“Điểm danh” những dự án chậm tiến độ ở Sầm Sơn

Ngày 22/6/2023, UBND TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cho biết, sau khi kiểm tra rà soát, đã báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường các dự án, công trình chậm đưa đất vào sử dụng.

Một dự án chậm tiến độ ở TP biển Sầm Sơn. Ảnh: VT

Những dự án Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai dự án gồm: Dự án bãi đỗ xe và khu nhà dịch vụ tổng hợp INTIMEX Sầm Sơn, tại phường Tường Sơn, dự án do Công ty Cổ phần Intimex làm chủ đầu tư với diện tích đất thực hiện dự án 6.760,7 m2 được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 1494/QĐ-UBND ngày 4/5/2016; ký Hợp đồng thuê đất số 129/HĐTĐ ngày 21/4/2017; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 326877 ngày 24/4/2017. Ngày 22/10/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 4179/QĐ-UBND về việc gia hạn thời gian sử dụng 24 tháng để hoàn thành dự án.

Dự án khu biệt thự cao cấp phường Quảng Cư, do Công ty Điện tử, tin học viễn thông EITC làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 3338/QĐ-UBND ngày 21/9/2010 và Quyết định số 3147/QĐ-UBND ngày 25/9/2014. Công ty đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 35.529,8 m2 để thực hiện dự án. Ngày 11/10/2021, UBND tỉnh đã có Văn bản số 15803/UBND-CN về việc đồng ý chủ trương điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng dự án, thời hạn đến 15/11/2023.

Dự án khu dịch vụ thương mại và vận tải Minh Việt, tại phường Quảng Tiến, do Công ty TNHH Thương mại và Vận tải Minh Việt làm chủ đầu tư với diện tích đất thực hiện dự án khoảng 3.050 m2. UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 2753/QĐ-UBND ngày 25/7/2016; Quyết định số 5074/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 về việc cho Công ty TNHH Thương mại và Vận tải Minh Việt chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện dự án Khu dịch vụ thương mại và vận tải Minh Việt.

Ngày 24/1/2017, UBND tỉnh đã ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Thương mại và Vận tải Minh Việt số 37/HĐ-TĐ. Ngày 16/12/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 5188/QĐ-UBND về việc gia hạn thời gian sử dụng 24 tháng để hoàn thành dự án.

Dự án xây dựng khách sạn tại phường Trường Sơn, do Công ty Cổ phần Xây dựng Quảng Tường làm chủ đầu tư. Trước đây, UBND tỉnh đã giao cho Tập đoàn Viễn thông Quân đội theo Quyết định số 350/QĐ-UBND ngày 05/02/2009 (là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất diện tích 3.230m2 ). Đơn vị đã nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá và được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1737/QĐ[1]UBND ngày 11/6/2009.

Ngày 30/12/2016, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn Viễn thông Quân đội được chuyển nhượng quyền sử dụng 3.230 m2 cho Công ty Cổ phần Xây dựng Quảng Tường. Ngày 15/9/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3088/QĐ-UBND về việc gia hạn thời gian sử dụng 24 tháng để hoàn thành dự án.

Dự án khách sạn cao tầng, tại phường Bắc Sơn, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại COTALAND làm chủ đầu tư tại phường Bắc Sơn. Dự án được UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Quyết định số 1220/QĐ-UBND ngày 6/5/2018, diện tích 4.261,2 m2. Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án được UBND tỉnh thống nhất chủ trương điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch khu đất tại Văn bản số 6719/UBND-CN ngày 3/6/2019. Dự án đã được đoàn thanh tra kiểm tra và kết luận tình hình sử dụng đất tại Kết luận số 225/KLTT-STNMT ngày 7/9/2021 và chưa được UBND tỉnh gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định.

Dự án khu biệt thự Hùng Sơn, tại xã Quảng Hùng do Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh giao 8.768,5 m2 tại Quyết định số 3973/QĐ-UBND ngày 12/11/2013. Dự án đã được đoàn thanh tra kiểm tra và kết luận tình hình sử dụng đất và hiện nay công ty đang khẩn trương đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn tại phường Quảng Vinh. Do Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh giao đất đợt 1 tại Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày 30/11/2018, diện tích 22.540 m2 Ngày 17/3/2021, UBND tỉnh đã có Văn bản số 3377/UBND-THKH về việc thống nhất với đề xuất gia hạn thời gian đầu tư thực hiện dự án.

Dự án khách sạn Mặt trời mọc tại phường Trung Sơn, do Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại và Du lịch Hoàng Sơn làm chủ đầu tư với diện tích đất thực hiện dự án 8.080,1 m2 được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 3797/QĐ-UBND ngày 6/10/2017. Dự án đã được bàn giao đất trên thực địa. Sở Xây dựng đã có Văn bản số 4569/SXD-HĐXD ngày 14/8/2018 về việc điều chỉnh tổng mặt bằng dự án khách sạn Mặt trời mọc. Thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục đầu tư của dự án đã chậm 24 tháng so với Văn bản số 7885/UBND-THKH ngày 10/7/2017 của UBND tỉnh Thanh Hóa. Dự án chưa được UBND tỉnh gia hạn tiến độ sử dụng đất.

Dự án trung tâm đa chức năng tại phường Bắc Sơn, do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Sầm Sơn với diện tích đất thực hiện dự án là 7.603m2. Thời hạn giao đất là 50 năm được UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Sầm Sơn, phường Bắc Sơn, thị xã Sầm Sơn để thực hiện dự án tại Quyết định số 4651/QĐ-UBND ngày 28/12/2009. UBND tỉnh gia hạn thời gian 24 tháng để đầu tư thực hiện dự án tại Văn bản số 1912/UBND-NN ngày 23/02/2018. Tiến độ thực hiện dự án chậm so với dự án đầu tư đã được phê duyệt. Dự án chưa được đoàn thanh tra kiểm tra, kiến nghị thanh tra trong kỳ tới.

Tại bản báo cáo này được biết, đến nay tại TP Sầm Sơn có 3 dự án đã bị UBND tỉnh thu hồi và bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa quản lý gồm: Dự án xây dựng khách sạn của Chi nhánh Công ty Đầu tư xây dựng 4 nhà Quảng Ninh tại phường Trung Sơn. Được giao đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Xây dựng Trung Việt tháng 4/2/2005 với diện tích 2.266 m2. Mục đích sử dụng đất: Đất sản xuất kinh doanh. Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài, tại đường Hồ Xuân Hương, phường Trung Sơn.

Ngày 11/1/2007, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 122/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Chi nhánh Công ty Đầu tư xây dựng nhà Quảng Ninh, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất kêu gọi đầu tư.

Dự án xưởng gia công cơ khí sửa chữa ô tô, xe điện và sản xuất cấu kiện bê tông, tại phường Bắc Sơn do Công ty TNHH Xây dựng và Du lịch Hưng Phong làm chủ đầu tư được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 1941/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 với diện tích 9.484 m2.

Ngày 15/10/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2898/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Xây dựng và Du lịch Hưng Phong, giao cho Trung tâm Phát triển quy đất kêu gọi đầu tư. UBND TP Sầm Sơn báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý theo quy định.