Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu nhà ở phục vụ dự án giải phóng mặt bằng quận Long Biên

(Xây dựng) – Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành Quyết định số 4631/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cải tạo và xây dựng mới Khu nhà ở phục vụ dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên tại ô đất ký hiệu CT2.

Ảnh minh họa.

Theo Quyết định, ô đất ký hiệu CT2 có vị trí tại phường Long Biên, quận Long Biên; phía Bắc giáp đường Cổ Linh, phía Tây giáp đường hiện có, các phía còn lại giáp ô đất có chức năng cây xanh. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 13.953m2.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2.000 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, nâng cao tiện ích sử dụng, nâng cao chất lượng căn hộ, cải thiện điều kiện sống tăng hiệu quả đầu tư, góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản; làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.

Theo đó, điều chỉnh tăng tổng diện tích sàn (Diện tích xây dựng tầng hầm đề xuất là 8.293m2, trong đó bao gồm 3.340m2 thuộc phần diện tích 9.000m2 đất quy hoạch làm sân vườn, cây xanh, đường dạo, một phần phía dưới là tầng hầm (ngoài diện tích đã đấu giá), hệ số sử dụng đất, ranh giới tầng hầm; bổ sung 01 tầng hầm, tăng từ 2 tầng hầm lên 3 tầng hầm. Tầng hầm của công trình có tổng diện tích sàn khoảng 24.879m2, bảo đảm nhu cầu đỗ xe của công trình theo quy định.

Theo quy hoạch, công trình xây dựng tại khu đất CT2 cao 16 tầng, cung cấp 418 căn hộ, có quy mô dân số 1.300 người.

Quy mô, công năng sử dụng của các hạng mục cụ thể trong công trình sẽ được chính xác hóa trong giai đoạn thiết kế cơ sở, triển khai dự án đầu tư, đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch đã được xác định tại đồ án, tuân thủ các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận hồ sơ, bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cải tạo và xây dựng mới Khu nhà ở phục vụ dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên tại ô đất ký hiệu CT2.

UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

UBND quận Long Biên, UBND phường Long Biên và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.