Hà Tĩnh: Làm rõ một số nội dung điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035

(Xây dựng) – Xét báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 150/SXD-QHKT4 ngày 21/6/2024 về báo cáo kết quả thẩm định đồ án điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản làm rõ một số nội dung trong báo cáo.

Một góc huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh).

Theo đó, hồ sơ trình của Sở Xây dựng còn có một số nội dung cần được bổ sung, làm rõ, gồm: Chưa thực hiện cập nhật định hướng phân loại đô thị, phương án phát triển đô thị và chưa cập nhật đầy đủ, chính xác danh mục các dự án ưu tiên đầu tư theo hồ sơ Quy hoạch vùng Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.

Các chỉ tiêu dự báo phát triển vùng trong hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân (về cơ cấu kinh tế, dân số, đất đai) đang được dự báo ở hai giai đoạn đến năm 2030 và năm 2035 là chưa phù hợp với quy định tại mục d Khoản 1 Điều 8 Nghị định 44/2015/ND-CP về quy định một số nội dung về quy hoạch xây dựng.

Nội dung đề xuất chỉ tiêu quy hoạch điều chỉnh “đến năm 2030: tổng dân số khoảng 150.000 người, trong đó dân số đô thị đạt 50.000 người” là chưa phù hợp với mục tiêu của Quy hoạch tỉnh (tỷ lệ đô thị hóa 45% vào năm 2030) và mục tiêu phát triển đô thị của vùng theo Quy hoạch vùng Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung (tỷ lệ đô thị hóa đạt 48%).

Việc đề xuất điều chỉnh giảm quy mô vùng kinh tế trung tâm (là vùng kinh tế đô thị) từ 4.378,4ha (theo Quy hoạch đã được phê duyệt năm 2018) xuống còn 3.578,1ha là chưa phù hợp với định hướng phát triển đô thị và phương án bố trí quỹ đất xây dựng đô thị. Đồng thời đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng chưa xác định cụ thể tính chất quy mô của hệ thống đô thị, lập kế hoạch cải tạo nâng cấp, xây mới, phân loại đô thị làm cơ sở để xác định lộ trình, kế hoạch đầu tư nâng cấp đô thị phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển của vùng.

Nội dung đề xuất định hướng phát triển dân cư nông thôn trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân còn thể hiện chung chung, chưa có định hướng cụ thể phù hợp với đặc điểm vùng huyện Nghi Xuân và mục tiêu xây dựng huyện nông thôn mới kiểu mẫu.

Bổ sung báo cáo đánh giá việc thực hiện rà soát, cập nhật các quy hoạch liên quan đến vùng huyện Nghi Xuân (Quy hoạch sử dụng đất huyện Nghi Xuân 2021-2030; Quy hoạch chung khu vực đô thị, thương mại, dịch vụ ven biển Nghi Xuân – Lộc Hà; Quy hoạch phân khu đô thị du lịch Xuân Trường – Xuân Hội; Quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch dịch vụ Xuân Yên…) và tham mưu đề xuất phương án xử lý, điều chỉnh hoặc bãi bỏ các quy hoạch liên quan sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện nhằm đảm bảo khớp nối, đồng bộ, thống nhất trong quản lý thực hiện sau này.

Rà soát, đánh giá sự chưa thống nhất (nếu có) giữa Quy hoạch tỉnh với Quy hoạch vùng Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung và các quy hoạch, Chương trình phát triển đô thị của tỉnh về các nội dung liên quan đến định hướng phát triển đô thị, kế hoạch phân loại đô thị Nghi Xuân để đề xuất phương án xử lý nhằm đảm bảo tính thống nhất trong thực hiện và phù hợp với điều kiện thực tiễn, mục tiêu phát triển đô thị của tỉnh.

Yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với UBND huyện Nghi Xuân soát xét, làm rõ và bổ sung đầy đủ các nội dung nêu trên; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10/7/2024.