Địa ốc Tây Nam Hà Nội: “Bứt tốc” ngoạn mục nhờ hạ tầng

(Xây dựng) – Sự phát triển nhanh chóng, đồng bộ của hạ tầng trong bối cảnh bất động sản thiếu nguồn cung tiếp tục tạo đà cho bất động sản phía Tây Nam Thủ đô trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư.

Hạ tầng kết nối đồng bộ, liên kết khu tạo sức bật cho bất động sản Tây Nam Hà Nội.

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng phía Tây Nam Hà Nội phát triển nhanh chóng, từng bước thay đổi diện mạo và biến khu vực này trở thành tâm điểm đầu tư đầy tiềm năng của thị trường bất động sản.Trong quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2030, khu vực Tây Nam được định hướng là một trong những trục phát triển chính và là trung tâm kinh tế trọng điểm của thành phố.

Hạ tầng kết nối mạnh mẽ

Quy luật kinh tế chỉ ra rằng, hạ tầng là động lực của đô thị và “đường mở đến đâu, đô thị mở rộng đến đó”. Khu vực Tây Nam Thủ đô cũng không phải ngoại lệ, khi chỉ trong vài năm trở lại đây, những tuyến đường được đầu tư đồng bộ đã góp phần thay đổi hoàn toàn diện mạo cảnh quan, đô thị và tạo dựng vị thế vững chãi so với các khu vực khác trong nội đô.

Có thể thấy, kể từ khi đường vành đai 3 trên cao rồi sau này là BT Chu Văn An thông tuyến, các tuyến đường huyết mạch Tây Nam Hà Nội đã tạo nên một liên kết giao thông vô cùng thuận tiện, lan tỏa khu vực Nguyễn Xiển ra cả 4 hướng: Đông – Tây – Nam – Bắc của Thủ đô, tăng khả năng kết nối liên vùng, giải quyết hiệu quả tình trạng ùn tắc giao thông, giúp hạ tầng giao thông của khu vực này trở nên thông thoáng.

Diện mạo của khu vực Tây Nam Hà Nội được kỳ vọng khởi sắc khi đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An do Bitexco làm chủ đầu tư thông tuyến, san sẻ lưu lượng phương tiện, kéo giảm ùn tắc trên đường Kim Giang, nút Cầu Tó, tuyến đường 70 Hà Đông – Văn Điển, rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Thanh Xuân, Hoàng Mai đến Xa La (Hà Đông) xuống chỉ còn khoảng 10 phút.

Về hạ tầng cơ sở, Tây Nam Thủ đô là tâm điểm quy tụ với nhiều trường học danh tiếng như: Chuyên cấp 3 Amsterdam, Đại học Khoa học tự nhiên, Xã hội & nhân văn, Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh, Kiến trúc, Đại học Hà Nội… và gần các bệnh viện lớn như: Hà Đông, Xây dựng, Y học cổ truyền và một loạt các trung tâm thương mại lớn…

Đáng chú ý, khu vực này còn sở hữu hành lang xanh hiếm có như hệ thống cây xanh – mặt nước ở khu vực Công viên Chu Văn An – nơi được quy hoạch là “lá phổi xanh” phía Tây Nam Hà Nội. Tại đây có hệ thống hồ điều hòa, kênh dẫn nước (rộng trên 10 ha); có các khu chức năng, công viên văn hóa kết hợp với các công trình kiến trúc cảnh quan, dịch vụ du lịch.

Tại buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức chiều ngày 14/7/2020, nói về quyết tâm đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng, ông Nguyễn Văn Hưng – Phó Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì cho biết, theo quy hoạch, huyện Thanh Trì sẽ “lên quận” vào năm 2025. Tuy nhiên, huyện đang nỗ lực để rút ngắn lộ trình xuống còn 2 – 3 năm, đặc biệt tập trung nguồn lực để đẩy mạnh cơ sở hạ tầng.

Thúc đẩy thu hút đầu tư

Theo các chuyên gia, “cú hích” từ hạ tầng là tiền đề thuận lợi tạo cơ hội cho bất động sản của khu vực này như được chắp thêm cánh. Người mua nhà cũng đánh giá, trong bối cảnh không gian và môi trường sống bị ảnh hưởng và ô nhiễm từ giao thông ùn tắc, khu vực Tây Nam với hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đồng bộ, khép kín, đặc biệt là hành lang xanh hiếm có sẽ tạo ra những ưu thế vượt trội, hấp dẫn các nhà đầu tư lớn.

Một số thống kê cho thấy, trong 2 năm ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, biên lợi nhuận đầu tư bất động sản tại phía Tây – Tây Nam Hà Nội đạt trên 50%, thậm chí 60% – 70%.

Nhà phố, liền kề Hà Nội giữ đà tăng bất chấp dịch bệnh. (Ảnh: The Manor Central Park).

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Savills Hà Nội, trên thực tế nguồn cầu sẵn có cho bất động sản nhà ở tại Hà Nội là rất lớn, được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự tăng trưởng trong vốn sở hữu cá nhân, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho khả năng tiếp cận nhiều khu vực của thành phố.

