Dự án La Mia Bảo Lộc: Nghi vấn loạt công trình xây dựng không đúng quy hoạch phê duyệt?

(Xây dựng) – Được giới thiệu là dự án biệt thự nghỉ dưỡng có quy hoạch 1/500 đầu tiên tại thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng nhưng dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh đứng trước loạt nghi vấn về xây dựng nhà ở và loạt công trình tiện ích không đúng quy hoạch được phê duyệt?

Dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh (tên thương mại La Mia Bảo Lộc) nằm tại xã Lộc Châu, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh là Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt, do ông Trần Xuân Quang, giữ chức danh Tổng Giám đốc. Hiện tại, dự án mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và cấp phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Bên cạnh những căn biệt thự cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn sống của giới thượng lưu, La Mia Bảo Lộc còn được quảng bá sở hữu các tiện ích đẳng cấp như: Sân golf chuẩn quốc tế; khu BBQ ngoài trời; công viên nội khu, sân thể thao… Vấn đề khách hàng và dư luận quan tâm là các khu vực tiện ích trong dự án được quảng cáo có đúng quy hoạch được duyệt hay không.

Dự kiến, giá bán mỗi căn biệt thự tại đây dao động từ 5,5 tỷ đồng/căn, được đẩy lên rất cao so với mặt bằng giá thị trường Bảo Lộc hiện nay.

Dù đánh giá cao tiềm năng về khí hậu và quy hoạch hạ tầng, nhưng các chuyên gia cũng lưu ý, giá bất động sản khu vực này thời gian qua đã bị đẩy lên quá cao và đang có tình trạng bán tháo ở các khu đất nền.

Ngoài ra, La Mia Bảo Lộc còn được giới thiệu là một trong những dự án Khu đô thị xanh đầu tiên được quản lý vận hành bởi Tập đoàn Absolute Hotel Service (AHS) đến từ Thái Lan. Tuy nhiên, việc một tập đoàn có tiếng trong quản lý, vận hành khách khách sạn, resort như AHS lại đi quản lý một khu dân cư như La Mia Bảo Lộc khiến không ít nhà đầu tư hoài nghi. Đây là yếu tố cần làm rõ, trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt, điều chỉnh.

La Mia Bảo Lộc được duyệt là dự án khu dân cư, mật độ xây dựng theo kiểu khu dân cư thông thường khá cao so với những dự án được quy hoạch theo hướng nghỉ dưỡng. Các tiện ích, trải nghiệm thường thấy ở các khu nghỉ dưỡng sẽ ít có không gian để triển khai trong dự án La Mia.

Hiện tại, vị trí khu nhà điều hành được đặt tên là La Mia Gallery & coffee đã xây phần thô. Khu vực này theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1167/QĐ-UBND, ngày 12/4/2022, của UBND thành phố Bảo Lộc, là các căn nhà liền kề, nhưng hiện đã được xây hợp khối.

Đối diện vị trí khu La Mia Gallery & coffee là nơi được quảng cáo có khách sạn và hồ bơi. Tuy nhiên, theo Quyết định số 1167/QĐ-UBND, đây cũng là khu vực nhà ở.