Dự án khu dân cư 612 tỷ đồng ở Thanh Hóa về tay nhóm TNG Holdings

Ngày 8/7/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành quyết định số 2842/QĐ-UBND về việc chấp thuận liên danh là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Cao Nguyên với tổng vốn khoảng 612 tỷ đồng.

Theo quyết định này, liên danh gồm hai nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư – Phát triển Đức Trí (trụ sở tại 214 Nguyễn Trãi, TP. Chí Linh, Hải Dương) do bà Phan Thị Minh Thương (sinh năm 1992) làm Tổng giám đốc; và Công ty CP Bất động sản Mỹ (trụ sở tại số 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội) do bà Vũ Thùy Duyên (sinh năm 1994) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.

Liên danh này được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư Cao Nguyên, tại thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa. Dự án có quy mô sử dụng đất 22,68 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 611,7 tỷ đồng.

Trong đó, tỷ lệ vốn góp của nhà đầu tư là 92 tỷ đồng, vốn huy động là 519,7 tỷ đồng

Theo tiến độ thực hiện dự án, Công ty CP Đầu tư – Phát triển Đức Trí sẽ góp khoảng 85% vốn (bằng tiền mặt) tương đương 78,2 tỷ đồng, thực hiện góp trong quý 2/2024 đến quý 3/2026. Còn Công ty CP Bất động sản Mỹ sẽ góp 15% (bằng tiền mặt), tương đương 13,8 tỷ đồng…

Liên danh này được phép huy động vốn cho dự án vào khoảng quý 1/2026 đến quý 4/2027.  

Theo kế hoạch, liên danh nhà đầu tư sau khi trúng thầu sẽ thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ; xây dựng 673 căn nhà ở (gồm 638 căn liền kề và 35 căn biệt thự), trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại (gồm 417 lô liền kề và 35 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư…

Thời gian triển khai dự án bắt đầu từ quý 3/2024 và không quá 4 năm, với thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.   

Trong đó, quý 3/2024 – quý 3/2025, hoàn thành bồi thường, GPMB và các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác theo quy định của pháp luật có liên quan; quý 4/2025 – quý 1/2028, tiến hành thi công và hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án; quý 2/2028 – quý 3/2028, tiến hành bàn giao các hạng mục công trình cho cơ quan Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết toán dự án và khai thác, kinh doanh dự án theo quy định.

Về năng lực của liên danh Đức Trí – Bất động sản Mỹ, được biết, đây là 2 doanh nghiệp cũng không còn xa lạ trên thị trường bất động sản. Trong đó, Công ty Đức Trí được thành lập năm 2007, có vốn điều lệ ở mức 881 tỷ đồng.

Công ty CP Bất động sản Mỹ được thành lập vào tháng 9/2007, tiền thân là Công ty cổ phần Bất động sản mùa Đông – VID, hiện nay có vốn điều lệ 2.571 tỷ đồng. Công ty này là một thành viên trong hệ sinh thái của TNG Holdings.

Sau dự án đầu tay TNR Gold Seasons tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội, công ty này gây chú ý khi liên tục đầu tư các dự án lớn như khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai (quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh (tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17 ha); Khu đô thị mới phía tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang với tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 369 tỷ đồng…