Đông Sơn (Thanh Hóa): Dự án trang trại sinh thái vi phạm quy mô xây dựng được phê duyệt

(Xây dựng) – Dự án trang trại sinh thái tại xã Đông Thanh, huyện Đông Sơn được phát hiện xây dựng không đúng với quy mô được phê duyệt ban đầu, diện tích hồ vượt nhiều lần diện tích phê duyệt.

Cổng vào dự án trang trại sinh thái, tại xã Đông Thanh, huyện Đông Sơn.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ngày 9/9/2020, UBND huyện Đông Sơn ra Quyết định số 3050/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án xây dựng trang trại sinh thái tại khu Đồng Ngổ, thôn Kim Bôi, xã Đông Thanh, diện tích 14.008,3m2, tổng vốn đầu tư là hơn 2,7 tỷ đồng, nội dung đầu tư là trồng hoa, trồng cây ăn quả, nuôi cá, khuôn viên cây xanh. Chủ dự án là ông Nguyễn Trí Tuệ, thường trú phường Ngọc Trạo, thành phố Thanh Hóa.

Đến ngày 5/10/2020, UBND huyện Đông Sơn có Quyết định số 3456/QĐ-UBND cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng trang trại sinh thái. Tổng diện tích hơn 14.008,3m2, trong đó có hơn 13.287m2 tại thửa đất số 478/7,937,2 tờ bản đồ số 16 và thửa đất số 1458/5.350,2 tờ bản số 12 bản đồ địa chính tại xã Đông Thanh, tỷ lệ 1/2000 đo vẽ năm 2012 là đất nhận chuyển nhượng. Còn lại là đất thuê với diện tích 720,9m2, tại thửa đất số 1458 tờ bản đồ số 12, tỷ lệ 1/2000. Thời hạn thuê đất của dự án là 50 năm, hình thức thuê đất, trả tiền hàng năm.

Ông T. Đ. N, thường trú xã Đông Thanh cho biết: “Khu vực trang trại này được xây dựng từ khi trước Tết Nguyên đán 2022, hiện đã xây tường bao xung quanh kiên cố, bên trong đang xây dựng 03 ngôi nhà rộng cả trăm mét vuông, trong khuôn viên là hồ rất rộng… Thời gian trước cũng thấy có mấy đoàn vào kiểm tra, chắc là có sai phạm gì đó”.

Đại diện lãnh đạo xã Đông Thanh cho biết: Tất cả các hạng mục, nhà đầu tư xây dựng đều đúng theo mặt bằng quy hoạch và quyết định phê duyệt, tuy nhiên có hạng mục hồ sinh thái kết hợp nuôi cá là lớn hơn so với diện tích quy hoạch ban đầu. Hiện tại, xã sẽ phối kết hợp với các ban ngành liên quan xử lý theo đúng pháp luật quy định.

Hồ mà chủ đầu tư đã làm lên tới khoảng 3.000m2. Với diện tích này, UBND tỉnh mới là đơn vị có đủ thẩm quyền phê duyệt và chấp thuận.

Trao đổi (qua điện thoại) với ông Nguyễn Hữu Sáng – Trưởng Phòng Nông nghiệp huyện Đông Sơn cho biết, khu trang trại sinh thái của ông Tuệ đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư đang triển khai, xây dựng đảm bảo theo phê duyệt, về quy mô không đúng với diện tích được phê duyệt ban đầu. Bên trong có hạng mục xây dựng sai so với quyết định phê duyệt, cụ thể là hồ. Theo bản đồ mặt bằng quy hoạch khu đất trang trại sinh thái thì diện tích hồ sinh thái kết hợp nuôi cá là 990m2 (thẩm quyền phê duyệt của huyện là các hạng mục đầu tư xây dựng không quá 1.000m2). Thực tế cái hồ mà chủ đầu tư đã làm lên tới khoảng 3.000m2. Với diện tích trên, UBND tỉnh mới là đơn vị có đủ thẩm quyền phê duyệt và chấp thuận.

Khi trao đổi về hướng giải quyết vị trưởng phòng này cho biết thêm: “Trước mắt, chúng tôi đang yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công, đồng thời sẽ xử phạt vi phạm hành chính. Sau khi có quyết định xử phạt, sẽ yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các vấn đề sai phạm. Chủ đầu tư muốn giữ nguyên hiện trạng thì phải đầu mối với các Sở, ngành cấp tỉnh để xin chủ trương. Nếu UBND tỉnh không chấp thuận, mà chủ đầu tư không khắc phục thì huyện sẽ cưỡng chế để đảm bảo theo phê duyệt”.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.