Để ước mơ an cư sớm thành hiện thực

(Xây dựng) – Giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 10.000 căn NƠXH, nhà ở công nhân, giúp người lao động có thu nhập thấp sớm đạt ước nguyện “an cư lạc nghiệp”.

Người dân vui mừng nhận căn hộ mới.

Nhu cầu lớn

Đồng Nai là một trong những địa phương có số lượng công nhân, người lao động làm việc tại các DN lớn nhất cả nước. Theo Liên đoàn Lao động tỉnh Đồng Nai, hiện có khoảng hơn 400 nghìn công nhân, người lao động đang ở trọ tại địa phương. Họ đang rất mong chờ vào các dự án NƠXH để có thể mua được nhà dưới dạng trả góp.

Anh Nguyễn Văn Tài làm công nhân tại một DN thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cho biết, vợ chồng anh đều làm công nhân, thu nhập không dư để tích cóp mua đất, xây nhà. “Chúng tôi trông chờ vào các dự án NƠXH rất nhiều. Tuy nhiên, thấy ít dự án quá, không biết có cơ hội cho mình không. Không chỉ tôi mà nhiều người trong công ty đang làm cũng có nhu cầu mua NƠXH” – anh Tài nói.

Tương tự, chị Đỗ Thị Kiều Hoa, công nhân đang làm việc tại Khu công nghiệp Bàu Xéo, huyện Trảng Bom cũng khẳng định: Em mong sớm được mua nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Với đồng lương công nhân hiện nay, mua đất, xây nhà thì rất khó. Chỉ có mua nhà trả góp dành cho người lao động có thu nhập thấp thì lúc đó em mới có cơ hội mơ về giấc mơ có nhà anh ạ” – chị Hoa chia sẻ.

Anh Tài, chị Hoa là hai trong số hàng nghìn công nhân đang làm việc tại tỉnh Đồng Nai có mong muốn được sở hữu nhà dành cho người thu nhập thấp. Hiện nay, nếu so sánh về tương quan số lượng dự án và nhu cầu thực tế về sở hữu nhà ở dành cho người lao động thu nhập thấp, chắc chắn sẽ có sự chênh lệch bởi dự án thì ít ỏi trong khi nhu cầu của người dân thì quá lớn.

Vừa làm, vừa gỡ khó

Năm 2022, Tỉnh ủy Đồng Nai đã ban hành Nghị quyết với mục tiêu phát triển 10.000 căn NƠXH trong giai đoạn 2021 – 2025. Tuy nhiên, mục tiêu này khó đạt được vì số lượng dự án đã và đang triển khai đến nay cho thấy còn khoảng cách rất xa.

Toàn tỉnh hiện có 3 dự án NƠXH, nhà ở công nhân đang triển khai xây dựng với 2.000 căn hộ gồm: Dự án NƠXH ở phường Bảo Vinh (TP Long Khánh); Dự án NƠXH A6-A7 tại phường Quang Vinh (TP Biên Hòa) và Dự án khu chung cư công nhân tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom).

Cụ thể, dự án NƠXH ở phường Bảo Vinh (TP Long Khánh) có diện tích 16,5 ha, với 1.054 căn, gồm 462 căn hộ chung cư, 592 căn nhà ở liền kề, 136 căn hộ thương mại. Chủ đầu tư đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH trong đợt đầu mở bán.

Dự án NƠXH A6-A7 tại phường Quang Vinh (TP Biên Hòa) có 348 căn NƠXH dành để bán, diện tích từ 43,8 – 65,8 m2 và 87 căn NƠXH cho thuê, diện tích từ 49,8 – 62,2 m2. Chủ đầu tư đã tổ chức bốc thăm quyền mua nhà, hiện đang rà soát, thẩm định hồ sơ của những người đã bốc thăm trúng quyền mua nhà.

Cuối cùng là dự án khu chung cư công nhân tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom) có diện tích hơn 2 ha, để xây dựng 6 block nhà chung cư phục vụ công nhân. Hiện tại 1 block nhà đã hoàn thành, với 107 căn hộ, đã bán cho người lao động. Cuối năm 2023, block thứ 2 được khởi công, dự kiến có gần 100 căn, diện tích khoảng 32 m2/căn; khi hoàn thành có giá bán từ 370 – 400 triệu đ/căn. Thời gian xây dựng khoảng 9 tháng, kể từ ngày khởi công. Theo chủ đầu tư, tháng 3/2024 sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.

Nghị quyết với mục tiêu phát triển 10.000 căn NƠXH trong giai đoạn 2021 – 2025 mà tỉnh Đồng Nai ban hành đặt ra yêu cầu về số lượng và lộ trình cụ thể. Theo đó, các huyện, thành phố có đông công nhân như: TP Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và Trảng Bom mỗi địa phương thực hiện lựa chọn chủ đầu tư cho từ 2 – 3 dự án nhà ở. Đối với các địa phương còn lại, thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư cho từ 1 – 2 dự án nhà ở để lựa chọn chủ đầu tư. Sau đó, từ năm 2026, tất cả 11 huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ xây dựng từ 1 – 3 dự án mới.

Dù một số dự án đã triển khai, tuy nhiên về thực tế, việc triển khai các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, số lượng địa phương trình hồ sơ chủ trương đầu tư xây dựng NƠXH còn khiêm tốn. Tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án, với số lượng khoảng 6.500 căn, nhưng chưa có dự án nào tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư do liên quan vấn đề pháp lý về đất đai, thủ tục và điều kiện đề xuất chủ trương đầu tư.

Hiện nay, vấn đề được người dân quan tâm đó là vướng mắc, khó khăn trong khâu tiếp cận vốn vay. Có hiện tượng, một số người mua sắp được nhận nhà nhưng vẫn chờ ngân hàng giải ngân; số khác phải từ bỏ quyền mua nhà vì không được vay vốn… Nhiều chủ đầu tư hiện cũng rất “đau đầu” vì vấn đề thủ tục vay vốn ưu đãi còn nhiều khó khăn.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai khẳng định, NƠXH là chính sách đúng đắn và mang tính nhân văn, hướng đến những người lao động có thu nhập thấp để họ có điều kiện tiếp cận được nhà ở. Hiện Sở Xây dựng đã tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị ngành chức năng liên quan tháo gỡ, nhằm giúp người dân, nhất là người lao động thu nhập thấp sớm hiện thức hóa giấc mơ có nhà.

Mới đây, tại buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về nhà ở công nhân, NƠXH, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết: Tiến độ lập, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở công nhân, NƠXH chậm sẽ ảnh hưởng đến việc hoàn thành mục tiêu, giúp người dân sớm có nhà; Đồng thời, yêu cầu đối với các dự án đã trình hồ sơ chủ trương đầu tư, các sở, ngành phải lập đường găng để theo dõi, đánh giá mức độ hoàn thành theo tháng, quý, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.