Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru: Tôn vinh chủ đầu tư bắt kịp xu hướng và tiêu chuẩn quốc tế

(Xây dựng) – “Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru 2023 (Vietnam Property Awards) hiện thu hút sự tham gia của nhiều chủ đầu tư, nhiều dự án bắt kịp những xu hướng, chuẩn mực quốc tế, đa dạng hệ sinh thái và gần gũi với thiên nhiên, nâng tầm chất lượng sống cho cư dân”. Đó là nhận định từ ông Thiện Dương – Chủ tịch Hội đồng Giám khảo của Giải thưởng.

Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru lần thứ 9 được PropertyGuru – Tập đoàn công nghệ BĐS hàng đầu châu Á khởi động vào ngày 20/4/2023 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một phần của chuỗi Giải thưởng BĐS Châu Á PropertyGuru đã có lịch sử 18 năm và phủ sóng tại 13 thị trường năng động ở khắp châu Á như: Singapore, Thái Lan, Australia, Trung Quốc, Nhật Bản (Greater Niseko), Ấn Độ.

Để tìm hiểu rõ hơn về giải thưởng và những xu hướng, tiêu chuẩn của các dự án BĐS tại Việt Nam tương quan với khu vực, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có cuộc trò chuyện với ông Thiện Dương – Chủ tịch Hội đồng giám khảo Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru kiêm Tổng giám đốc GroupGSA (Việt Nam) – Tập đoàn chuyên về kiến trúc, thiết kế nội thất, cảnh quan đô thị đã hoạt động hơn 40 năm.

Ông Thiện Dương – Chủ tịch Hội đồng giám khảo Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru kiêm Tổng giám đốc GroupGSA (Việt Nam).

Sân chơi cho chủ đầu tư BĐS Việt Nam vươn tầm quốc tế

PV: Thưa ông Thiện Dương, ngành BĐS Việt Nam vốn không có nhiều giải thưởng uy tín, được tổ chức thường xuyên. Tuy nhiên, Giải thưởng của PropertyGuru đã đặt chân đến Việt Nam vào năm 2015 và hoạt động liên tục từ đó đến nay. Đâu là lợi thế nổi bật giúp giải thưởng duy trì và phát triển?

Ông Thiện Dương: Lý do Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru có thể đồng hành lâu dài với thị trường BĐS nằm ở tính cập nhật và sự minh bạch, chuyên nghiệp trong các khâu tổ chức, chấm giải. Hàng năm, bộ tiêu chí giải thưởng sẽ được Hội đồng Giám khảo thảo luận và điều chỉnh, bổ sung để bám sát xu hướng thị trường cũng như thị hiếu khách hàng BĐS theo từng thời kỳ, phù hợp với từng địa phương.

Đặc biệt, Hội đồng giám khảo độc lập, gồm các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh BĐS, kiến trúc và thiết kế nội thất sẽ có các chuyến khảo sát thực tế. Đây là một điểm rất độc đáo và có thể xem là định hình cho Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru vì chúng tôi sẽ thực sự đi đến dự án để để nghiên cứu từng chi tiết của dự án, sau đó chấm điểm theo bộ tiêu chí giải thưởng, trước khi đưa ra những đánh giá cuối cùng.

Giải thưởng này cũng rất khác biệt vì có sự đồng hành của HLB – mạng lưới toàn cầu đứng hàng đầu thế giới gồm các chuỗi công ty kiểm toán độc lập. HLB sẽ giám sát hệ thống đánh giá của giải thưởng BĐS PropertyGuru tại Việt Nam cũng như châu Á để đảm bảo cho công tác vận hành, tổ chức và chấm giải diễn ra minh bạch và khách quan nhất.

Họp báo khởi động Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru lần thứ 9 tại Thành phố Hồ Chí Minh vào sáng 20/4.

Ngoài ra, Gala Dinner và lễ trao giải thưởng tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng là một sự kiện nổi bật của thị trường BĐS. Đây là sự kiện hoành tráng, quy tụ những gương mặt tầm cỡ và có những cống hiến lớn nhất cho ngành BĐS Việt Nam. Mang đến cơ hội kết nối, học hỏi cho chủ đầu tư, doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS trong nước và quốc tế. Sự kiện năm nay sẽ diễn ra tại khách sạn Autograph Collection, Vinpearl Landmark 81, Thành phố Hồ Chí Minh.

PV: Ông đánh giá thế nào về chất lượng các chủ đầu tư BĐS tại Việt Nam hiện nay so với các nước trong khu vực? Để chiến thắng Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru, họ cần đảm bảo tiêu chí gì?

Ông Thiện Dương: Thị trường đã trải qua một năm đầy khó khăn, nguồn cung BĐS ra thị trường cũng ít hơn mọi năm rất nhiều. Tuy nhiên tôi rất hào hứng khi nhìn thấy được khá nhiều dự án đã bắt đầu bắt kịp tiêu chuẩn và những xu hướng quốc tế, đa dạng hệ sinh thái và gần gũi thiên nhiên, mang lại những chuẩn mực sống cao hơn cho người dân.

Đây là những ưu điểm mà các chủ đầu tư Việt Nam đang chú trọng, hướng đến và tiến thêm một bước mới trong việc phát triển bền vững – đó là vừa xây dựng vừa đảm bảo các yếu tố bảo tồn về môi trường sinh thái.

