Đồng Nai: Triển khai Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Hội nghị triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 các văn bản hướng dẫn thi hành.

Vấn đề về bất động sản, nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai luôn được đánh giá thuộc khu vực “nóng” so với trên cả nước. (Ảnh: Nguyên Dũng)

Theo đó, tại Hội nghị các đại biểu đã thảo luận kỹ lưỡng về các điểm mới, các nội dung còn chưa rõ hoặc những điểm mà còn có cách hiểu khác nhau qua đó để các cơ quan cấp Bộ sẽ tiến hành giải đáp, nhằm đạt được sự thống nhất về nhận thức, nâng cao chất lượng tổ chức thực hiện các điều Luật vào thực tiễn.

Tại Hội nghị, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã phổ biến những nội dung trọng tâm, những điểm mới của Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành; đồng thời giải đáp các câu hỏi của các địa phương, Sở, ngành, doanh nghiệp bất động sản.

Ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông tin, tỉnh rất chờ đợi việc tổ chức Hội nghị này để Sở cũng như các cơ quan quản lý, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có cơ hội trao đổi, nắm bắt kỹ hơn về các nội dung của Luật.

Lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị các phòng, ban của Sở, các địa phương, doanh nghiệp kinh bất động sản nắm chắc các nội dung của quy định, đặc biệt là quy định về những dự án phân lô bán nền đã có chủ trương đầu tư trước ngày 1/8/2024; cùng với đó, nắm chắc các quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư phải có trong trương trình phát triển nhà ở giai đoạn đến năm 2030…

Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 với mục đích để sớm đưa những nội dung mới mang tính đột phá của Luật đi vào cuộc sống, góp phần thực hiện mục tiêu đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng nhà ở.

Ông Võ Tấn Đức cho rằng, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã bao quát toàn diện các mặt công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, phát huy vai trò, trách nhiệm, tính chủ động của chính quyền địa phương các cấp trong quản lý, sử dụng nhà ở…

Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các nghị định hướng dẫn thi hành đã bao trùm phần lớn các nội dung quản lý Nhà nước trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đó chính là cơ sở pháp lý quan trọng để tổ chức quản lý, sử dụng hiệu quả, bền vững về bất động sản, nhà ở tại địa phương.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị các báo cáo viên được phân công trình bày các nội dung của Luật phải bao quát được đầy đủ các nội dung; trong đó, tập trung phân tích rõ các nội dung trọng tâm, các điểm mới có liên quan trực tiếp đến việc tổ chức thi hành tại địa phương để truyền tải, góp phần đưa các nội dung luật vào thực tiễn.

Trước đó, ngày 11/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cũng đã làm việc với các Sở, ngành, địa phương liên quan đến xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh để thi hành Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo quy định của luật thì UBND tỉnh Đồng Nai sẽ ban hành tất cả 17 văn bản quy phạm pháp luật để thi hành 3 Luật nói trên, tuy nhiên qua rà soát có thể gộp lại còn 15 văn bản. Để thực hiện điều này, 7 cơ quan có trách nhiệm tham mưu, thực hiện là Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Lao động – Thương binh và Xã hội, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Nội vụ, Tư pháp.

Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ lực có trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh thực hiện ban hành các văn bản theo thẩm quyền.