Đà Nẵng: Đề xuất xây gần 61.000 căn nhà để giải quyết “cơn khát” nhà ở xã hội

Theo báo cáo từ UBND TP. Đà Nẵng tại kỳ họp thứ 2 HĐND khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, hiện nay có 11.121 căn hộ nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước. Trong đó, 9.990 căn hộ chung cư bố trí cho thuê, 258 căn hộ nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm.

Dù đã xây dựng hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội, nhưng nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội vẫn tăng cao. Nhận thấy sự gia tăng của nhu cầu này, trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025, TP. Đà Nẵng đề xuất xây dựng 60.890 căn nhà ở trên diện tích 2.419ha. Tổng số vốn đầu tư để thực hiện kế hoạch này là 101.490 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách Nhà nước 480 tỷ đồng, vốn doanh nghiệp là 58.680 tỷ đồng, còn lại là vốn của người dân. Về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh 4 dự án chuyển tiếp với tổng diện tích 15,8ha. Đến năm 2030, UBND TP. Đà Nẵng thống nhất chủ trương chọn 15 vị trí với diện tích 59,9ha để đầu tư nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng, để đáp ứng cũng như bảo đảm nguồn nhà ở, thành phố cũng ưu tiên đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội mới bằng nguồn vốn ngân sách. Điển hình như, thành phố dự kiến triển khai xây dựng chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng (400 căn hộ) vốn đầu tư 320 tỷ đồng tại Q. Ngũ Hành Sơn và nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 quy mô 600 căn hộ với tổng vốn 490 tỷ đồng và hiện đang kêu gọi đầu tư. Bên cạnh đó, có một số dự án nổi bật như: dự án chung cư cho người thu nhập thấp Tân Trà (P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn) bao gồm 2 khối nhà, 163 căn hộ, diện tích sàn hơn 14.000m2 đang hoàn thành. Dự án chung cư phục vụ tái định cư các dự án khu vực cống thoát nước Khe Cạn giai đoạn 1 (P. Thanh Khê Tây, Q. Thanh Khê) gồm 2 khối nhà, 160 căn hộ, hiện đang chuẩn bị đầu tư.

Hiện nay, thành phố có 3 chung cư với 648 căn hộ trên tổng số khoảng 60 chung cư đã xuống cấp, hết niên hạn sử dụng trong năm 2021 là: chung cư Hòa Minh, chung cư Thuận Phước và Lâm đặc sản Hòa Cường. Các chung cư này đã được lập quy hoạch, thiết kế các khu chung cư thay thế.

Không chỉ phát triển, đầu tư nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách, Đà Nẵng cũng có hàng ngàn căn hộ nhà ở xã hội được xây dựng bằng vốn của nhà đầu tư. Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 8 dự án đã và đang triển khai với 6.573 căn hộ (trong đó có 3.432 căn hộ đã hoàn thành đưa vào sử dụng). Ngoài ra, trong thời gian tới, thành phố sẽ triển khai và kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (quận Liên Chiểu) với quy mô 1.500 căn hộ, tổng vốn 1.224 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội tại khu quy hoạch đất chung cư số 3 thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với quy mô 750 căn hộ tổng vốn 612 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội tại khu quy hoạch đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với quy mô 1.200 căn hộ, tổng vốn 979 tỷ đồng.

Song song với phát triển nhà ở xã hội, TP. Đà Nẵng cũng tập trung siết chặt việc quản lý, sử dụng, bố trí đúng đối tượng, không chỉ đối với chung cư thuộc quản lý của thành phố mà ngay cả những dự án nhà ở xã hội xây dựng bằng nguồn vốn của nhà đầu tư. Sở Xây dựng cho biết, việc UBND TP. Đà Nẵng ban hành kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025, đồng thời mời đơn vị tư vấn lập thiết kế đề án chương trình để tập trung tổ chức thực hiện sẽ làm cụ thể hóa hơn mục tiêu phát triển nhà ở theo “Chương trình phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030” đã được duyệt.

Theo đó, kinh nghiệm thực hiện hiệu quả Chương trình phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 là thực hiện tốt công tác quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở. Đặc biệt đối với nhà ở xã hội, ưu tiên chọn quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, hạ tầng xung quanh hoàn chỉnh để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội. Thành phố cũng thực hiện tốt công tác cải cách hành chính và có nhiều cơ chế hỗ trợ tạo điều kiện triển khai xây dựng nhà ở./.