Đất nền ven Hà Nội tấp nập ‘lên sàn’ đấu giá, đất Đông Anh khởi điểm hơn 30 triệu/m2

Hàng chục lô đất tại các huyện Đan Phượng, Đông Anh (Hà Nội) sắp được đấu giá trong tháng 3 tới đây với giá khởi điểm từ hơn 30 triệu đồng/m2.

Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 92 thửa đất trên địa bàn huyện Đông Anh.

Cụ thể, 75 thửa đất tại khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà sẽ được đấu giá làm 3 đợt (mỗi đợt gồm 25 thửa) với giá khởi điểm dao động trong khoảng 30,3 – 33,3 triệu đồng/m2. Bước giá 500.000 đồng/m2.

Thời gian dự kiến tổ chức ba đợt đấu giá lần lượt vào ngày 11/3, 18/3 và 25/3.

Từ cuối năm 2022, bất động sản vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền (Ảnh minh hoạ: H.Khanh)

Ngoài ra, còn có 17 thửa đất tại khu đất X9 thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê. Các thửa đất có diện tích từ 73,99 đến 128,6 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 31,2 – 34,1 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài. Thời gian dự kiến tổ chức buổi đấu giá vào sáng 4/3.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên. Địa điểm đấu giá tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Tại Đan Phượng, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia cũng vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng .

Cụ thể là quyền sử dụng 20 thửa đất ở nông thôn khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2), huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 61,6 m2/thửa đến 67,1 m2/thửa; có giá khởi điểm từ 35 triệu đồng/m2 đến 41 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng là đất ở tại nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài.

Buổi đấu giá được tổ chức vào ngày 10/3 tại hội trường UBND xã Phương Đình, huyện Đan Phượng.

Cũng tại Đan Phượng, 61 thửa đất ở nông thôn tại khu trục đường N1, xã Hạ Mỗ có diện tích từ 61,9 m2/thửa đến 80 m2/thửa sắp được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ 44 – 51 triệu đồng/m2.

Theo thông báo, buổi đấu giá được tổ chức vào ngày 10/3 tại hội trường UBND xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng.

Trong khi đất nền ở vùng ven đang rơi vào cảnh trầm lắng thì nhiều huyện, thị xã của Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Sơn Tây vẫn liên tục tổ chức đấu giá đất.

Đông Anh là một trong những huyện vùng ven Hà Nội thu ngân sách từ đấu giá cao nhất trong năm 2022. Theo UBND huyện Đông Anh, tính đến giữa tháng 11/2022, địa phương này đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 36.401 m2 (tương ứng 324 thửa), thu về cho ngân sách nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022, bất động sản vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong đó, giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15% – 35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm từ 8% – 15%.

Khảo sát tại thị Đông Anh, những lô đất mặt đường tại Đông Hội, Xuân Canh, Tiên Dương, Nguyên Khê, … thời điểm “sốt đất” đầu năm 2022 có giá rao bán từ 60 triệu đồng/m2, có những lô giá lên đến 80 – 110 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên đến nay, nhiều chủ đất rao bán từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, đây là mức giảm sâu kỷ lục thời gian qua.