Hà Nội: Sắp có thêm chung cư cao tầng quy mô gần 18.000 người tại quận Ba Đình

(Xây dựng) – UBND phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội) vừa tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

Bản đồ quy hoạch trước và sau khi tái thiết. (Ảnh: Trang thông tin điện tử phường Ngọc Khánh)

Theo đó, khu vực trong đồ án có diện tích 24,08ha, dân số hiện tại khoảng 17.800 người, phía Tây giáp phố Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp phố Kim Mã, phía Đông giáp phố Ngọc Khánh, phía Nam giáp phố Nguyễn Công Hoan. Mục tiêu của quy hoạch là đáp ứng mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm).

Ngoài ra, việc quy hoạch này cũng hướng tới việc giảm mật độ, tăng chiều cao, tiếp cận giao thông công cộng, phù hợp định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô. Hiệu quả sử dụng đất cao, tạo quy hoạch đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính của thành phố, thu hút khả năng phát triển kinh tế khu vực.

Theo kế hoạch, quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết sẽ được chia làm bốn giai đoạn. Khu Ngọc Khánh thuộc giai đoạn 1 và dự kiến đến quý 4/2024, đồ án quy hoạch chi tiết khu vực này cùng các khu Giảng Võ và Thành Công sẽ được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt. Ngay sau đó, quận Ba Đình sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án.

Hồ Ngọc Khánh (phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội).

Hiện, khu vực này có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao, chưa tận dụng được lợi thế khu vực gần các đầu nút giao thông lớn; thiếu hạ tầng cây xanh, bãi đỗ xe; hạ tầng giao thông phức tạp, nhiều cấp đường giao thông. Ngoài ra, không gian sống chật hẹp, chưa đáp ứng nhu cầu cuộc sống, thiếu hạ tầng cây xanh; thiếu khoảng không gian mở, không gian xanh; kiến trúc chung, cảnh quan bị phá vỡ do việc cơi nới chung cư cũ…