Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang vừa được điều chỉnh quy hoạch, nhiều trang BĐS đã “rầm rộ” rao bán trên mạng

(Xây dựng) – Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch (thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Sau nhiều năm phê duyệt, mới đây dự án được tỉnh Hưng Yên quyết định điều chỉnh quy hoạch lại dự án.

Phối cảnh Khu đô thị nhà vườn sinh thái tại Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.

Theo quyết định, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết được thực hiện trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, gồm 2 khu: Khu số 1 (nằm ở phía bắc đường quy hoạch vành đai 3,5) với diện tích khoảng 50,19ha; khu số 2 (nằm ở phía nam đường quy hoạch vành đai 3,5), diện tích 148,17ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 42.000 người.

Các sản phẩm chính của khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96m2 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120m2 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200m2 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2.

Công trình công cộng cao tầng có tầng cao 9-45 tầng được bố trí tại khu vực trung tâm đô thị, tiếp giáp các trục giao thông chính. Công viên hồ nước lớn được quy hoạch tại khu vực trung tâm dự án, cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân khu vực. Quy hoạch đảm bảo hình thành một đô thị đẹp, hiện đại độc đáo, tôn trọng các giá trị tự nhiên, thiên nhiên.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn huyện Văn Giang vào tháng 10/2020.

Quy mô dân số và đất đai cụ thể của khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang sẽ được nghiên cứu, tính toán và đề xuất cụ thể trong quá trình lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Việc điều chỉnh quy hoạch để phù hợp theo định hướng phát triển Văn Giang trở thành đô thị loại 2 trong tương lai; phù hợp với ranh giới điều chỉnh vành đai 3,5.

Theo tìm hiểu, vào tháng 9/2012, Công ty TNHH Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này. Dự án có diện tích 198,4ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang. Đến ngày 5/2/2013, Công ty TNHH Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm. Tuy nhiên đến nay, đã hơn 9 năm dự án vẫn đang nằm “trên giấy”.

Dự án đang “đắp chiếu” hàng thập kỷ, nhưng nhiều trang bất động sản vẫn “vô tư” quảng cáo, rao bán các biệt thự, shophouse trên mạng.

Trước thông tin Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang được điều chỉnh quy hoạch và “rục rịch” sắp được tái khởi động, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản tại khu vực. Trên mạng internet đã có nhiều đơn vị quảng cáo, rao bán về các biệt thự, shophouse của dự án.

Theo đó, nhiều ý kiến lo ngại trước thông tin điều chỉnh quy hoạch dự án sẽ tạo ra những cơn sốt đất ảo tại khu vực, trong khi hiện nay Chính phủ và các địa phương đang ráo riết tìm giải pháp căn cơ để chặn đứng tình trạng sốt đất, thổi giá bất động sản.

Để làm rõ những thắc mắc trên, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ tới UBND tỉnh Hưng Yên cùng một số Sở, ban ngành địa phương. Tiếp nhận nội dung tìm hiểu của phóng viên, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Văn bản số 2673/UBND-KT1 giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối tổng hợp, phản hồi các nội dung Báo điện tử Xây dựng liên hệ.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.