Đống Đa (Hà Nội): Phá dỡ công trình gây nứt nẻ nhà liền kề, trách nhiệm thuộc về ai?

(Xây dựng) – Theo phản ánh của người dân tại ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà (phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội), trong quá trình thi công phá dỡ một công trình tại đây đã gây nứt nẻ, bong tróc nhà liền kề. Hiện nay, công tác phá dỡ đã hoàn thành, nhưng những ảnh hưởng để lại vẫn chưa có biện pháp khắc phục, khiến người dân hết sức bức xúc và hoang mang.

Hiện trạng tại số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà, phường Láng Hạ đã hoàn thành cơ bản xong công tác phá dỡ công trình.

Vừa qua, Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn thư phản ánh của ông Lê Trí Hải (có địa chỉ tại số 4 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà, phường Láng Hạ, quận Đống Đa) phản ánh về việc hộ gia đình liền kề thực hiện hoạt động phá dỡ công trình không đảm bảo các quy định của pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới sự an toàn của căn nhà – nơi gia đình ông đang sinh sống.

Cụ thể, ngày 31/10/2023, UBND quận Đống Đa đã cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) số 230571/GPXD cho ông Ngô Tuấn Anh và bà Đỗ Thị Quỳnh Hương xây dựng công trình tại số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà, phường Láng Hạ. Nội dung GPXD thể hiện: Chiều cao công trình là 21,7m với 5 tầng, 1 hầm, 1 lửng và tum thang; mật độ xây dựng là 100%, tổng diện tích sàn 590,05m2…

Tường nhà ông Lê Trí Hải có dấu hiệu nứt vỡ.

Sau khi được cấp GPXD, gia đình ông Ngô Tuấn Anh đã thuê đơn vị thi công thực hiện phá dỡ công trình cũ để xây mới. Tuy nhiên, trong quá trình thi công phá dỡ, công trình xây dựng của ông Ngô Tuấn Anh đã thường xuyên khoan cắt bê tông gây ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn nghiêm trọng, ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân.

Ông Lê Trí Hải cho biết: Trong quá trình thi công phá dỡ công trình trên, nhà của ông Hải đã xuất hiện tình trạng nứt vỡ, bong tróc khiến gia đình ông hết sức bức xúc và hoang mang, lo lắng về chất lượng công trình của nhà mình bị ảnh hưởng. Ông Lê Trí Hải đã gửi đơn thư phản ánh về tình trạng trên đến chính quyền địa phương và lực lượng chức năng.

Những mảng tường nhà ông Lê Trí Hải bị phồng rộp, bong tróc.

Sau đó, Phòng Quản lý đô thị quận Đống Đa đã phối hợp với UBND phường Láng Hạ giải quyết đơn thư của ông Lê Trí Hải. Đồng thời xác định, trong quá trình phá dỡ công trình số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà, đơn vị thi công đã không thực hiện đúng phương án, giải pháp phá dỡ công trình.

UBND phường Láng Hạ, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa đã lập biên bản kiểm tra hiện trạng, biên bản vi phạm hành chính và hoàn thiện hồ sơ trình UBND quận ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu dừng thi công phá dỡ công trình cho đến khi đảm bảo các điều kiện và thực hiện đúng phương án phá dỡ đã được thẩm tra.

Liên quan đến những vết nứt nẻ, bong tróc của công trình liền kề, theo ông Lê Trí Hải, khi làm việc với UBND phường Láng Hạ, phía công trình xây dựng đã bác bỏ trách nhiệm, nên không có phương án sửa chữa hay khắc phục. Do không tìm được tiếng nói chung, đến nay, các bên chưa lần nào ngồi lại với nhau để thảo luận về việc khắc phục hậu quả.

“Trong khi những vết nứt nẻ, bong tróc của công trình nhà tôi chưa được xử lý, thì tháng 6 vừa qua, công trình của ông Ngô Tuấn Anh lại tiếp tục thực hiện phá dỡ. Bây giờ, công trình tháo dỡ đã hoàn thành xong, nhưng gia đình tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng từ chủ đầu tư, đơn vị thi công và chính quyền địa phương về việc khắc phục hậu quả” – ông Lê Trí Hải cho hay.

Một số vị trí bị khoan đục chưa được khắc phục.

Bên cạnh những dấu hiệu vi phạm trong quá trình phá dỡ công trình, ông Lê Trí Hải cũng đặt ra nhiều nghi vấn liên quan đến công tác cấp GPXD số 230571 của UBND quận Đống Đa.

“Sau khi tìm hiểu và đối chiếu với quy định của pháp luật, tôi thấy với quy mô, thiết kế công trình của ông Ngô Tuấn Anh, thì việc cấp GPXD số 230571 của UBND quận Đống Đa là hoàn toàn không đúng với quy định” – ông Hải nhấn mạnh.

