09/3/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang và diện tích đất 273,08m2 do quy hoạch cập nhật đến tim đường Nguyễn Huệ), bao gồm: Đất nhà ở 3.967,58m2 (15 nền biệt thự); Đất giao thông 1.300,7m2. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Thực hiện theo Quy hoạch tổng mặt bằng đã được UBND thành phố Vị Thanh phê duyệt tại Quyết định số 3312/QĐ-UBND ngày 25/7/2022.

Theo đó, sau khi đầu tư hoàn thành, đưa vào sử dụng là 15 căn nhà ở với chiều cao 2 – 4 tầng. Hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi thực hiện dự án đảm bảo kết nối với các trục đường và các khu đô thị lân cận.

Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Do dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05ha nên không phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, nhà đầu tư trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ). Quy mô dân số khoảng 150 người.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 144.840.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành trong vòng 12 tháng kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất ngoài thực địa. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quyết định số 145/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới 3, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. Diện tích sử dụng đất khoảng 248.290m2. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 02 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 như sau: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 16.755m2; Diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 33.510m2. Loại nhà: Nhà ở liền kề 181 căn. Mật độ xây dựng khoảng 80 – 90%. Quy mô dân số khoảng 3.300 người.

Một góc đô thị thành phố Vị Thanh.

Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án không phải dành quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 1.443.133.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.