Dự án Nghĩa trang An Lạc Viên INDEVCO Thái Nguyên chậm tiến độ

(Xây dựng) – Nhiều tồn tại, hạn chế về việc chấp hành các chính sách pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án Nghĩa trang An Lạc Viên INDEVCO Thái Nguyên tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên đã được cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên chỉ rõ, trong đó có liên quan đến việc chưa đảm bảo tiến độ.

Dự án Nghĩa trang An Lạc Viên INDEVCO Thái Nguyên đã hết tiến độ từ tháng 10/2018.

Theo cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên, gần đây, qua kiểm tra việc chấp hành các chính sách pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án Nghĩa trang An Lạc Viên INDEVCO Thái Nguyên được triển khai tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên từ năm 2016 cho thấy nhiều bất cập, trong đó điển hình là dự án chưa đảm bảo tiến độ (đã hết tiến độ) thực hiện, được quy định trong Quyết định chủ trương đầu tư số 985/QĐ-UBND ngày 9/5/2016 của UBND tỉnh Thái Nguyên (tháng 10/2018 hoàn thành toàn bộ dự án).

Một số hạng mục chưa thi công xây dựng bao gồm: Tháp cốt bài vị (khối trung tâm dịch vụ số 2); sân La Hán; trạm xử lý nước thải. Cùng với đó, các hạng mục công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định tại Điều 123 Luật Xây dựng năm 2014.

Mặc dù hết tiến độ từ lâu và chưa hoàn thành các hạng mục xây dựng theo quy định, song dự án vẫn đi vào hoạt động bình thường từ tháng 11/2017. Chỉ tính riêng đến hết ngày 31/12/2022, Công ty TNHH An Lạc Viên Thái Nguyên đã thực hiện tới 25.365 ca hỏa táng tại đây với tổng số tiền đã thu được là 155.450.600.000 đồng.

Không những thế, khi đi vào hoạt động, đơn vị này còn không xây dựng giá chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ cá nhân, giá dịch vụ nghĩa trang trình Sở Xây dựng thẩm định, báo cáo UBND tỉnh chấp thuận nhưng đã thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng khuôn viên phần mộ và thu dịch vụ nghĩa trang từ tháng 11/2017.

Cụ thể, công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng khuôn viên phần mộ với tổng diện tích 15.234m2, giá từ 3.000.000 – 8.000.000 đồng/m2 với tổng số tiền đã thu được đến ngày 31/12/2022 là 46.584.000.000 đồng (bao gồm 10% thuế VAT); ký phụ lục hợp đồng sử dụng các dịch vụ nghĩa trang có thu phí trong thời gian 50 năm, thu tiền một lần với người mua đất mộ, mức giá thu dịch vụ nghĩa trang, thu thỏa thuận với bên mua giá từ 2.000.000 – 8.000.000 đồng/m2 đất/50 năm với tổng số tiền đã thu được đến ngày 31/12/2022 là 51.112.475.007 đồng (bao gồm 10% thuế VAT).

Ngoài một số sai phạm liên quan đến xây dựng, đất đai, môi trường… Công ty TNHH An Lạc Viên Thái Nguyên – nhà đầu tư được xác định chịu trách nhiệm trong quá trình phê duyệt dự án, kể cả diện tích sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 và chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Một số nội dung liên quan quy chuẩn xây dựng các mộ chưa cụ thể theo quy định.

Dự án Nghĩa trang An Lạc Viên INDEVCO Thái Nguyên được UBND tỉnh đồng ý chủ trương đầu tư tại Quyết định số 985/QĐ-UBND ngày 09/5/2016; được điều chỉnh tên nhà đầu tư tại Quyết định số 1543/QĐ-UBND ngày 27/6/2016 và điều chỉnh nội dung ưu đãi đầu tư tại Quyết định số 3098/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn INDEVCO (Giấy phép đăng ký kinh doanh số 5700400267 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp lần đầu ngày 19/8/2002; thay đổi lần 16 ngày 31/12/2015). Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư, tên nhà đầu tư thay đổi nhiều lần, lần thứ 11 ngày 26/4/2022 lấy tên là Công ty TNHH An Lạc Viên Thái Nguyên.

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng khu công viên nghĩa trang kết hợp nhà tang lễ, nhà hỏa táng, lữu trữ tro cốt, đồng bộ khép kín với công nghệ hiện đại, các công trình phụ trợ, khu vực an táng… phục vụ nhân dân trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên và khu vực lân cận.

Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích khoảng 26ha, theo hình thức Nhà nước giao đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất với tổng vốn đầu tư là 240 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư là vốn tự có và vốn huy động hợp pháp khác của chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án đến tháng 10/2018 hoàn thành toàn bộ dự án. Dự án chỉ được hưởng các hỗ trợ, ưu đãi đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.