Hải Dương: Chưa được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư vẫn thi công rầm rộ!

Theo Thanh tra tỉnh Hải Dương, mặc dù chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa được bàn giao đất nhưng Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông vẫn ngang nhiên xây dựng các công trình trên diện tích đất của dự án Khu đô thị mới phía Nam, thành phố Hải Dương.

Theo quyết định số 486/QĐUBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Hải Dương, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thành Đông (Công ty Thành Đông) được giao làm chủ đầu thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Nam, thành phố Hải Dương (phân khu 2). Dự án này được xây dựng trên địa bàn các xã Gia Tân và thị trấn Gia Lộc (huyện Gia Lộc), xã Liên Hồng, xã Gia Xuyên (nay thuộc thành phố Hải Dương) với tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các công trình đặc thù 4.024.598,6 triệu đồng, diện tích sử dụng đất là 1.988.132m2.

Dự án khi được đầu tư xây dựng hoàn thành sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, kết nối chuỗi đô thị liên kết giữa huyện Gia Lộc với thành phố Hải Dương, đồng bộ, khớp nỗi với hạ tầng khu vực, đáp ứng nhu cầu phát triển không gian thành phố Hải Dương khi nâng cấp lên đô thị loại I tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; Sử dụng, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn vốn xây dựng đường 62m kéo dài (giai đoạn 2).

Chưa được cấp phép xây dựng, chưa được bàn giao đất nhưng chủ đầu tư vẫn triển khai thi công dự án rầm rộ…

Mặc dù dự án trọng điểm như vậy nhưng trong quá trình triển khai dự án này chủ đầu tư đã có hàng loạt vi phạm.

Ngày 13/3/2023, Thanh tra tỉnh Hải Dương có kết luận số 281/KL-TTr đã chỉ ra một loạt sai phạm khi Chủ đầu tư đã xây dựng các công trình trên diện tích đất của dự án khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được bàn giao đất, nộp tiền thuế đất, ký hợp đồng thuê nhưng chủ đầu tư không tuân thủ pháp luật mà vẫn cho thi công rầm rộ…

Kết luận nêu rõ, thực hiện chủ trương thuê đất xây dựng các công trình công cộng, đến nay UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành 9 Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của 9 dự án thành phần của Công ty Thành Đông. Cụ thể, ngày 03/7/2020, UBND tỉnh ban hành 3 Quyết định số: 1836 QĐ-UBND; số 1837/QĐ-UBND; số 1838/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án bãi đỗ xe Liên Hồng; dự án trung tâm thể thao Liên Hồng; dự án bãi đỗ xe P9-Nam Hải Dương

Theo đó ngày 22/10/2020, UBND tỉnh ban hành 2 Quyết định: số 3182/QĐ-UBND; số 3184/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Trường Mầm non và Tiểu học Nam Hải Dương; dự án Trường Tiểu học Nam Hải Dương.

Tiếp theo, ngày 18/12/2020, UBND tỉnh ban hành 4 Quyết định số: 3851/QĐ-UBND 3852/QĐ-UBND, số 3853/QĐ-UBND, số 3854 QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án bãi đỗ xe P1, P2, P3, P5 Nam Hải Dương.

Đến ngày 15/9/2021, UBND tỉnh ban hành 06 Quyết định từ số 2716 đến số 2721 QĐ-UBND cho Công ty Thành Đông thuê đất thực hiện 06 dự án gồm: bãi đỗ xe P1, diện tích 3.319.04m2; bãi đỗ xe P2, diện tích 2.738.51m2; bãi đỗ xe P3, diện tích 3.267.99m2; bãi đỗ xe P5, diện tích 3.506,4m2; bãi đỗ xe Liên Hồng, diện tích 2.674,52m2; Trường Tiểu học Nam Hải Dương, diện tích 8.392,47m2. Trong đó, các dự án bãi đỗ xe Pl, P2, P3, P5; bãi đỗ xe Liên Hồng; Trường Tiểu học Nam Hải Dương đã được Sở Xây dựng, UBND thành phố Hải Dương cấp giấy phép xây dựng.

Khi được cấp phép, chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng bãi đỗ xe P1, P2, P3, P5; bãi đỗ xe Liên Hồng, Trường Tiểu học Nam Hải Dương đã xây dựng 1 toà nhà 5 tầng.

Mặc dù vậy, theo kết luận Thanh tra tỉnh Hải Dương, chủ đầu tư đã xây dựng các công trình trên diện tích đất của dự án khi chưa được bàn giao đất, nộp tiền thuê đất, ký hợp đồng thuê đất là không đúng quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình tại Điều 107, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Còn tại dự án Trung tâm thể thao Liên Hồng, chủ đầu tư đã xây dựng nhà đa năng, sân thể thao, bể bơi, 2 dãy kiot gồm 18 căn, thanh tra cũng chỉ rõ dự án chưa được bàn giao đất; chưa nộp tiền thuê đất, chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng, nhưng đã đầu tư xây dựng không đúng theo quy định tại Điều 89, Điều 95, Điều 107 Luật Xây dựng năm 50/2014/QH13.

Sau khi có kết luận, Thanh tra tỉnh Hải Dương giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng; UBND thành phố Hải Dương; UBND huyện Gia Lộc; Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh kiểm tra, tham mưu cho UBND tỉnh xử lý các vi phạm Luật Đất đai; Luật Xây dựng của Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thành Đông.

Còn đối với Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông nghiêm túc kiểm điểm trách nhiệm đối với cá nhân, đơn vị tư vấn, đơn vị thi công tham gia dự án.

Báo Nhà báo và công luận sẽ tiếp tục thông tin!