Hải Dương: Nhiều vướng mắc trong triển khai các dự án nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương còn nhiều vướng mắc liên quan đến quy hoạch, thủ tục đầu tư, nghiệm thu, bàn giao cho địa phương quản lý.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Hải Dương Lưu Văn Bản đề nghị các Sở, ngành, địa phương cần rà soát, đánh giá thật chi tiết nhu cầu nhà ở của người dân thuộc từng khu vực, làm căn cứ đề xuất triển khai xây dựng nhằm đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở cho nhân dân, tránh lãng phí.

Trong phiên họp thường kỳ UBND tỉnh Hải Dương tháng 6 (phiên họp lần 4), Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Nguyễn Hoài Long báo cáo, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tháng 8/2023 tỉnh Hải Dương đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2023-2030.

Theo đề án này, đến năm 2030, Hải Dương dự kiến đầu tư xây dựng ít nhất 10.919 căn hộ, trong đó, giai đoạn 2023-2025 triển khai xây dựng 17 dự án nhà ở xã hội với 5.860 căn hộ, giai đoạn 2026-2030 với 10.059 căn hộ.

Tính từ năm 2021 đến nay, tỉnh Hải Dương đã hoàn thành 1 dự án tại thành phố Hải Dương là Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Nhị Châu do Công ty Cổ phần Đầu tư Newland làm chủ đầu tư gồm 619 căn. Hiện nay, một chủ đầu tư đang triển khai xây dựng 1 dự án thuộc dự án khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương với số lượng 336 căn hộ và dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước ngày 30/6/2025. UBND tỉnh Hải Dương cũng đã phê duyệt dự án khu chung cư Tạ Quang Bửu, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương gồm 390 căn hộ, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2025.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Nguyễn Hoài Long, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đang gặp một số vướng mắc về quy hoạch xây dựng, vướng trong công tác nghiệm thu, bàn giao cho địa phương tiếp nhận, quản lý là lô đất nhà ở xã hội và vướng mắc về thủ tục đầu tư. Ngoài ra, một số dự án khu dân cư mới…

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản đề nghị các Sở, ngành, địa phương cần rà soát, đánh giá thật chi tiết nhu cầu nhà ở của người dân thuộc từng khu vực, làm căn cứ đề xuất triển khai xây dựng nhằm đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở cho nhân dân, tránh lãng phí.

Đối với đề xuất của Sở Xây dựng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương cơ bản nhất trí đối các phương án đưa ra. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh chủ trì, xem xét tham mưu báo cáo UBND tỉnh việc chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hoặc chấm dứt hoạt động của dự án khu nhà ở công nhân tại dự án Khu nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp tại phường Ái Quốc, thành phố Hải Dương. UBND thành phố Hải Dương sớm xem xét đề nghị của Công ty Cổ phần Đại An về xin chủ trương lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định giá trị lô đất nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2) để làm căn cứ miễn tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định giá bán, giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Hải Dương đồng ý chủ trương cho phép lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tại các lô đất nhà ở xã hội trên cơ sở cập nhật các quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 sửa đổi; thực hiện việc phê duyệt sau khi Luật có hiệu lực thi hành; đối với các lô đất nhà ở xã hội tại vị trí khác, giao UBND các huyện, thành phố, thị xã nghiên cứu các quy định ưu đãi, khuyến khích nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; tham mưu, báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (nếu cần thiết) để tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.