Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu số 4, thành phố Bắc Giang

Cụ thể, điều chỉnh vị trí số 1, khu vực thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ, thương mại tổng hợp tại xã Tân Mỹ, xã Song Khê, thành phố Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, quy mô khoảng 36,8 ha. Điều chỉnh lô đất GD-2.1 quy hoạch trường dạy nghề đào tạo nhân lực chất lượng cao (khoảng 6 ha) tại vị trí nằm giáp tuyến đường QL17 và đường trục chính Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang di chuyển vào vị trí phía Tây Nam (giáp lô đất quy hoạch Cây xanh – TDTT), tại vị trí này chuyển đổi thành quy hoạch đất Thương mại dịch vụ để thu hút đầu tư Trung tâm thương mại.

Điều chỉnh lô đất CC-2.1 (khoảng 3,7ha) và lô đất CC-2.3 (khoảng 4,69ha) từ quy hoạch đất công cộng đô thị thành quy hoạch đất trường dạy nghề đào tạo nhân lực chất lượng cao và cây xanh, bãi đỗ xe để phục vụ cho dân cư hiện trạng. Điều chỉnh lô đất HH-2.1 từ quy hoạch đất hỗn hợp (khoảng 3,7ha) thành quy hoạch đất Thương mại dịch vụ để thu hút đầu tư xây dựng công trình văn phòng, khách sạn cao tầng.

Điều chỉnh lô đất quy hoạch đất CC-2.2 quy hoạch đất công cộng đô thị (8,9ha) và lô đất CX-2.14 (0,7ha) quy hoạch đất cây xanh thành quy hoạch một nhóm ở với đầy đủ các quy hoạch đất: đất ở liền kề, đất ở cao tầng (nhà ở xã hội), đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, nhà văn hóa,…

Điều chỉnh tim, hướng tuyến đường nối đường Thân Nhân Trung đến đường gom QL1A để phù hợp với hiện trạng đã thi công xây dựng. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuẩn bị, kỹ thuật: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh.

Điều chỉnh vị trí số 2, khu vực thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang, quy mô khoảng 65 ha. Điều chỉnh lô đất có ký hiệu HH-5.1 (Khoảng 13.230m2), HH-5.2 (Khoảng 14.669m2), HH6.1 (Khoảng 12.199m2), HH-6.2 (Khoảng 1.455m2), HH-6.3 (Khoảng 14.066m2), HH-6.4 (Khoảng 7.403m2) từ quy hoạch đất hỗn hợp thành quy hoạch đất đơn vị ở mới, đất hỗn hợp. Điều chỉnh ô đất có ký hiệu CX-6.1 (Khoảng 23.303 m2) quy hoạch đất cây xanh thành đất ở mới. Điều chỉnh một phần ô đất có ký hiệu N-6.9 (Khoảng 15.801 m2) từ quy hoạch đất ở thành quy hoạch đât cây xanh (ký hiệu CX-6.1 và CX-6.2).

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất theo hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch kèm theo. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh trong đó: Điều chỉnh Quy hoạch đường trục chính với mặt cắt rộng 27m (lòng đường 15,0m, vỉa hè 2x6m), các tuyến đường nội bộ khác quy hoạch với mặt cắt rộng 21m (lòng đường 9,0m, vỉa hè 2x6m).

Các nội dung khác theo đồ án Quy hoạch phân khu Khu số 4, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000) đã được phê duyệt.