Các chủ đầu tư Việt Nam đã học hỏi được từ những nước bạn như Malaysia, Singapore,… và thế giới. Ngoài mục đích thu hút người mua BĐS, theo tôi đánh giá đi theo những xu hướng này sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, môi trường sống bền vững và tạo ra những chuẩn mực cao hơn.

Các doanh nghiệp nhận giải trong lễ Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru 2022.

Để chiến thắng các hạng mục của Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru 2023, chủ đầu tư và các dự án BĐS cần vượt qua nhiều vòng đánh giá khắt khe về danh tiếng, uy tín, trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp; chất lượng, tiến độ thi công, bàn giao dự án và mức độ thành công trong bán hàng. Hội đồng Giám khảo cũng sẽ xem xét yếu tố sáng tạo, đột phá thể hiện qua tư duy thiết kế, bố trí nội thất, công năng, vật liệu xây dựng, không gian xanh, thân thiện với môi trường…

Bên cạnh đó, những thành tựu, giải thưởng, công nhận của cộng đồng cùng với cam kết của chủ đầu tư đối với việc phát triển bền vững và tôn trọng hệ sinh thái thiên nhiên sẽ là một trong những yếu tố để đánh giá. .

PV: Những thương hiệu, doanh nghiệp, dự án nào đã khiến cho ông cảm thấy thú vị và ấn tượng?

Ông Thiện Dương: Tôi rất tự hào và tâm đắc khi chứng kiến nhiều đại diện từ Việt nam đã tỏa sáng trên trường quốc tế. Trong những cuộc thi mang tính cạnh tranh cao như Giải thưởng BĐS châu Á PropertyGuru, với sự góp mặt của nhiều đối thủ đến từ Hong Kong, Singapore, Trung Quốc đại lục, …, các dự án và chủ đầu tư từ Việt Nam vẫn vươn lên giành những vị trí cao nhất.

Đơn cử như năm 2022, các đơn vị chiến thắng tiêu biểu tại Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru tiếp tục tranh giải tại Giải thưởng BĐS châu Á Property và chiến thắng 4 hạng mục. Trong đó, Keppel Land giành được danh hiệu Nhà phát triển BĐS hỗn hợp tốt nhất châu Á. Dự án Sycamore của CapitaLand Development (Việt Nam) chiến thắng 2 giải thưởng Dự án nhà ở tốt nhất châu Á và Dự án nhà ở thân thiện với môi trường tốt nhất châu Á. Ngoài ra, Artisan Park của Gamuda Land đã được vinh danh là Dự án thương mại tốt nhất châu Á.

Xuất hiện tín hiệu đảo chiều và phục hồi nhanh chóng

PV: BĐS Việt Nam đang ở chu kỳ trũng, ở thời điểm hiện tại, liệu thị trường BĐS Việt Nam có đang hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài hay không khi các thương vụ M&A đang có xu hướng tăng lên?

Ông Thiện Dương: Tín hiệu đảo chiều của thị trường có thể sẽ xuất hiện từ quý 1, quý 2/2024. Sự phục hồi của thị trường thậm chí có thể diễn ra sớm hơn nếu như thẩm thấu nhanh hơn những chính sách nhằm hỗ trợ thị trường của Chính phủ.

Dự kiến đến cuối năm 2023, một số sửa đổi của các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sẽ được thông qua, cùng với những nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc, khó khăn của thị trường thì tôi tin rằng thị trường BĐS sẽ cất cánh và có những dấu hiệu phục hồi tốt hơn so với hồi đầu năm nay.

“Hiện có phải là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam?”

Bên cạnh đó, nhiều chính sách tích cực được ban hành như Nghị Định 08; Thông tư 16 nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường trái phiếu, BĐS và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững, minh bạch hơn hay Thông tư 02 về cơ cấu, thời hạn nợ, giữ nguyên nhóm nợ cũng tạo điều kiện tài chính tốt hơn cho chủ đầu tư.

Mặt khác, Nghị định 35 cho phép UBND các tỉnh được quyết định về phần phân lô, bán đất nền. Hơn nữa, về mặt tài chính và hỗ trợ doanh nghiệp liên quan đến vay vốn, từ đầu năm đến nay Ngân hàng nhà nước cũng đã có 4 lần hạ trần lãi suất huy động và hạ lãi suất điều hành, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất huy động từ 0,5% đến 2%. Đây là một tín hiệu tích cực trên thị trường cho vay để phục vụ phát triển về BĐS cũng như cho người mua có thể có những phương án hỗ trợ về tài chính.

So với 6 tháng đầu năm 2022, nửa đầu năm 2023, GDP Việt Nam đã tăng 3,72%. Số lượng khách quốc tế trong 6 tháng đầu năm đạt 5,6 triệu lượt, tăng gấp 9,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Các số liệu cho thấy tín hiệu tích cực giúp cho thị trường BĐS sẽ phần nào hồi phục.

Theo dự báo cá nhân của tôi, trong vòng 5 năm tới thị trường BĐS sẽ phục hồi, phát triển đi cùng với những xu hướng phát triển dự án mới và áp dụng các chuẩn mực cao hơn cho môi trường sống của người dân. Ngay tại thời điểm này là lúc thích hợp để nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia vào thị trường Việt Nam. Đối với những chủ đầu tư trong nước, họ cũng có thể tái cơ cấu và chuẩn bị nguồn lực đón đầu cơ hội khi thị trường phục hồi tốt hơn.

PV: Xin chân thành cảm ơn ông về những chia sẻ và chúc ông sức khoẻ, chúc Giải thưởng thành công tốt đẹp!