Đấu giá lại 4 lô “đất vàng” Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Liên quan đến “số phận” các lô đất vàng Thủ Thiêm từng bị bỏ cọc, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mục đích việc đấu giá nhằm sớm thu hồi khoản tạm ứng ngân sách đã chi tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, giảm nguồn chi ngân sách cho công tác bảo trì, quản lý và hạn chế tình trạng xuống cấp công trình.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết qua lấy ý kiến đơn vị có liên quan, sở này kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trước, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ.

Được biết, 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh (TP.Thủ Đức), nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015. 

Những căn hộ này sở hữu vị trí đắc địa trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sau nhiều năm hoàn thiện nhưng bị bỏ hoang, xuống cấp buộc TP phải chi hàng chục tỉ đồng mỗi năm để bảo trì. Do đó, TP muốn đem ra đấu giá các căn hộ này.

Tuy nhiên, lần đầu đấu giá vào năm 2017 không thành công khi không có đơn vị nào tham gia, giá khởi điểm thời điểm đó là 8.800 tỉ đồng. Lần thứ hai vào tháng 2/2018 giá 9.100 tỉ đồng nhưng không thành công.

Việc các lần đấu giá trước không thành công bởi TP muốn bán trọn các lô đất nên đối tượng tham gia bị giới hạn. 

Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải ký quỹ 20% giá khởi điểm, nếu trúng đấu giá phải nộp 50% giá trị trúng thầu trong vòng một tháng và 50% còn lại trong 90 ngày khiến số tiền thanh toán theo quy định rất lớn.

Việc đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm lần này là để khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách. Đồng thời, thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và chủ trương của Thành ủy TP.HCM.

TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3. Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7. 

Trong các lô đất kể trên, có 4 lô TP.HCM đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô 3-12 có giá gần 2,5 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên sau khi trúng đấu giá, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc. 

Ngoài các lô đất sẵn sàng đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C. Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM kiến nghị điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu. 

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM còn kiến nghị giao UBND TP.Thủ Đức và Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng 2 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đề xuất, các lô đất cần đấu giá một cách độc lập với 3.790 căn hộ. Bởi các lô đất đang trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.