Đồng quan điểm trên, Chuyên gia kinh tế – PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cũng nhận định, sự kết nối hạ tầng của khu vực phía Tây – Tây Nam với trung tâm Hà Nội đang ngày càng đồng bộ, thuận tiện. Sự liên kết giữa các dự án khu đô thị lớn đang triển khai tương đối tốt, tương hỗ lẫn nhau làm cho môi trường đầu tư ngày càng trở nên hấp dẫn.

Trong khi đó, trao đổi với phóng viên, một chuyên gia khác bổ sung rằng bối cảnh xã hội hậu đại dịch đặt ra những yêu cầu mới cho cư dân đô thị. Mà trong đó các khu đô thị cao cấp luôn có lợi thế và nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng do được chủ đầu tư chú trọng từ công tác quy hoạch tổng thể đến kiến trúc và cảnh quan, qua đó nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.

Giao dịch bất động sản tiếp đà tăng

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm trong thời gian dài, và chất lượng sống của người dân ngày được cải thiện, xu hướng về khu đô thị mở, đầy đủ tiện ích ngày càng hấp dẫn khách hàng.

The Manor Central Park là nơi mỗi một người dân sống và tận hưởng hạnh phúc với những tiện nghi, tiêu chuẩn bậc nhất, xứng tầm.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, nhu cầu của các nhà đầu tư và khách hàng hiện đang rất lớn, đặc biệt là phân khúc biệt thự, shophouse, liền kề. 

Tại Tây Nam Thủ đô, Khu đô thị The Manor Central Park được xem là hạt nhân có tác động tích cực định hình thị trường, góp phần quan trọng tạo nên bộ mặt đô thị đồng bộ, hiện đại. Bởi vậy, lượng giao dịch BĐS và giá trị BĐS khu vực này vẫn tiếp đà gia tăng.

Là khu đô thị mở thông minh với tổng diện tích quy mô quy hoạch lên tới hơn 89,7ha, thế nhưng mật độ xây dựng của khu đô thị này lại cực kỳ lý tưởng khi chỉ chiếm 20,8%. The Manor Central Park được hưởng lợi thế tiện ích từ công viên Chu Văn An liền kề – “lá phổi xanh” độc nhất vô nhị phía Tây Nam Thủ đô. Kết hợp với không gian xanh từ Công viên Trung tâm rộng 6,6ha và hệ thống công viên nội khu nằm xen kẽ khắp các dãy nhà, đây là môi trường sống lý tưởng mà không phải khu đô thị cao cấp nào cũng có được.

Bên cạnh đó, The Manor Central Park được quy hoạch với chức năng tích hợp “tất cả trong một” giúp đáp ứng mọi nhu cầu cơ bản ngay tại khu đô thị từ công viên, tổ hợp thương mại, biệt thự, nhà phố thương mại cao cấp cho tới trường học, bể bơi ngoài trời, sân vận động… Cùng với tuyến phố đi bộ dài gần 1 km kết nối những dãy nhà phố thương mại với kiến trúc hiện đại, gợi liên tưởng tới các khu phố trung tâm thương mại sầm uất như Ginza (Tokyo), Manhattan (Mỹ)… Tất cả hứa hẹn The Manor Central Park sẽ trở thành điểm đến đầu tư, giao thương lý tưởng, “sôi động ban ngày- rực rỡ ban đêm” và dẫn dắt tạo ra những xu hướng giao thương hiện đại cho khu vực. 

Chia sẻ về sức hút của The Manor Central Park, chủ đầu tư Bitexco cho biết đây chính là nơi tinh hoa gặp gỡ, kết tinh sáng tạo của hàng loạt tên tuổi những nhà quy hoạch, kiến trúc lừng danh thế giới, những người đã thành công trong việc phát triển những khu đô thị hiện đại bậc nhất, là biểu tượng tinh hoa giữa dòng chảy toàn cầu.

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, chủ đầu tư Bitexco không chỉ mang tới những sản phẩm bất động sản cao cấp, mà với mỗi khu đô thị nhà phát triển này kiến tạo từng cộng đồng thu nhỏ văn minh, thành đạt, nơi mỗi một người dân sống và tận hưởng hạnh phúc theo cách họ xứng đáng được hưởng, với những tiện nghi, tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế. Đây được đánh giá là xu hướng cần có để phát triển bất động sản bền vững.

Như vậy, có thể khẳng định, với những tiêu chí nêu trên, hấp lực của thị trường BĐS Tây Nam Hà Nội với nhà đầu tư là vô cùng lớn, nhất là với các khách hàng muốn kiếm tìm một chốn an cư cao cấp để ở. Với những nhà đầu tư cá nhân, trong bối cảnh nguồn cung nhà phố thương mại cao cấp tiếp tục khan hiếm, thì những dự án với quy mô lớn, tầm nhìn dài hạn và pháp lý vững chắc như The Manor Central Park của Bitexco có thể xem là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời dài hạn.