Dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói điều chỉnh quy hoạch

(Xây dựng) – Dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói (tên thương mại là TMS Homes Wonder World) đã điều chỉnh quy hoạch giảm gần 10,4 ha.

Được biết, UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có Quyết định số 1062/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói tại phường Hội Hợp, thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc do Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS (TMS Group) làm Chủ đầu tư.

Quy hoạch liên kết vùng của dự án

Theo nội dung Quyết định, lý do điều chỉnh quy hoạch như sau: Ngoài phạm vi dự án: Cập nhật một số hướng tuyến và nút giao đã có sự điều chỉnh trong đồ án quy hoạch phân khu A3 được duyệt; đồng thời tách phần diện tích đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai (ĐT.305), đất đường gom QL2-BOT đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên, đất Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giamcCông an tỉnh ra khỏi phạm vi ranh giới lập quy hoạch và thực hiện dự án.

Trong phạm vi dự án: Điều chỉnh không gian mặt nước hồ cảnh quan để mở rộng mặt thoáng phía đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan trong phạm vi dự án.

Cũng theo quyết định phê duyệt điều chỉnh, tổng diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án là hơn 143,3 ha, giảm gần 10,4 ha so với quy hoạch trước đó. Quỹ đất này được đưa ra ngoài phạm vi dự án để bố trí làm đất giao thông đối ngoại, đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai, đất Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giam Công an tỉnh).

Diện tích đất ở bên trong dự án được điều chỉnh giảm hơn 2,6 ha xuống còn gần 42,2 ha. Trong đó, cắt bỏ chức năng đất ở hỗn hợp (căn hộ, khách sạn, văn phòng, thương mại,…); giảm 8,5 ha đất ở biệt thự xuống còn 2,4 ha; đất nhà liên kế giảm 4,3 ha xuống còn 14,5 ha; đất nhà ở xã hội giảm gần 1.2 ha xuống còn 8,7 ha; đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại tăng 12,7 ha lên thành 16,8 ha.

Dự án còn điều chỉnh giảm diện tích đất công cộng – dịch vụ đô thị; tăng diện tích công trình công cộng, công trình giáo dục và đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao.

Về quy hoạch chia lô, dự án có 1.571 ô đất nhà ở liên kế với diện tích 85 – 150m2; đất nhà liền kề kết hợp thương mại có 1.564 ô với diện tích 102 – 180m2; đất biệt thự chia thành 139 ô với diện tích 150 – 250 m2; đất nhà ở xã hội được chia thành 24 block đồng dạng, tầng 1 bố trí trường mầm non với 1.056 căn hộ, có diện tích khoảng 70 m2/căn hộ.