Hạ Long (Quảng Ninh): Thêm bãi đỗ xe trong đô thị

(Xây dựng) – Thành phố Hạ Long đang chỉnh trang, sắp xếp lại cơ sở hạ tầng công cộng dành quỹ đất làm bãi đỗ xe trong đô thị được nhân dân phấn khởi, đồng tình ủng hộ. Đây còn là vấn đề để các địa phương khác thiếu bãi đỗ xe trong đô thị tham khảo.

Khi mới làm nắp cống, mật độ xây dựng hợp lý có dành diện tích trồng hoa, cây cảnh thêm mỹ quan đô thị.

Cụ thể, phường Hồng Hải khi vượt thổ bãi triều mở rộng đô thị ra biển, khu đô thị mới chừa ra 4 tuyến cống tiêu thoát nước thải khu dân cư và nước suối rừng mùa mưa đổ xuống. 4 tuyến cống khẩu độ thông thủy như nhau 10,5m, cùng chiều dài khoảng trên dưới 1.000m. Khi mới đổ đất lấn biển, 4 tuyến mương là 4 con kênh, nước triều lên xuống thông thủy cảnh quan – môi trường rất có giá trị.

Thành phố Hạ Long có tốc độ đô thị hóa nhanh, phố xá nhanh đông đúc, hệ lụy nước thải sinh hoạt trong các khu dân cư đổ xuống cộng thêm sự bồi lắng bùn đất, làm tắc dòng chảy khiến con kênh đẹp trở thành ao tù, nước đổi màu đen và bốc mùi hôi thối. Thành phố Hạ Long đã đưa ra cách làm nắp đậy; theo đó, là kêu gọi đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Nhà đầu tư được hưởng lợi sử dụng diện tích trên nắp cống trong 35 năm làm dịch vụ, kinh doanh các mặt hàng văn hóa phẩm, cây cảnh, nơi trưng bày và bán sản phẩm OCOP.

Năm 2013, các doanh nghiệp hưởng ứng đầu tư, làm nắp cống khẩu độ siêu trường này đã tạo ra diện tích sàn hữu ích, trên mặt mỗi con kênh khoảng trên 3.100m2, trung bình xây dựng được 10-15 quầy hàng. Một số nhà đầu tư trong đó có Công ty Việt Long thiết kế kiến trúc bài bản, đổ nắp mương theo công nghệ bê tông bóng, các trụ móng và thanh giằng cường lực cao; mật độ xây dựng, chiều cao công trình, kỹ thuật xây lắp được Sở Xây dựng thẩm định chất lượng.

Một số nhà đầu tư tự xây dựng vượt chiều cao, quá mật độ, lấn ra vỉa hè cản trở giao thông.

Một số nhà đầu tư lại xây dựng cẩu thả và nảy lòng tham, đã tự cơi nới quá mật độ, xây dựng vượt chiều cao; khi cho thuê lại công trình, để nhà đầu tư thứ cấp sử dụng sai mục đích. Nghiêm trọng hơn, nhiều diện tích mặt mương bị độc chiếm, xây dựng hổ lốn công trình ken kín mặt bản nắp đậy mương, đã vít hết cửa lộ thiên không thể nạo vét lòng mương được. Nhiều nhà cửa trên mặt mương tập trung đông người như cửa hàng cafe giải khát, làm nhà vệ sinh xả thẳng xuống lòng mương, làm cho công trình mương kín phản tác dụng về môi trường. Bãi trồng cây cảnh lớn cây cao vút, rậm rạp, lấn chiếm vỉa hè, cản trở giao thông, che chắn tầm nhìn đô thị.

Bãi trồng cây cảnh để kinh doanh cây cao vút, rậm rạp, che chắn tầm nhìn đô thị.

Thành phố Hạ Long phần khắc phục tồn tại trật tự xây dựng, phần vận động các nhà đầu tư và nhân dân hưởng ứng Quy hoạch chung của thành phố và các Quy hoạch phân khu mới, phù hợp với không gian kiến trúc đô thị mới. Một số nhà đầu tư tự nguyện tháo dỡ di chuyển công trình, trong đó có Công ty Việt Long ủng hộ chủ trương thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của thành phố đã hiến tặng khối lượng công trình trị giá trên 2 tỷ 500 triệu đồng.

Một số nhà đầu tư tự nguyện tháo dỡ di chuyển công trình được nhân dân ủng hộ.

Mặt sàn mương vừa thu hồi nên giao cho các nhà hàng lân cận làm dịch vụ bãi đỗ xe và gửi xe qua đêm thu phí.

Thành phố Hạ Long thu hồi diện tích sàn hữu ích trên mặt 4 tuyến cống; và rà soát 154 quỹ đất xen kẹp ở đô thị, đề xuất 35 quỹ đất với tổng diện tích là 161.685m2, dự kiến sử dụng vào việc xây dựng các công trình công cộng, như mở rộng đường sá, công viên cây xanh, trong đó có bãi đỗ xe công cộng – một hạng mục công trình xây dựng đang rất thiếu trong đô thị. Người dân đồng tình ủng hộ, đề xuất thành phố nên giao cho các nhà hàng mặt tiền gần đấy thuê quản lý sử dụng, sẽ được 3 cái lợi: Không phải bỏ ngân sách quản lý, còn có nguồn thu, có vị trí đỗ xe cộ mà không ảnh hưởng đến giao thông đô thị.

Thành phố thu hồi diện tích sàn hữu ích trên mặt 4 tuyến cống; và rà soát 154 thửa đất xen kẹp ở đô thị, đề xuất dùng 35 thửa tổng diện tích là 161.685m2 để xây dựng các công trình công cộng.