Ông Lê Trí Hải giải thích, trước khi cấp GPXD số 230571, UBND quận Đống Đa đã bỏ qua, không xem xét đánh giá đầy đủ đến sự an toàn của công trình gia đình ông Hải. Dẫn đến, công trình của ông Ngô Tuấn Anh và bà Đỗ Thị Quỳnh Hương khi mới chỉ thực hiện hoạt động phá dỡ nhưng đã khiến ngôi nhà của ông Hải có những hư hỏng nghiêm trọng.

Bên cạnh đó, quy mô, thiết kế công trình xin cấp phép xây dựng không tuân thủ quy định của pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về xây dựng như: Tại mục 5 tiểu mục 5.5 điểm 5.5.1 TCVN 9411:12 quy định trong mọi trường hợp nhà liền kề trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m thì nhà ở liền kề không được xây cao quá 4 tầng. Vì vậy công trình của ông Ngô Tuấn Anh được cấp phép 5 tầng là hết sức bất thường, do ngách 2, ngõ 161 Thái Hà nhỏ hơn 4m. Chiều cao của công trình này là 21,7m là không phù hợp, vi phạm các quy định pháp luật về số tầng, chiều cao công trình.

Đồng thời, công trình nhà ông Ngô Tuấn Anh còn được cấp phép có tầng hầm, nhưng theo ông Hải, việc xây dựng hầm ở khu vực này là không đảm bảo các điều kiện an toàn và quy định của pháp luật.

“Tôi đề nghị chủ đầu tư công trình số 3 phải có trách nhiệm sửa chữa lại những hư hỏng của gia đình tôi, đảm bảo an toàn, chất lượng công trình. Đồng thời yêu cầu UBND quận Đống Đa xem xét lại quá trình cấp GPXD và các nội dung của GPXD được cấp” – Ông Lê Trí Hải mong muốn.

Theo ông Hải, sự rung lắc do khoan đục công trình bên cạnh đã làm cho bóng đèn và một số vật dụng gắn tường bị rơi.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Trương Minh Quang, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Đống Đa cho biết: UBND quận Đống Đa cũng đã nhận được ý kiến phản ánh của ông Lê Trí Hải liên quan đến việc cấp GPXD số 230571 cho gia đình ông Ngô Tuấn Anh và Phòng Quản lý đô thị quận cũng đã có văn bản trả lời. Theo đó, khi nhận được đơn đề nghị cấp GPXD, Phòng Quản lý đô thị đã căn cứ Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt năm 2021; căn cứ vào Văn bản số 4218/QHKT-NĐ-HTKT ngày 30/8/2023 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội về việc thông tin quy hoạch khu đất tại địa chỉ số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà, trong đó có nêu: “khu đất trên thuộc ô quy hoạch ký hiệu D.1-HH2 được định hướng chức năng là đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng, ở…) và nằm trong khu vực hạn chế phát triển với tầng cao đặc trưng 5-7 tầng (chiều cao 22-25m).

“Từ đó, Phòng Quản lý đô thị tham mưu trình UBND quận Đống Đa ký ban hành GPXD số 230571 cấp cho ông Ngô Tuấn Anh và bà Đỗ Thị Quỳnh Hương là đúng quy định của pháp luật” – ông Trương Minh Quang nhấn mạnh.

Cũng theo Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Đống Đa, việc cấp giấy phép là đúng quy trình, quy định của pháp luật; bên cạnh đó, hiện nay công trình của ông Ngô Tuấn Anh mới hoàn thành xong việc phá dỡ, chưa xây dựng sai với giấy phép được cấp, nên việc thu hồi GPXD là chưa có cơ sở để xem xét giải quyết theo quy định.

Từ những ý kiến phản ánh của ông Lê Trí Hải và ghi nhận thực tế tại công trình, phóng viên nhận thấy, hiện nay việc phá dỡ công trình tại số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà của ông Ngô Tuấn Anh đã cơ bản hoàn thành. Nhưng, do nhà ông Lê Trí Hải và nhà cũ của ông Ngô Tuấn Anh cùng chung móng, chung tường, việc đập đi một bức tường liền kề đã gây ra những hiện tượng nứt nẻ và bong rộp tường nhà ông Hải. Trong mùa mưa này, nếu chính quyền các cấp vẫn không quyết liệt vào cuộc, buộc chủ đầu tư công trình tại số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà có các biện pháp tô trát, chống thấm bức tường sau khi phá dỡ thì sẽ gây ra các ảnh hưởng nghiêm trọng, ảnh hưởng tới chất lượng công trình, tài sản và tính mạng gia đình ông Lê Trí Hải.

Thiết nghĩ, các văn bản quy phạm của Nhà nước về lĩnh vực xây dựng đã quy định tương đối đầy đủ về việc phá dỡ công trình gây ảnh hưởng công trình liền kề, UBND phường Láng Hạ, UBND quận Đống Đa cần xem xét, yêu cầu chủ đầu tư công trình số 3 ngách 2 ngõ 161 phố Thái Hà thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn tính mạng, chất lượng công trình cho gia đình hộ liền kề.

Về vấn đề cấp GPXD số 230571, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục đăng tải thông tin.