Đề nghị điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh

Theo đó, Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3455/QĐ-UBND ngày 02/12/2008, với quy mô 254,3ha thuộc địa phận phường Nguyễn Du và phường Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh.

Quy hoạch được phê duyệt là cơ sở để triển khai các dự án đầu tư xây dựng về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan đô thị và là cơ sở để tiến hành lập các quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng các dự án nhà đầu tư trong khu vực. Thời gian qua, thành phố Hà Tĩnh đã thực hiện công bố, quản lý quy hoạch và quy định quản lý được phê duyệt theo quy định.

Sau khi đồ án quy hoạch được phê duyệt, UBND thành phố Hà Tĩnh đã thực hiện các dự án đầu tư về hạ tầng nhằm cụ thể hóa quy hoạch, đồng thời giới thiệu địa điểm xây dựng các trụ sở cơ quan hành chính, các khu nhà ở, khu đô thị do các nhà đầu tư thực hiện và đầu tư các khu hạ tầng dân cư đô thị do UBND thành phố làm chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai, để đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển đô thị của địa phương và thu hút đầu tư, đồ án quy hoạch đã nhiều lần được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai quy hoạch vẫn còn một số bất cập như: Năm 2008, thời điểm phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/2.000, việc lập Đồ án được căn cứ theo Luật Xây dựng ngày 26/11/2003. Tuy vậy, hiện nay đối với các khu vực trong địa bàn thành phố Hà Tĩnh, quy hoạch chi tiết được quy định thể hiện theo tỷ lệ 1/500 và tỷ lệ 1/2.000 chỉ áp dụng đối với bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu. Do đó, việc cấp Đồ án là quy hoạch chi tiết xây dựng là không còn phù hợp với quy định hiện nay, cần xác định lại cấp đồ án thành quy hoạch phân khu đô thị.

Một số tuyến đường trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Bắc, thành phố Hà Tĩnh không còn phù hợp với định hướng trong Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3926/QĐ-UBND ngày 09/10/2015; do đó, để đảm bảo kết nối khu vực, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố, cần phải điều chỉnh các tuyến đường để phù hợp về hướng tuyến và quy mô.

Hiện nay, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 479/QĐ-UBND ngày 06/3/2023, theo đó bổ sung tuyến đường Xô Việt Nghệ Tĩnh kéo dài về phía Đông; từ đó thay đổi định hướng về không gian phát triển của thành phố Hà Tĩnh.

Trục đường nêu trên hình thành sẽ tạo ra trục kết nối chính của thành phố, kết nối thành phố Hà Tĩnh với các khu du lịch biển; do đó, việc bố trí, sắp xếp lại các quỹ đất để phát triển thương mại dịch vụ thay vì các trụ sở cơ quan như trước đến nay để phù hợp với tình hình phát triển của thành phố, phù hợp với nhu cầu của người dân trên địa bàn và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đối với một số khu đất còn lại dọc theo tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là cần thiết.