Đà Nẵng: Phê duyệt Quy hoạch phân khu Đô thị huyện lỵ Hòa Vang

Theo quy hoạch được phê duyệt, đô thị huyện lỵ huyện Hòa Vang sẽ có quy mô khoảng 229,1ha, thuộc một phần các thôn Cẩm Toại Trung, Dương Lâm 1, Dương Lâm 2, Túy Loan Tây 1 và Túy Loan Đông 2 của xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang, nằm trong Vùng Sườn đồi thuộc phân khu Dự trữ phát triển của TP. Đà Nẵng. Đây sẽ là khu trung tâm hành chính huyện, cửa ngõ kết nối các huyện Tây Bắc tỉnh Quảng Nam và các tỉnh Tây Nguyên. Là tiểu trung tâm kinh tế đa ngành, ưu tiên phát triển thương mại, dịch vụ hỗ trợ cho vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, các trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch cấp khu vực làm động lực phát triển đô thị khu vực phía Tây thành phố.

Đô thị huyện lỵ Hòa Vang sẽ bao gồm 3 khu chức năng chính với từng định hướng phát triển khác nhau. Trong đó, khu chức năng hành chính quy mô khoảng 42,3ha với tính chất là trung tâm chính trị, hành chính. Đơn vị ở 2 quy mô khoảng 110,9ha, gồm các nhóm nhà ở cao tầng, biệt thự, nhà ở liên kế được tổ chức xung quanh công viên trung tâm. Đơn vị ở 3 quy mô khoảng 75,9ha, gồm các nhóm nhà ở xã hội cao tầng và biệt thự, quảng trường và tổ hợp văn hóa kết hợp thể thao, khu thương mại dịch vụ phục vụ quảng bá sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm, chuyển giao công nghệ, kết nối với vùng sản xuất nông nghiệp về phía Tây khu vực.

Nguyên tắc tổ chức không gian toàn thể khu vực sẽ tuân thủ theo định hướng phát triển không gian của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể toàn khu vực lập quy hoạch đến từng không gian cụ thể thuộc khu vực lập quy hoạch, cảnh quan đô thị phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên. Xây dựng đô thị huyện lỵ trở thành đô thị sinh thái với không gian đa dạng và là tiểu trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của khu vực phía Tây thành phố. Trung tâm đô thị được quy hoạch định hướng phát triển từ trung tâm hành chính hiện trạng, trong đó trọng tâm là hoàn thiện chức năng trung tâm huyện và trung tâm thị xã tương lai bao gồm không gian xanh gắn liền với không gian văn hóa, chính trị, giáo dục và thương mại dịch vụ.

Tăng cường liên kết Đông Tây với trọng tâm là trục cảnh quan công viên quảng trường và trung tâm hành chính, chính trị, thương mại dịch vụ, văn hóa với Quốc lộ 14B, tạo thành quần thể không gian đô thị hoàn chỉnh, hiện đại. Tăng cường liên kết Bắc Nam và Quốc lộ 14G và kết nối ra khu vực phát triển dân cư phía Nam sông Túy Loan để phát triển kết nối về mặt không gian và chức năng với toàn xã Hòa Phong. Cấu trúc toàn phân khu được hình thành theo các trục đường chính, phân chia ô phố hợp lý với không gian mở chính toàn khu vực là công viên trung tâm và quảng trường. Hệ thống không gian mở là trọng tâm trong tổ chức không gian đô thị mang lại giá trị sử dụng cao, đồng thời là khung liên kết mềm kết nối các khu chức năng trong đô thị. Tương quan giữa hệ thống không gian mở và khu vực xây dựng đóng vai trò quan trọng về chức năng sử dụng, cải thiện môi trường, thẩm mỹ trong cảnh quan đô thị.

Không gian kiến trúc gắn với đặc trung của các trục đường chính, bao gồm trục giao thông đối ngoại Quốc lộ 14B nối kết khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu giáp ranh giới quy hoạch. Cùng với đó là đường trục chính thương mại dịch vụ đô thị (trục thương mại dịch vụ đô thị hướng Tây Bắc – Đông Nam) là trục đường kết nối khu vực quy hoạch với phân khu Đô thị Sườn đồi, phân khu Công nghệ cao phía Bắc và phân khu Dự trữ phát triển, Đổi mới sáng tạo ở phía Nam. Đường trục chính cảnh quan Bắc – Nam là trục chuyển tiếp không gian đô thị và không gian mở tập trung.

Các hạng mục được xác định ưu tiên đầu tư cho đô thị huyện lỵ Hòa Vang gồm các dự án hạ tầng kỹ thuật và các dự án hạ tầng xã hội. Đối với các khu vực đất ở, một số dự án được ưu tiên thực hiện như Khu dân cư phía Đông Bắc trung tâm hành chính; Khu dân cư phía Nam công viên trung tâm; Khu dân cư phía Bắc công viên trung tâm; Khu dân cư phía Tây; Khu nhà ở xã hội; Khu tái định cư.

UBND TP. Đà Nẵng xác định nguồn vốn đầu tư bao gồm nguồn đầu tư từ nguồn ngân sách thành phố, nguồn ngân sách Trung ương, kêu gọi đầu tư từ doanh nghiệp và các nguồn vốn khác. Xây dựng chính sách và các giải pháp vốn đầu tư, trên cơ sở sử dụng hiệu quả nguồn vốn Nhà nước, các nguồn vốn trong và ngoài nước vào mục đích phát triển hạ tầng đô thị. Đẩy mạnh huy động và khuyến khích các nhà đầu tư trong, ngoài nước đầu tư phát triển quỹ đất đô thị, đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, tiếp tục khuyến khích người dân tham gia vào các hoạt động tự cải thiện môi trường sống trong khu dân cư theo mô hình “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”…/.